443
Добрый день!
Что делать в такой ситуации - квартира месяц назад куплена в ипотеку у Сбера под 9.3% годовых, Центробанк повысил ключевую ставку, и получается, что ипотека взята меньше под 2/3 ставки - возникает некая материальная выгода, которая облагается налогом в 35%. Вопрос 1-й - насколько правомерно такое начисление, ведь в момент взятия ипотеки все было по закону и обратной силы он не имеет.
Вопрос 2-й - как можно законно избежать этой выплаты? Право на получение налогового вычета на квартиру есть, но не понятно как подавать на налоговый вычет, если даже на сайте ФНС и Госуслугах нет еще 2022 года.
1. В соответствии с письмом Минфина от 21 сентября 2016 г. N 03-04-07/55231: заемщики, получившие целевой кредит на строительство или покупку жилой недвижимости и имеющие право на имущественный вычет по этому объекту недвижимости, освобождаются от налогообложения материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами.
Также есть Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 ноября 2020 г. N 03-04-05/95889, в котором говорится, что материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами признается доходом, если соблюдается одно из следующих условий:
- соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
- такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Таким образом, если заемщик взял ипотеку в банке, в котором работает, то будет возникать налогооблагаемый доход от этой выгоды. Во всяком случае, согласно текущему законодательству.
2. Получить вычет можно двумя способами:
- У работодателя уже в текущем году. Необходимо получить уведомление из налогового органа для работодателя. При таком способе работодатель перестает удерживать НДФЛ.
- По декларации 3НДФЛ в следующем году.
Добрый день. Как стать вашим партнером в сфере страхования, есть ли у вас такое, интересует Донецкая и Луганская на... Читать полностью
прошу прекратить Читать полностью
подключили платную подписку и не могу отписаться. Читать полностью
Как открыть смарт Ренессанс вклад Читать полностью
оплатил вчера через вас осаго, а в базе нсис пишут что полис недействующий, и у вас висит Ожидание подтверждения по... Читать полностью
Добрый день, с карты моего ребенка были списаны средства за подписку на сайте Slidery.ai, но ребенок пользовался бе... Читать полностью
Здравствуйте, почему т-банк не может мне сказать дату кредитного договора? Могу ли я узнать от какого числа был зак... Читать полностью
Здравствуйте, почему т-банк не может мне сказать дату договора? Могу ли я узнать от какого числа был заключён догов... Читать полностью
Разблокировка 115фз на картах ВТБ, Сбербанк, ПСБ для получения вылпат и зарплат от Министерства Обороны в дальнейше... Читать полностью
да почему у меня слетает интернет, когда я отзыв пишу Читать полностью
Почему отказали в выплате бонусов за открытие карты union pay? Читать полностью
28.06.24 подана заявка на открытие накопительного счета в Газпромбанке, был открыт счет. Но вознаграждения не по... Читать полностью
Здравствуйте, я формил осаго но мне не пришел промокод на озон Читать полностью
Мне почту пришло письмо от сервиса банки ру. Я оформляла полис страхования на недвижимость. Письмо что полис ипотеч... Читать полностью
22.08.24 сотрудник вашего портала отправил без моего ведома и согласия три неудачные заявки на кредитные карты в те... Читать полностью
Когда будет придет кэшбэк за ОСАГО , оформленное по промокоду? Читать полностью
Здравствуйте! 13-го декабря я совершил покупку в магазине спортивных товаров «Триал-Спорт» на сумму... Читать полностью
прошу прекратить Читать полностью
Здравствуйте. Нужно было подключить биометрию. В отделении сотрудник Сбербанка сказал, что есть акция и можно беспл... Читать полностью
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, почему не закрываете ИИС-3 ? Заявление в отделении банка 05.05 написано. Два ме... Читать полностью
ИП закрыто много лет назад, закрывал без долгов, из Сбербанка прислали смс спустя несколько лет:Уважаемый клиент! Д... Читать полностью
я Эрсенбиев Муслим Ахмаджанович Закрытие счета у меня идет с 01.06.25, сегодня 15-ый день, это Как ни как задержка... Читать полностью
подключили платную подписку и не могу отписаться. Читать полностью
Как открыть смарт Ренессанс вклад Читать полностью
Я созвонилась с банком после блокировки моей карты на озон банк ,туда перевела деньги 2 дня назад ,открыла счет и в... Читать полностью
Добрый день. 15.05.2025г нашей организацией было подано заявление на отзыа исполнительного листа. Сотрудник Сбербан... Читать полностью
Добрый день! Наш вопрос так и не решился.Пакет Домклик не подключен в данный момент, что может повлечь за собой по... Читать полностью