46
В 2023 году я оформил льготную IT-ипотеку. До настоящего момента все платежи по кредиту вносились своевременно и в полном объёме.
В сентябре 2025 года мной было обнаружено изменение процентной ставки по кредиту. В июле 2025 года я направил в банк документы для подтверждения своей аккредитации. Место работы мной не менялось, организация-работодатель по-прежнему включена в реестр аккредитованных ИТ-компаний Минцифры России.
Согласно п. 18 «Порядок предоставления кредита» и п. 4 «Процентная ставка» кредитного договора, обязанность по предоставлению подтверждающих документов о трудоустройстве установлена в рамках участия в программе льготного кредитования. При этом договор не содержит положений, устанавливающих:
– критерии несоблюдения требований программы;
– сроки и порядок повышения процентной ставки;
– последствия несвоевременного предоставления сведений.
Таким образом, в договоре отсутствуют конкретные основания и процедура изменения процентной ставки, что делает применение банком повышенной ставки в одностороннем порядке противоречащим ст. 310 Гражданского кодекса РФ, запрещающей одностороннее изменение условий договора, если такое право прямо не предусмотрено законом или соглашением сторон.
Кроме того, в соответствии со ст. 10 ГК РФ, недопустимо использование гражданских прав исключительно с целью причинения вреда другой стороне. Повышение ставки при фактическом соблюдении всех требований программы (отсутствие смены работы, сохранение аккредитации работодателя) нарушает данный принцип.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 805 от 30.04.2022 г. и официальным разъяснениям Минцифры России от 1 августа 2024 г. «ИТ-ипотека: ответы на часто задаваемые вопросы», основаниями для повышения ставки по льготной ипотеке являются:
– аннулирование аккредитации работодателя;
– отказ от раскрытия налоговой тайны;
– прекращение права на налоговые льготы.
Нарушение сроков предоставления справки о трудоустройстве в указанный перечень не входит. Следовательно, повышение ставки по данному основанию не соответствует условиям государственной программы.
Фактически условия участия в программе господдержки с моей стороны соблюдены полностью:
– я продолжаю работать в аккредитованной ИТ-организации;
– обязательства по кредиту исполняются добросовестно и в срок;
– все подтверждающие документы в настоящий момент предоставлены банку.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 310, ст. 10, ст. 421 и ст. 428 Гражданского кодекса РФ, прошу:
1. Пересчитать начисленные проценты по периоду действия повышенной ставки и скорректировать задолженность.
2. Предоставить письменное обоснование применения повышенной ставки, с указанием правового и договорного основания, а также даты и порядка уведомления заёмщика.
Здравствуйте!
Вы подтвердили трудоустройство позже срока. Мы в индивидуальном порядке отменили повышение ставки, переплату вернули. Следующая дата предоставления документов (копия трудовой книжки и справка 2-НДФЛ) - до 29.01.2026, но не ранее чем за 30 дней
Остались вопросы?
