Ставки по ипотеке: почему июньское снижение не спасает заёмщиков
Ставки по ипотеке сейчас падают — в июне шесть крупнейших банков объявили о дисконте, но средний старт всё равно держится около 25 %. Что изменилось на деле и почему аналитики называют такой порог заградительным?
Банки снизили ставки формально: рекламные «от XX %» доступны только при высокой первоначалке, зарплатном проекте и коротком сроке. Для большинства заёмщиков итоговый тариф остаётся выше ключевой ставки ЦБ почти втрое. При 25 % переплата по двадцатилетней ссуде может превысить тело кредита в пять раз, а ежемесячный платёж поглощает до половины семейного бюджета. Парадокс: финансовая нагрузка растёт даже при видимом снижении номинальной цифры.
Отчасти это попытка удержать спрос на рынке недвижимости. Девелоперы готовы давать скидки, но банки закладывают риск просрочки и инфляция— пока макропоказатели не стабилизируются, дешёвой ипотеки ждать не приходится. Альтернативы: короткие сроки, большой первый взнос или рассрочки от застройщика, но все они переносят риски обратно к покупателю.
Насколько целесообразно брать кредит на таких условиях и какими стратегиями вы пользуетесь, чтобы снизить переплату?
Очень хочется услышать экспертов Дмитрий Хмелев Вадим Тихонов
мб Диалог тоже поделится мнением
В июне месяце текущего года, проведя анализ своих банковских приложений, решил впервые, воспользоваться накопительным продуктом в "Озон" банке.
Знакомство с нашей площадкой общения по финансовым вопросам на Банки ру принесло мне неоценимую помощь в повышении своей финансовой грамотности. Зайдя на главную страницу и нажимая "Новости и общение" - заходим в "Диалог" - читаем посты и делимся своим опытом в этой сфере :
Листая предложения по различным финансовым продуктам на нашей платформе Банки ру, заинтересовался акцией "Розыгрыш 30 призов по 25 тыс. за открытие онлайн вклада".
Я тоже решила написать о своем опыте в получении практически "космического" (иначе и не скажешь) кэшбэка от Т банка. Я давно мечтаю поехать в Казань, вот уже как несколько лет. Такая маленькая мечта. Но все не получалось: то не с кем, то дорого, то времени было мало спланировать поездку. Но мысль о вожделенной поездке прочно засела у меня в голове. А в июне 2026 г. где-то в середине месяца мне выпала дополнительная категория кэшбэка на июнь -35 % на ЖД билеты. Я выбрала эту...
Мы с супругой планировали поменять ей телефон. Старый телефон прослужил верой и правдой 6 лет. Он бы ещё послужил, но батарея уже плохо служит, но и функционал слабоват. Определились с маркой нового телефона. Начали мониторить цены в магазинах. Цена примерно одна и та же. Всё таки хотелось купить телефон с хорошей скидкой, подходящих категорий кэшбэка не было.
Случайно обнаружил, что в приложении Тинькофф можно открыть валютный счет в дирхамах (ОАЭ) и юанях. Решил эксперимента ради открыть счет в дирхамах и перевести туда небольшую сумму как часть своей финансовой подушки. Комиссия за конвертацию составляет от 0,3% до 2% в зависимости от валютной пары. Процентная ставка, конечно, смешная (всего 1% годовых), но как инструмент диверсификации валютных рисков вполне подходит. Особенно с учетом стабильности дирхама, который привязан к доллару.
Сбербанк пока не планирует проводить вторичное размещение своих акций, сказал его глава Герман Греф. По его мнению, объемы рынка в отсутствие крупных нерезидентов слишком маленькие для проведения такой сделки. Отвечая на вопрос о возможном размещении на бирже какого-либо из небанковских бизнесов «Сбера», Греф отметил, что и таких планов пока нет.
Теперь доходность вклада «В плюсе» с подключенным сервисом Привилегии «Плюс»:
Теперь доходность депозита «Гибкий» в зависимости от срока составляет 14–17,2% годовых.
Телефонные мошенники в РФ убеждают жертв при оформлении кредита не соглашаться на сумму, которую предлагают сотрудники банка, даже если она больше, а только на ту, которую предлагают они. "В ситуации, когда жертва готова взять кредит, нужно убедить ее не соглашаться на сумму больше положенной, если это предложат в банке, а только на ту, которая нужна. Если сумма одобренного кредита меньше, необходимо убедить жертву брать ее под предлогом, что это именно та сумма, которую списали мошенники...
Совкомбанк запускает новую бизнес-карту «Максимум» с расширенным пакетом услуг для юридических лиц и ИП. Карта предлагает не только выгодные финансовые условия, но и уникальный набор привилегий для комфортного ведения бизнеса.
В условиях ужесточения банковского кредитования частные инвесторы выполняют важную социальную функцию, предоставляя финансирование категориям заемщиков, исключенным из традиционной банковской системы.
С 1 июня Совкомбанк полностью отменил комиссию за переводы через Систему быстрых платежей (СБП) клиентам других банков.
Раньше бесплатно можно было переводить до 150 000 руб. в месяц, а за перевод свыше взималась комиссия 0,5% (мах. 1500 руб.). С 1 июня перевод любой суммы* с карты Совкомбанка через СБП не только себе, но и клиентам других банков осуществляется без комиссии.
*Переводы от 30 млн. руб. себе и сторонним людям облагаются комиссией в размере 0,5%, но не более 1 500 руб.
а разве на государственном уровне не отменили ограничение в 100к давно уже?