Восстановления спроса на ипотеку не стоит ждать ранее середины 2026 года
Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России за последнюю неделю снизилась сразу на 1,4 п.п. и достигла 23,05%. Аналогичное снижение зафиксировано и по ипотеке на вторичное жилье. По данным единой информационной системы жилищного строительства “Дом.РФ”, этот уровень стал самым низким за последние месяцы. Сбербанк, крупнейший игрок ипотечного рынка, скорректировал свои ставки на 2 п.п., установив их на уровне 22,2% как для первичного, так и для вторичного жилья.
Основной причиной снижения стало ожидаемое решение Банка России, который 25 июля пересмотрел ключевую ставку с 20% до 18% годовых. Это создало условия для удешевления заимствований и, в первую очередь, сказалось на ипотечном кредитовании, где банки оперативно начали пересматривать условия. Дополнительным фактором стало постепенное восстановление конкуренции между банками на фоне охлаждения спроса из-за высокой стоимости ипотеки весной и в начале лета.
Снижение ставок может поддержать активность на рынке недвижимости, особенно в сегменте новостроек, где застройщики предлагают дополнительные скидки и субсидированные программы. Рост спроса возможен уже в августе-сентябре текущего года, особенно с учётом того, что ожидается дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ. Однако на фоне роста ликвидаций юрлиц и снижения реальных доходов домохозяйств, всплеск может быть сдержанным.
До конца 2025 года мы ожидаем дальнейшего плавного снижения ставок по рыночной ипотеке при условии, что ключевая ставка будет снижаться. К декабрю рыночная ипотека на новостройки может опуститься до 20–21%, а при дополнительной поддержке со стороны государства и конкуренции между банками даже ниже. Однако полноценное восстановление спроса ожидается лишь при снижении ставок ниже 18–19% годовых, что я прогнозирую лишь к середине 2026 года.
С уважением, Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global
Мы продолжаем поддерживать авторов, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Благодаря вам мы решили повторить наш конкурс полезных комментариев. Результат первого конкурса превзошел ожидания: сотни живых дискуссий под постами экспертов и подробные ответы на вопросы других пользователей. Именно вы делаете Диалог местом, где о деньгах говорят по делу, а не общими фразами.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансовых продуктах, которыми вы пользуетесь или пользовались раньше, и объясняли неочевидные вещи про них. Столько много полезного и интересного было опубликовано. Спасибо всем участникам!
Листая предложения по различным финансовым продуктам на нашей платформе Банки ру, заинтересовался акцией "Розыгрыш 30 призов по 25 тыс. за открытие онлайн вклада".
Сегодня — заключительная часть рубрики, в которой эксперт по инвестициям и финансовой грамотности, Дмитрий Хмелев, отвечал на вопросы пользователей Диалога. В финальном выпуске разбираемся в деталях программы долгосрочных сбережений: как работает государственное софинансирование, от чего зависит его размер и какие преимущества ПДС дает пенсионерам. Если пропустили предыдущие выпуски — они ждут вас по ссылкам: первая часть, вторая, третья, четвертая, пятая, шестая и седьмая.
Списали банкимани, при обращении в поддержку они еще и утверждают , что никаких списаний не было.... Вот вам и банки.ру, в цб надо писать.
Яндекс Банк снижает промо-ставку по накопительному счёту
Итак, у беды одно начало - сидела женщина скучала)) У меня было немного свободного времени и желание чет слепить. А еще я с детства люблю разгадывать кроссворды, поэтому создался котькокроссворд на финансовую тему.
О божечки-кошечки))
Кэшбэк – не просто “бонус за покупки”, а мощный инструмент для экономии. Но 90% людей используют его неправильно! Вот как я возвращаю до 30% от трат без лишних усилий:
Бескорыстная помощь ближнему – несомненно, ценное качество. Однако, эта черта может сыграть с человеком злую шутку, особенно когда речь идет о финансовых обязательствах перед банками, взятых ради друзей или родственников, которые в итоге ложатся непосильным бременем на плечи самого заемщика. В данной статье мы рассмотрим, что предпринять, если друг, уговоривший вас взять кредит, перестал его выплачивать.
Кубань Кредит Банк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 3 процентных пункта.
Газпромбанк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 4,8–5,3 процентного пункта.
Совкомбанк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 процентного пункта.
Понижение по НС в Почта Банке
Приветствуем, авторы! Какие финансовые темы волновали участников Диалога в конце июля? Собрали топ-10 постов прошлой недели.
ура, я в дайджесте! и спасибо, что напомнили про бинго, а то я забыла -- сразу пошла заполнять деньгобинго