Тинькофф Кредит наличными под залог недвижимости. Завышенный процент

Здравствуйте. Предыстория: У меня ипотека в ВТБ по ставке 9.7% на 25 лет. Сумма основного долга 2 100 тыс. руб. И есть еще одна квартира в центре Питера (лично моя, обременений нет). Увидел рекламу, что Тинькофф дает по ставке от 9%. Решил перекредитоваться. Отправляю заявку (сумма 2 100 тыс. руб., срок - 15 лет. Ежемесячный платеж (предварительный) получился [url=https://www.tinkoff.ru/loans/cash-loan/realty/?dco_ic=9ede0bc4-b4ef-11e9-8000-000031b268d1&utm_source=google&utm_medium=ctx.cpc&utm_campaign=loans.cashloan_realty&utm_term=%2B%D1%82%D0%B8%D0%BD%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D1%84%D1%84%20%2B%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%20%2B%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%BC%D0%B8%20%2B%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%2B%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3&utm_content=k50id%7Caud-562710502524%3Akwd-577911912209%7Ccid%7C1587191893%7Caid%7C321465006900%7Cgid%7C63887720838%7Cpos%7C1t1%7Csrctype%7Cg%7Csrc%7C%7Cdvc%7Cc%7Cregionid%7C9047069%7C&gclid=CjwKCAjwm4rqBRBUEiwAwaWjjKxLJqZrw0pLT-Mlq5F1NrlHVG74PHA-YyY1ftXQ8fLTGnDo7bvnfhoCAuIQAvD_BwE]21 500[/url] ₽. Проверяю в калькуляторе на [url=https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=&sum=2100000¤cy=643&percent=9%2C16&period=180&type=2&finemonthly=&finemonthly_type=sum&fineonce=&fineonce_type=percent&start_month=8&start_year=2019#result]Банки.ру[/url]. Ставка получается 9.16%. Не плохо.  Жду одобрения.... Звонит представитель, говорит, что одобрена сумма 3,5 млн. (не помню точно) на 10 лет под 11,9%. объясняю ситуацию, что у меня сейчас 9,7%, не выгодно... Прошу пересмотреть ставку...  Через пару дней перезванивают - говорят 9,9% на 10 лет.... Уже лучше, но все ровно не выгодно :( Прошу прислать расчет на всякий случай. Получаю: "Здравствуйте, Евгений Борисович. Мы одобрили вам кредит: Сумма 2100000₽ Срок 120 мес Ставка 9.9% годовых Ежемесячный платеж [b]34250₽[/b] Пожалуйста,ознакомьтесь с [url=https://static.tinkoff.ru/documents/docs/terms_of_integrated_banking_services.pdf]Условиями комплексного банковского обслуживания[/url] и [url=https://static2.tinkoff.ru/portal/aca/935c01d03950e9dab8949ebf535e13bb-mortgage-agreement.pdf]договором ипотеки[/url]." Сумма показалась мне завышенной. Проверяю на [url=https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=&sum=2100000¤cy=643&percent=15%2C29&period=120&type=2&finemonthly=0&finemonthly_type=sum&fineonce=0&fineonce_type=percent&start_month=8&start_year=2019#result]Банки.ру[/url], ставка получилась [b]15,29%[/b]!!!   Залезаю в договор, там указана формула для расчета ежемесячного платежа. Рассчитываю по ней - получается 27 863.49 ₽. На [url=https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?send=1&calc_type=&sum=2100000¤cy=643&percent=9%2C9&period=120&type=2&finemonthly=0&finemonthly_type=sum&fineonce=0&fineonce_type=percent&start_month=8&start_year=2019#result]Банки.ру[/url] по ставке 9,9% получается 27 635 руб. Разница получилась 228.49 ₽. Попутно захожу на сайт [url=https://www.tinkoff.ru/insurance/property/]Тинькофф страхование[/url], рассчитываю страховку по квартире на сумму кредита. Получаю 2 520 руб. в год (210 руб в месяц). Думаю, что возможно они ошиблись с суммой. + еще подумал, что в платеж страховку включили. В общем жду звонка из банка. Звонят. Спрашиваю про сумму... Говорят что в нее включена страховка жизни, которая составляет [b]6000 рублей в месяц[/b]!!!! Это как понять вообще? Я же не летчик-испытатель. Для примера: в ингосстрахе это стоит 5800 [b]в год[/b]. Продолжение в комментарии...