Восстановления спроса на ипотеку не стоит ждать ранее середины 2026 года
Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России за последнюю неделю снизилась сразу на 1,4 п.п. и достигла 23,05%. Аналогичное снижение зафиксировано и по ипотеке на вторичное жилье. По данным единой информационной системы жилищного строительства “Дом.РФ”, этот уровень стал самым низким за последние месяцы. Сбербанк, крупнейший игрок ипотечного рынка, скорректировал свои ставки на 2 п.п., установив их на уровне 22,2% как для первичного, так и для вторичного жилья.
Основной причиной снижения стало ожидаемое решение Банка России, который 25 июля пересмотрел ключевую ставку с 20% до 18% годовых. Это создало условия для удешевления заимствований и, в первую очередь, сказалось на ипотечном кредитовании, где банки оперативно начали пересматривать условия. Дополнительным фактором стало постепенное восстановление конкуренции между банками на фоне охлаждения спроса из-за высокой стоимости ипотеки весной и в начале лета.
Снижение ставок может поддержать активность на рынке недвижимости, особенно в сегменте новостроек, где застройщики предлагают дополнительные скидки и субсидированные программы. Рост спроса возможен уже в августе-сентябре текущего года, особенно с учётом того, что ожидается дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ. Однако на фоне роста ликвидаций юрлиц и снижения реальных доходов домохозяйств, всплеск может быть сдержанным.
До конца 2025 года мы ожидаем дальнейшего плавного снижения ставок по рыночной ипотеке при условии, что ключевая ставка будет снижаться. К декабрю рыночная ипотека на новостройки может опуститься до 20–21%, а при дополнительной поддержке со стороны государства и конкуренции между банками даже ниже. Однако полноценное восстановление спроса ожидается лишь при снижении ставок ниже 18–19% годовых, что я прогнозирую лишь к середине 2026 года.
С уважением, Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global
Врываемся в октябрь с новостью, от которой по спине бегут мурашки — приятные! Весь этот месяц в Диалоге будет «Жуткий октябрь»: серия конкурсов о финансовых страхах, ужасах и мистике.
Многие жители нашей необъятной страны проходили опыт по сдаче и аренде (съёме) жилья. Я сам прошёл этот путь, сменил четырёх хозяев в арендованных квартирах. Общий "стаж" проживания на съёмной площади у меня составил около шести лет. Судьба была благосклонна - все хозяева были достаточно адекватные люди. Да и я не давал повода на какие-либо эксцессы. Вовремя вносил плату, поддерживал порядок и сохранность бытовых приборов. Делал мелкий ремонт по мере необходимости.
В начале двух тысячных годов,многим гражданам страны, приходили по почте конверты, а внутри находилась кредитная карта. Которую можно активировать по телефону , лимит по тем картам был от 50000-70000 рублей.И вот в один прекрасный день , мои родственники находят в своём почтовом ящике , конверт. Открыв конверт , обнаружили кредитную карту,а также красивый буклет с фотографиями счастливых людей и бумажка с тарифным планом. Тариф примерно такой, прошло уже много лет, уже многое подзабылось.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы писали честные отзывы о ваших застройщиках. Благодарим всех, кто ответственно подошел к задаче. Ваши отзывы помогают другим пользователям принимать решения, а компаниям — становиться лучше.
Так уж вышло, что в 2023 году не стало моего папы и, как бы это странно, на тот момент неприятно, не звучало, но встал вопрос о получении, так скажем, наследства. А именно сбережения, деньги с банковских карт и т.д. Расскажу, как по вине Сбербанка я чуть не «потеряла» деньги и обращалась в Центробанк и прокуратуру.
Списали банкимани, при обращении в поддержку они еще и утверждают , что никаких списаний не было.... Вот вам и банки.ру, в цб надо писать.
Яндекс Банк снижает промо-ставку по накопительному счёту
Итак, у беды одно начало - сидела женщина скучала)) У меня было немного свободного времени и желание чет слепить. А еще я с детства люблю разгадывать кроссворды, поэтому создался котькокроссворд на финансовую тему.
О божечки-кошечки))
Кэшбэк – не просто “бонус за покупки”, а мощный инструмент для экономии. Но 90% людей используют его неправильно! Вот как я возвращаю до 30% от трат без лишних усилий:
Бескорыстная помощь ближнему – несомненно, ценное качество. Однако, эта черта может сыграть с человеком злую шутку, особенно когда речь идет о финансовых обязательствах перед банками, взятых ради друзей или родственников, которые в итоге ложатся непосильным бременем на плечи самого заемщика. В данной статье мы рассмотрим, что предпринять, если друг, уговоривший вас взять кредит, перестал его выплачивать.
Кубань Кредит Банк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 3 процентных пункта.
Газпромбанк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 4,8–5,3 процентного пункта.
Совкомбанк снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5 процентного пункта.
Понижение по НС в Почта Банке
Приветствуем, авторы! Какие финансовые темы волновали участников Диалога в конце июля? Собрали топ-10 постов прошлой недели.
ура, я в дайджесте! и спасибо, что напомнили про бинго, а то я забыла -- сразу пошла заполнять деньгобинго