Дифференцированная ставка по семейной ипотеке: выигравшие и проигравшие
В Госдуме обсуждают введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке: начиная от 2–3% в регионах с низкими доходами, например, в сельской местности или депрессивных субъектах, и выше в богатых, как Москва или Санкт-Петербург.
Ожидаем, что расчёт ставок привяжут к средней зарплате или уровню реальных доходов населения в регионе. Дополнительно будет учитываться количество детей в семье – и чем больше детей, тем ниже ставка, чтобы стимулировать рождаемость, - а также стоимость жилья в регионе, чтобы избежать перегрева цен.
Такая дифференциация востребована, особенно в субъектах с низкими доходами, где текущая фиксированная ставка в 6% делает ипотеку недоступной для большинства семей. А единая ставка не учитывает региональные диспропорции, потому что в Москве средняя зарплата в 2–3 раза выше, чем, например в Сибири или на Кавказе.
Если дифференцированная ставка будет внедрена осенью, то объемы выдачи семейной ипотеки в регионах могут вырасти на 10–15%. Однако это также увеличит расходы на компенсацию процентной ставки, из-за чего общие расходы российского бюджета могут превысить первоначальные оценки, особенно если спрос окажется выше прогнозов.
Резкое снижение ставок может оказаться критичным для бюджета, так как на каждый миллиард выданной ипотеки под 2–3% субсидии вырастут в 1,5–2 раза, что добавит 200–400 млрд руб. расходов или примерно 0,5–1% федерального бюджета.
Если же ставка останется фиксированной, то рынок сохранит текущие тренды, с меньшим ростом в регионах с низкими доходами. Таким образом, прогноз по объему семейной ипотеки до конца 2025 года составит около 1,5–2 трлн руб. при общем рынке в 3,8–4 трлн руб.
С уважением, Чернов Владимир, аналитик Freedom Finance Global
Мы продолжаем поддерживать авторов, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Благодаря вам мы решили повторить наш конкурс полезных комментариев. Результат первого конкурса превзошел ожидания: сотни живых дискуссий под постами экспертов и подробные ответы на вопросы других пользователей. Именно вы делаете Диалог местом, где о деньгах говорят по делу, а не общими фразами.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансовых продуктах, которыми вы пользуетесь или пользовались раньше, и объясняли неочевидные вещи про них. Столько много полезного и интересного было опубликовано. Спасибо всем участникам!
Листая предложения по различным финансовым продуктам на нашей платформе Банки ру, заинтересовался акцией "Розыгрыш 30 призов по 25 тыс. за открытие онлайн вклада".
Сегодня — заключительная часть рубрики, в которой эксперт по инвестициям и финансовой грамотности, Дмитрий Хмелев, отвечал на вопросы пользователей Диалога. В финальном выпуске разбираемся в деталях программы долгосрочных сбережений: как работает государственное софинансирование, от чего зависит его размер и какие преимущества ПДС дает пенсионерам. Если пропустили предыдущие выпуски — они ждут вас по ссылкам: первая часть, вторая, третья, четвертая, пятая, шестая и седьмая.
Минимально допустимая цена ТО для легкового автомобиля вырастет с 913 до 1,3 тыс. руб. Новые цены планируется заложить в методике Федеральной антимонопольной службы, пишет "КоммерсантЪ" со ссылкой на ведомства.
Цикл снижения ключевой ставки ЦБ – не лучшее время для покупки флоатеров (облигаций с плавающим купоном).
Цифровой рубль – тема, будоражащая умы многих. После долгих поисков и анализа информации, я пришла к определенным выводам, которые, возможно, заставят задуматься и вас.
Больше никаких вредностей. Только полезные, хоть и банальные советы. И я не удержалась от глуповатой иллюстрации))
рубрика "полезности")))
СОГАЗ обеспечил страховой защитой 34 предмета искусства, которые будут представлены на временной выставке Русского музея «Широка страна моя родная» в Когалыме.
По данным ВЦИОМ, 6% россиян готовы обратиться к нелегалам, если ставка будет хотя бы на 1% ниже, чем у банка или МФО. При разнице в 7% — уже 15%. Среди клиентов МФО цифры выше: 12% при минимальной выгоде и 24% — при существенной. Но за кажущейся экономией скрываются угрозы — от финансовых потерь до давления и угроз.
Итак, мой пост про вредные советы был скрыт модерацией. Видимо, слишком вредно насоветовала:
очень жаль, замечательный был пост... вообще насколько я помню те самые остеровские советы хотели запретить! а ведь казалось бы -- это ж книжка нашего детства! а всякие последствия сейчас наступают за самое разное, вообще безобидное... за пьесы, стихи... увы, правила сообщества не могут стоять выше закона, если такой реально есть
Кто наткнулся на мой пост о "52 недели к богатству" знает, что я решила привнести немного игривости в процесс накопления. На что буду копить, пока не знаю. Но 69000 руб. через год лишними в любом случае не окажутся.
Я решила примкнуть к вам) с 1 сентября тоже участвую в этом челлендже) откладывать буду всякие побочные доходы в первую очередь, если уж не хватит - тогда буду добивать деньгами из бюджета) накопительный счет тоже сделаю, откладывать буду рандомно) Давайте тогда каждую неделю делать отчеты, у кого как получается)
Средний чек в кафе в России варьируется в зависимости от города и типа заведения. В 2024 году средний чек в ресторанах вырос до 1800-2146 рублей, а в заведениях быстрого питания - до 540 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге средние чеки выше, чем в других городах. Вот более подробная информация по некоторым городам:
СОГАЗ проанализировал обращения клиентов по добровольному страхованию автомобилей (каско) за семь месяцев 2025 года, выявив как типичные, так и экстраординарные случаи. Помимо традиционных ДТП, российские водители регулярно сталкиваются с повреждениями, вызванными дикими животными, погодными явлениями и действиями третьих лиц.