Комплекс апартаментов Докучаев пер. 2

Докучаев пер. 2 — 16-этажный апарт-комплекс в Центральном административном округе Москвы, расположенный в Мещанском районе исторического центра города. До Садового кольца от здания — 400 метров. Объект относится к сегменту готового жилья: апартаменты передаются с выполненным ремонтом, установленной мебелью и техникой, включая кондиционеры. Право собственности оформлено до момента сделки, въезд возможен сразу после оплаты. Комплекс используется как для постоянного проживания, так и в качестве служебного жилья.

Транспортная доступность района — одна из наиболее высоких в Москве. Ближайшая станция метро «Сухаревская» (Кольцевая и Люблинско-Дмитровская линии) находится в 10 минутах ходьбы. В пешей досягаемости также расположены «Проспект Мира», «Красные ворота» и «Комсомольская» — с выходом на несколько линий метрополитена и прямым сообщением с тремя из девяти московских железнодорожных вокзалов. В 3 минутах езды от комплекса — проспект Мира и проспект Академика Сахарова, обеспечивающие выход как на Садовое и Бульварное кольца, так и на Третье транспортное.

Непосредственное окружение объекта — сложившаяся городская среда с плотной концентрацией деловой и административной функции. В радиусе пешей доступности находятся офисы крупных компаний, банки, посольства иностранных государств, ведущие московские вузы, в том числе объекты медицинского профиля. Из общественных пространств — Екатерининский парк, ботанический сад МГУ, цирк на Цветном бульваре (цирк Никулина), торговые улицы и бутики Мещанского района. Район не имеет промышленных зон поблизости: застройка преимущественно дореволюционная и советская, капитальная, с высокой долей нежилых первых этажей.

Продукт, инфраструктура и условия приобретения

Апартаменты в комплексе передаются в состоянии полной готовности к проживанию: чистовая отделка, мебель, бытовая техника и кондиционеры входят в базовую комплектацию. Отдельная служба рум-сервиса работает на территории комплекса и берет на себя решение повседневных задач жильцов — уборку, бытовое обслуживание, прием корреспонденции. Такой формат соответствует апарт-отельной модели эксплуатации и востребован в сегменте корпоративного и краткосрочного размещения.

Здание насчитывает 16 этажей. Объект позиционируется в ЦАО как инвестиционно активный — сочетание центральной локации, готовой отделки и зарегистрированного права собственности формирует условия для быстрого выхода на рынок аренды без дополнительных вложений. Условия приобретения, включая ипотечные программы и рассрочку, уточняются напрямую у управляющей компании или продавца.

Объект расположен в переулке с малой транспортной нагрузкой, в квартале от оживленных городских артерий, что для центра Москвы нетипично. Это определяет характер расположения: тихий двор при высокой пешей связности с окружающим городом. Комплекс сдан и находится в эксплуатации, апартаменты доступны для немедленного заселения.