Как досрочно погасить ипотеку с помощью вкладов
Каждый заемщик хотел бы поскорее закрыть кредит или хотя бы снизить нагрузку. Имея возможность вносить дополнительные деньги на погашение, можно сократить либо срок ипотеки, либо ежемесячные платежи. Это называется частичным досрочным погашением (ЧДП).
Рассказываем, как сделать ЧДП еще выгоднее.
Комбинировать инструменты
Период высоких ставок можно использовать и для погашения ипотеки. Если есть свободная сумма для ЧДП, необязательно торопиться — можно сперва разместить деньги на вкладе и получить доход. Это будет выгодно, если ставка по вашему ипотечному кредиту ниже актуальных ставок по вкладам.
Рассмотрим наглядный пример
В 2021 году Иван оформил ипотечный кредит: 5 млн руб. под 7% на 20 лет. Ежемесячный платеж по такой ипотеке — 38 764 руб., сумма переплаты — 4 304 405 руб.
Сейчас у Ивана есть свободные 500 тыс. руб., которые можно было бы внести на ЧДП.
Если внести деньги сразу
Если Иван сейчас внесет 500 тыс. руб. на ЧДП, то сможет уменьшить ежемесячный платеж на 4 335 руб. или срок — на 23 месяца, тогда сумма переплаты сократится на 879 069 руб.
Если воспользоваться вкладом
Иван выбрал вклад со ставкой 17% годовых на 3 месяца. Если он разместит сейчас 500 тыс. руб., то в конце срока вклада заберет 522 123 руб. и сможет внести их в счет ЧДП по ипотеке. Тогда платеж можно будет уменьшить на 4 560 руб. или срок — на 24 месяца и сэкономить 889 304 руб. на сумме переплаты по кредиту.
Так, с помощью вклада, ЧДП может быть еще эффективнее, а вы приблизитесь к погашению кредита.
Клиентом Альфа-Банка я стала не так давно, в январе 2026 года оформила Альфа-Карту, заказала её самостоятельно, не по реферальной ссылке. Действовала на тот момент кака-то акция, за оформление карты после покупки на 1000 рублей, приходила бонусная 1000 рублей на счёт.
Теплый сентябрь пролетел в один миг. Подарил нам, перед зимними долгими месяцами солнечную золотую осень 🍁.
Захожу сегодня в приложение Озон Банка, а там необычный баннер.
Если вы думаете, что Спилберг умеет держать зрителя в напряжении, вы просто не снимали зарплату в Донецке года три назад. 💸 Это был настоящий блокбастер с элементами комедии.
В октябре появились категории кэшбэка у карты «Апельсин». Очень даже неплохо, а ведь, карта просилась на «закрытие».
НС на ежедневный остаток- 16% в ГПБ А НС на минимальный остаток ,, Простой доход,, 17% убирают из линейки НС с 8.08. Кому нужно , можно ещё сегодня открыть.
С 1 августа нашим новым клиентам доступен суперкешбэк 20% на продукты!
Почему не расписываете полные условия акции? Что в месяц можно получить не более 1 000 баллов, которые потом еще потратить можно по определенному курсу и при накоплении определенного количества.
Банк ДОМ РФ снизил % ставки по линейке вкладов
Уралсиб , повышение ставок по вкладу по отдельным срокам.
Вклад..Горячий сезон .. , только доступен для открытия клиентам банка Почта Банк . Других вкладов уже нет.
В Центробанк России сообщил о тревожной тенденции: средняя максимальная ставка по вкладам в десяти крупнейших банках страны упала до 16,44% годовых. Это на 0,78 процентного пункта ниже, чем месяцем ранее.
Динамика рубля в августе и в начале сентября (по мере приближения к заседанию 12 сентября, где ставка вновь будет снижена при отсутствии значимых геополитических/санкционных шоков) станет важным индикатором состояния платежного баланса и, в целом, устойчивости курса в обозримой перспективе», — полагают руководитель аналитического управления, главный экономист «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин и экономист инвесткомпании Андрей Мелащенко.
С 08.08 ожидается снижение ставок по вкладам вПСБ , с 07.08 по НС
Дадут ли мне образовательный кредит в сбербанке , если у меня есть блокировки по 115 фз в двух других банках?