Сельская ипотека 2025

Сельская ипотека — это льготная ипотечная госпрограмма, которая действует с 2020 года и дает возможность купить или построить жилую недвижимость на сельских территориях РФ. Это целевой кредит в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».

С 28 марта 2025 года граждане смогут оформить сельскую ипотеку, если в течение 5 лет с момента заключения ипотечного договора они:

• трудоустроены в агропромышленном комплексе (АПК) по трудовому договору;

• работают в социальной сфере на селе в организациях, подчиненных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору;

• являются сотрудниками организаций, находящихся в ведении Министерства сельского хозяйства РФ, Федерального агентства по рыболовству или Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору;

• занимаются индивидуальным предпринимательством в агропромышленном секторе;

• работают по найму в ветеринарных органах субъектов РФ или подведомственных им учреждениях;

• трудоустроены в органах местного самоуправления в сельской местности, включая сельские агломерации и опорные населенные пункты, в том числе расположенные в приграничных муниципальных образованиях.

Кроме того, сельская ипотека предоставляется мобилизованным, военнослужащим по контракту, участникам СВО и супругам.

При увольнении заемщик обязан в полугодовой срок трудоустроиться на позицию, соответствующую условиям льготного ипотечного кредитования. В течение 5 лет с момента заключения соглашения, каждые полгода необходимо информировать банк о текущем основном месте работы.

Итак, основные условия сельской ипотеки:

• ставка — 0,1–3% годовых

• сумма — до 6 000 000 ₽

• срок — до 25 лет

• первоначальный взнос — от 20%

Программа предусматривает приобретение недвижимости исключительно в сельских районах или небольших поселениях, численность населения которых не превышает 30 тысяч человек.

Действие программы не распространяется на Москву и Санкт-Петербург, а также на территории городских округов, являющихся административными центрами субъектов Российской Федерации.

Так что же можно приобрести по данной программе?

• дом на этапе строительства

• земельный участок под строительство дома

• готовый дом

• квартиру в МКД не выше 5-ти этажей на территории опорного населенного пункта

Еще нюансы по программе:

✔️ Сельская ипотека действует бессрочно.

✔️ Программа не позволяет рефинансировать действующую ипотеку.

✔️ Программой можно воспользоваться 1 раз.

✔️ Необходимо зарегистрироваться в приобретенной недвижимости в течение 180 дней. Также в течение 5 лет после этого необходимо подтверждать факт регистрации по месту жительства в купленном доме.

Условия программы могут отличаться в зависимости от банка и выделенных государством лимитов на ее реализацию. Поэтому следует учитывать, что банки осваивают выделенные на сельскую ипотеку лимиты очень быстро и останавливают прием новых заявок.