Инвестпрограмма для покупки жилья может стать альтернативой банковским вкладам
Компания "СберСтрахование жизни" представила новый инвестиционный продукт, привязанный к динамике цен на первичную недвижимость в Москве. Стратегия “Квадратные метры” предусматривает вложения минимум на два года в облигации банка ДОМ.РФ, доходность которых напрямую зависит от индекса цен на новостройки. Этот индекс формируется на основании фактических сделок по договорам долевого участия, что делает инструмент ориентированным на реальную рыночную конъюнктуру. Продукт также предполагает купонный доход до 5% годовых и защиту от рисков за счёт страховой составляющей.
Появление подобного инструмента объясняется сохраняющимся интересом россиян к недвижимости как средству сбережений, так как по данным Сбербанка, 51% трудоспособных граждан планируют покупку жилья. Однако высокая стоимость ипотеки вне льготных программ делает покупку квартиры “здесь и сейчас” затруднительной. В этих условиях инвестиционные продукты с привязкой к цене “квадратного метра” выступают альтернативой накоплению с учётом инфляции на рынке жилья и позволяют не терять связь с его динамикой, даже не оформляя кредит.
Я считаю, что внедрение подобного механизма может простимулировать частные накопления и частично компенсировать снижение активности на рынке первичной недвижимости, вызванное замедлением продаж из-за высоких ипотечных ставок. Кроме того, такой подход открывает новые возможности для развития розничных инвестиционных продуктов в связке с недвижимостью и может быть интересен как альтернатива банковским депозитам и ОФЗ, особенно при ожидании снижения ключевой ставки.
С учётом июльского смягчения политики ЦБ на 2 п.п. до 18% годовых и признаков дальнейшего замедления инфляции, я ожидаю продолжения снижения ключевой ставки до 15–16% к концу 2025 года. Это повысит привлекательность долгосрочных инвестиционных продуктов, подобных “Квадратным метрам”, особенно в сочетании с ожиданиями восстановления активности на рынке новостроек.
С уважением, Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global
Мы продолжаем поддерживать авторов, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Благодаря вам мы решили повторить наш конкурс полезных комментариев. Результат первого конкурса превзошел ожидания: сотни живых дискуссий под постами экспертов и подробные ответы на вопросы других пользователей. Именно вы делаете Диалог местом, где о деньгах говорят по делу, а не общими фразами.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансовых продуктах, которыми вы пользуетесь или пользовались раньше, и объясняли неочевидные вещи про них. Столько много полезного и интересного было опубликовано. Спасибо всем участникам!
Листая предложения по различным финансовым продуктам на нашей платформе Банки ру, заинтересовался акцией "Розыгрыш 30 призов по 25 тыс. за открытие онлайн вклада".
Сегодня — заключительная часть рубрики, в которой эксперт по инвестициям и финансовой грамотности, Дмитрий Хмелев, отвечал на вопросы пользователей Диалога. В финальном выпуске разбираемся в деталях программы долгосрочных сбережений: как работает государственное софинансирование, от чего зависит его размер и какие преимущества ПДС дает пенсионерам. Если пропустили предыдущие выпуски — они ждут вас по ссылкам: первая часть, вторая, третья, четвертая, пятая, шестая и седьмая.
Группа ВТБ, получив за 1ПГ25 чистую прибыль (280,4 млрд руб) выше, чем за 1ПГ24, пересмотрела свой же прогноз на год и по прибыли, и по динамике ставок, повысив прогнозы доходов от основного бизнеса на фоне смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, но снизив ожидания по росту корпоративного кредитного портфеля и сохранив прогноз стоимости риска (ожидание CoR по году – 1%). Ожидаемая рентабельность капитала по итогам года после пересмотра прогноза— 17% - выглядит реалистично, и здесь заложено...
Банки подвели итоги 1 полугодия. Кредитование ожидаемо обвалилось (правда неравномерно – розничное, особенно ипотечное – очень сильно, корпоративное – скорее перешло к стагнации), рост вкладов (как физиков, так и юриков) притормозился, а просрочка растет, что тоже предсказуемо. Зато прибыль сектора оказалась выше ожиданий. Группа ВТБ даже пересмотрела в сторону более высоких уровней ожидаемую прибыль и рентабельность по этому году, сохранив оценку стоимости риска. Этот оптимизм основан не...
Банки массово отказывают россиянам в кредитах и реструктуризации долгов, сообщают «Известия» со ссылкой на пресс-службу Центробанка. В апреле – июне 2025 года одобрение получили лишь 20% заявок на реструктуризацию и кредитные каникулы. Для сравнения: годом ранее банки смягчали условия по 31% заявок.
Для людей, которые никогда не работали по тем или иным причинам, пенсия в текущем году составит немногим выше 15 тыс. рублей, рассказал РИА депутат Алексей Говырин.
Вновь вдохновилась постом Диалога с итогами месяца. В июле выбрала 5 постов, которые мне самой нравятся. Надеюсь, и вам тоже зайдут!
🧐 Когда мы говорим о том, как должен быть устроен механизм мирового порядка, то всегда держим в голове навязанный идеализированный образ системы из фильмов, книг и политических лозунгов. Но, как и в любой другой ситуации, реальность существенно отличается от того, что описано в книжках.
Банк Уралсиб , снижение с 11.08 по НС
Недавно задумался во что можно инвестировать для пасивного дохода?
Доброго времени суток наши дорогие читатели. Сегодня хочу поведать вам в какие стариные вещи выгодно инвестировать а в какие нет.
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы писали в Диалоге полезные комментарии весь июль. Все участники большие молодцы, спасибо вам!
поздравляю вторую волну)))
вот мы молодцы какие!!! вместе мы сила)