Как узнать, снято ли обременение с ипотечного жилья

После полной выплаты ипотеки важно предпринять ряд шагов для официального подтверждения отсутствия долга перед банком и снятия залога с жилья.

Интро: прежде всего, получите в кредитной организации письменное подтверждение об успешном погашении займа и закрытии ипотечного договора. Банк обязан поставить отметку на закладной и в предоставленной справке, удостоверяя отсутствие финансовых обязательств заемщика. Далее следует передать указанные документы в ближайший МФЦ или Росреестр. Регистрация изменений займет примерно 5 рабочих дней, после чего информация о снятии залога появится в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для самостоятельного контроля статуса обременения доступно несколько способов, парочка из них не выходя из дома:

Через сайт Росреестра:

1)    Перейдите на официальный ресурс ведомства.

2)    Далее выбирайте раздел «Услуги и сервисы». Списки разделов сверху плашками.

3)    Переходим во вкладку «Сервисы».

4)    Перед нами откроется табло с несколькими окошками, нам нужно «Справочная информация по объектам недвижимости», оно самое первое.

5)    Далее откроется форма для заполнения данных по недвижимости, достаточно заполнить лишь символы с картинки (капчу), а также адрес (или кадастровый номер). И откроется выписка в режиме онлайн.

6)    Спускаемся до раздела «Сведения о правах и ограничениях (обременениях)». Здесь будет указано, находится ли недвижимость в ипотеке или уже снята (дата собственности будет свежая).

Вот пример выписки объекта, находящегося в ипотеке с использованием маткапитала.

В случае, если обременений нет, поле «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет отсутствовать.

Электронная выписка из ЕГРН через Госуслуги:

1)    Заходите в личный кабинет на сайте Госуслуги.

2)    Далее также сверху выбираете раздел «Справки и выписки».

3)    В появившемся окне находим раздел «Недвижимость» → Выписка из ЕГРН. И затем выбираете нужный вам вариант — это может быть как платная, так и бесплатная услуга.

Готовая выписка будет сформирована здесь же, на Госуслугах, ее можно скачать в PDF формате. Я как собственник качаю бесплатную, ее у меня везде принимали, действительна 1 месяц. 

Посещение МФЦ:

1)    Подготовьте удостоверение личности. И посетите ближайший МФЦ.

2)    Напишите заявление на выдачу справки из ЕГРН.

3)    Произведите оплату государственной пошлины.

4)    Документ будет готов в тот же рабочий день.

Важно отметить, что такие справки вправе получать любые лица, заинтересованные в достоверности информации о состоянии жилого помещения.