Общая информация о ЖК «Бутовские аллеи»

ЖК «Бутовские аллеи» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на территории Новой Москвы в Новомосковском административном округе. Проект представляет собой многоэтажную жилую застройку с развитой внутренней инфраструктурой. Комплекс возводился в зоне активного освоения юго-западного направления Московской агломерации — на стыке сложившейся застройки Южного Бутово и новых территорий, присоединённых к Москве в 2012 году.

Проект включает несколько жилых корпусов переменной этажности. Застройка граничит с коттеджно-дачным поселком Гавриково, многоэтажными домами Южного Бутово и открытыми полями в сторону Коммунарки. Такое расположение определяет неоднородное окружение: с одной стороны — малоэтажная частная застройка, с другой — городской формат.

Расположение и транспортная доступность

До станции метро «Бунинская аллея» Сокольнической линии от комплекса — порядка 20 минут пешком. Станция является конечной и обеспечивает прямое сообщение с центром Москвы без пересадок. В 200–300 метрах от границы ЖК расположен выезд на улицу Академика Семенова, по которой до МКАД — около 7 км. Далее трасса выходит на Варшавское шоссе, связывающее район с центром города и Подмосковьем.

Окружение неоднородное: с севера и востока — многоэтажная застройка Южного Бутово, с запада — коттеджный поселок Гавриково, с юга — открытые поля и периферийная часть Коммунарки. В пешей доступности от комплекса находятся объекты торговли и социальной инфраструктуры, сформированные в рамках существующей застройки района Бутово. Вблизи территории расположен Бутовский лесопарк — лесной массив площадью несколько сотен гектаров.

Район Бунинские луга и прилегающие кварталы Новой Москвы в этом секторе активно застраивались в 2010-е годы. Инфраструктура — магазины, аптеки, поликлиники — преимущественно сосредоточена вдоль улицы Адмирала Лазарева и в торговых центрах на Бунинской аллее.

Корпуса комплекса выполнены в панельной или монолитно-панельной технологии, характерной для массовой жилой застройки этого периода и ценового сегмента. Квартирография включает студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Планировки стандартные, отделка в большинстве лотов — под чистовую или с отделкой застройщика в зависимости от этапа реализации. Дворовые территории отделены от проездов, предусмотрены детские площадки и места для парковки.

Проект реализовывался поэтапно. Первые очереди комплекса введены в эксплуатацию, часть корпусов сдана и заселена. Покупка квартир была доступна по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ-214, с возможностью привлечения ипотечного кредитования через крупные федеральные банки. Комплекс относится к массовому сегменту новостроек юго-западного направления Новой Москвы с ценовым уровнем, соответствующим комфорт-классу на момент реализации.