Получите оперативный ответ от эксперта
Мой профильО банке
Предложения банка
- Вклады
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
Сбербанк
Лучший % (в конце срока)
Сбербанк
Лучший % (ежемесячно)
Сбербанк
Ключевой детский
Сбербанк
Накопительный счёт
Сбербанк
Ключевой
Сбербанк
СберВклад Молодёжный (без пополнения, в конце срока)
Сбербанк
СберКартаСбербанк
СберКарта Мир для пособий и пенсииСбербанк
Золотая карта АэрофлотСбербанк
Благотворительная карта "Подари жизнь"Сбербанк
Аэрофлот ПремиальнаяСбербанк
СберКарта ТревелСбербанк
Молодёжная СберКартаСбербанк
Премиальная СберКарта СберПремьерСбербанк
Детская СберКартаСбербанк
СберКарта "Адафа"Сбербанк
СберКарта "Адафа" для пособий и пенсииСбербанк
СберКарта ВетеранаСбербанк
СберКарта для участников СВО
Являюсь премиальным клиентом сбербанка, 18.06.26 получил извещение о причислении % по вкладу и по ошибке решил что... Читать полностью
Моей маме в сбербанк онлан пришла платежка на оплату . Идентификая код платильщика . в личном кабинете нет ни где а... Читать полностью
Кто понесет ответственность,если сумма блокировки отФНС неверна?И как быть с процентами за просрочку? Читать полностью
Как отказаться от craftpic.chat и вернуть деньги? Читать полностью
?Я заказала дебетовую карту мне 16 лет нужно забирать её с родителями Читать полностью
Спасибо за ответ, но я пыталась сейчас оформить новую карту к старому счету, это невозможно (пишут, что можно тольк... Читать полностью
Заблокированы личные карты, на счете ИП требование о предоставлении пакета документов по 115 ФЗ, согласно НК РФ ИП... Читать полностью
Как и прошлого автора продаю комнату в коммуналке, только сособственников больше (11 человек) и только 3 получили п... Читать полностью
Добрый день. В каких оделениях сбербанка можно продать доллары, выпущенные до 1996 года в хорошем состоянии? Читать полностью
Добрый день! В июне 2025 приобретал автомобиль в кредит в дилерском центре, при оформления кредита специалист креди... Читать полностью
А причем тут данные заемщика, если я представляю интересы продавца? Читать полностью
СберМобайл, ваш шаблонный ответ "постараюсь ускорить" меня не устраивает! Номер заблокирован в сети с 17 июня, я на... Читать полностью
добрый день. я признана банкротом. со Сбербанком заключили мировое соглашение по действующей ипотеке. но в личном к... Читать полностью
Добрый день, прошла неделя, средства все еще не вернулись, когда ожидать зачисления? Читать полностью
Добрый день! Столкнулся с такой ситуацией. По оформленной ИТ ипотеке не предоставил банку в срок в марте этого год... Читать полностью
Добрый день. Сбер банк заблокировал карту по статье.161 п 1.11. Я Сразу позвонила на номер 900 но сотрудник сказала... Читать полностью
не могу получить денежные средства Читать полностью
банк еще больше года назад заблокировал мне карту по компрометации, но у меня было всего несколько переводов не пре... Читать полностью
Здравствуйте! И ситуация следующая 21.05.2026 мы в Сбере оформили ипотеку на квартиру на срок 180 месяцев и сумма 1... Читать полностью
Прошла сделка и уже прошла перерегистрация собственности 29 мая!!! Домклик и Сбербанк ссылаются всё это время на те... Читать полностью
я сделал обращение с номером A26062211234, по поводу комиссии за Альфа смарт. мне вернули 399 рублей, но когда я де... Читать полностью
Почему банк не дает ответа о счетах нотариусу г. Суоярви. Уже больше месяца я звоню и мне говорят, что Ваш банк не... Читать полностью
Как тогда чужая оплата не относящиеся к личному кабинету оказалась у мамы ? И как она теперь должна вернуть деньги... Читать полностью
Сколько мне еще ходить отбивать пороги вашего банка, хожу туда каждые два дня с момента взятия кридита что бы мне... Читать полностью
Добрый день. Хочу предостеречь всех, никогда не переводите заработную плату в данный банк, если не хотите чтобы при... Читать полностью
Не рекомендую ОТП Банк. Столкнулся с ситуацией, которая вызывает серьезные вопросы к качеству обслуживания клиентов... Читать полностью
Являюсь премиальным клиентом сбербанка, 18.06.26 получил извещение о причислении % по вкладу и по ошибке решил что... Читать полностью
Не рекомендую ОТП Банк. Столкнулся с ситуацией, которая вызывает серьезные вопросы к качеству обслуживания клиентов... Читать полностью
Карта выдана в другом отделении, приложение настроить не смогли, нужно идти снова. Ни в одном банке не сталкивалась... Читать полностью
Добрый день!Извиняюсь, случайно нажал кнопку согласия.Продолжение - https://www.banki.ru/services/questions-answers... Читать полностью