Принуждение к проведению оценки квартиры еще в строящемся доме

Через ipoteka-online.vtb.ru была подана заявка не рефинансирование ипотечного кредита другого банка. Одобрение заявки произведено 14.09.2020, объект недвижимости согласован. 14.09.2020 поступил звонок от ведущего специалиста с сообщением об одобрении рефинансирования. 15.09.2020 поступил звонок от специалиста с сообщением об обязательной оценке объекта недвижимости для дальнейшей возможности проведения сделки на основании действующего законодательства РФ. Есть одно НО, объект недвижимости - квартира в строящемся доме, т.е. по факту дом не сдан, сроки сдачи дома по ДДУ не наступили.  В личном кабинете ipoteka-online.vtb.ru есть пояснение по проведению оценки: Нужно ли проводить оценку объекта недвижимости? Если вы покупаете готовую квартиру, отчет об оценке потребуется предоставить Банку перед проведением сделки. Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, оценку нужно будет делать после сдачи дома. Заказать оценку, которую банк ВТБ может принять, можно только у определенной компании и через определенный сайт, zalog-ocenka.ru На мой вопрос специалисту как будет проходить оценка, если дом не сдан и физически оценку провести невозможно - был получен ответ, что специалисты оценочной компании не будут выезжать на объект строительства, а сделают оценку по фото ДДУ, загруженные в личный кабинет. По факту эта оценочная компания не может предоставить услугу. В этой связи есть четкое предположение, что это навязанная платная услуга, которая по факту не обязательная и не может быть оказана Заказчику в полном объеме. Но специалисты банка зашорены стандартами и регламентами Банка и без нее не могут продолжить сделку.