Общая информация о ЖК «Водный»

ЖК «Водный» — жилой комплекс комфорт-класса в Головинском районе Северного административного округа Москвы, возведённый по адресу Головинское шоссе, вл. 5. Проект реализован девелопером MR Group и представляет собой несколько высотных монолитных корпусов. Комплекс сдан и заселён, квартиры в нём предлагались как с отделкой, так и без. Позиционирование — комфорт-класс с видовыми характеристиками, связанными с близостью к воде.

MR Group — московский девелопер, специализирующийся на проектах комфорт- и бизнес-класса в столице и ближайшем Подмосковье. Компания реализует проекты полного цикла: от проектирования до управления готовыми объектами. В портфеле группы — несколько завершённых жилых комплексов в Москве, в том числе проекты в САО и других округах. ЖК «Водный» входит в число сданных объектов компании.

Расположение ЖК «Водный»: транспорт и окружение

Комплекс находится в 3 минутах пешком от станции метро «Водный стадион» Замоскворецкой линии. До Ленинградского шоссе — 600 метров, что обеспечивает выезд как в сторону центра, так и в направлении МКАД и Химок. Транспортная доступность для района высокая: помимо метро, по Головинскому шоссе и прилегающим улицам проходят автобусные маршруты.

Водное окружение — одна из характерных черт локации. В 900 метрах через Ленинградское шоссе расположено Химкинское водохранилище с береговым парком, зоной отдыха и Северным речным вокзалом — объектом архитектуры 1930-х годов. В 5 минутах пешком от комплекса — Головинские пруды с прогулочными дорожками по периметру. В 10 минутах пешком в сторону станции «Речной вокзал» находится парк Дружбы.

Среди негативных факторов локации: промзона № 44 «Братцево» в непосредственной близости от комплекса, Головинское кладбище на расстоянии около 350 метров, промзона № 13 «Коптево» и котельная примерно в 1 км от корпусов. Реорганизация промзон обозначена в градостроительных документах, однако на момент заселения комплекса они продолжали функционировать.

Корпуса комплекса выполнены в монолитной технологии, этажность — от 24 до 30 этажей. Фасады решены в сдержанной палитре с использованием светлых и серых тонов, остекление — панорамное, с акцентом на видовые квартиры верхних этажей, откуда просматриваются водохранилище и окружающая застройка. Территория комплекса закрыта для въезда посторонних автомобилей. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения.

В составе комплекса представлены квартиры от студий до многокомнатных вариантов. Площади студий начинаются приблизительно от 28 кв. м, однокомнатных — от 40 кв. м, двухкомнатных — от 60 кв. м. Часть квартир реализовывалась с чистовой отделкой, часть — в варианте «под отделку». В проекте присутствуют квартиры с увеличенным остеклением и нестандартными видовыми характеристиками на верхних этажах.

Внутри комплекса обустроены дворовые пространства с детскими и спортивными площадками. Предусмотрен подземный паркинг. В районе функционируют общеобразовательные школы и детские сады в пешей доступности. Коммерческая инфраструктура первых этажей включает объекты торговли и услуг. Ближайшие супермаркеты и объекты бытовой инфраструктуры расположены вдоль Головинского шоссе и в прилегающих кварталах.

Строительство велось по монолитной технологии. Инженерные системы включают системы видеонаблюдения и контроля доступа на территорию. Комплекс введён в эксплуатацию, все корпуса переданы жильцам.

Квартиры в ЖК «Водный» реализовывались в диапазоне, характерном для комфорт-класса в САО. На первичном рынке были доступны ипотечные программы крупных банков, включая Сбербанк и ВТБ. В настоящее время объект представлен преимущественно на вторичном рынке.