Сокращение рабочих мест
В Петербурге впервые зафиксировано сокращение количества рабочих мест в коворкингах: причины и перспективы
В 2025 году рынок коворкингов Санкт‑Петербурга демонстрирует явный тренд на замедление развития. Согласно аналитическим данным компании Maris, впервые за последние годы наблюдается существенное сокращение объёма новых рабочих мест в гибких офисных пространствах.
Масштабы изменений
Динамика ввода новых рабочих мест:
- 2024 год: 2 665 мест (16,2 тыс. м²);
- 2025 год (прогноз): 696 мест (4,6 тыс. м²).
Таким образом, объём нового предложения сократится более чем в 3,8 раза.
На конец 2024 года в городе функционировало 92 коворкинга и офисных центра, суммарно предлагающих 13,1 тыс. рабочих мест.
Ключевые игроки и география
Рынок сохраняют за собой локальные операторы:
- «Практик» — 28 % рынка;
- Page — 24 %.
Большая часть коворкингов по‑прежнему сосредоточена в центральных районах:
- Центральный район — 36 % рабочих мест;
- Петроградский — 14 %;
- Красногвардейский — 9 %.
Причины замедления рынка
Аналитики выделяют несколько ключевых факторов:
Высокая стоимость заём многофинансирования — дорогие кредиты ограничивают возможности девелоперов..
- Рост цен на отделочные материалы и ремонтные работы — увеличивается себестоимость открытия новых площадок.
- Насыщение рынка в центральных районах — вакансия на рынке офисной недвижимости по итогам 2024 года составила всего 3,2 %, что сдерживает спекулятивный девелопмент.
- Низкая заполняемость в спальных районах — здесь коворкинги заняты менее чем на 50 %.
Ценовая динамика и вакантность
В 2024 году наблюдался умеренный рост арендных ставок:
- фиксированное рабочее место — 15 900 руб./мес.;
- плавающее место — 10 700 руб./мес.;
- дневной тариф — 500–1 900 руб.
При этом к началу 2025 года 17 % рабочих мест в коворкингах оставались вакантными (рост на 1,9 п. п. к декабрю 2023 года). У сетевых операторов ситуация лучше: уровень вакантности снизился на 3,9 п. п. и составляет 14 %.
Перспективы рынка
Эксперты прогнозируют консолидацию сегмента в 2025 году:
- крупные игроки будут фокусироваться на оптимизации существующих проектов;
- новые площадки появятся только при наличии гарантированного спроса;
- перспективным направлением станет задействование «сложной» недвижимости, куда коворкинги могут встраиваться с короткими сроками запуска (от 3 месяцев) и окупаемостью от 24 месяцев.
Таким образом, рынок коворкингов Петербурга переходит от фазы активного роста к периоду стабилизации, где ключевыми факторами успеха станут эффективность управления и адаптация к меняющимся потребностям арендаторов.
Мы продолжаем поддерживать авторов, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансовых продуктах, которыми вы пользуетесь или пользовались раньше, и объясняли неочевидные вещи про них. Столько много полезного и интересного было опубликовано. Спасибо всем участникам!
Сегодня в чате поддержки Т-банка появилось сообщение о том, что с 15 сентября 2026 года вступают в силу изменения по условиям переводов между физическими лицами.
Все мы помним пословицу " Не имей 100 рублей, а имей сто друзей ". Пословица подчёркивает ценность дружбы и социальных связей, ставя их выше материального богатства. Она учит важности построения и поддержания хороших отношений с людьми.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы рассказывали, во сколько вам обошлись (или обойдутся) сборы ребенка в школу в этом году. Комментарии этого конкурса — просто кладезь лайфаков для родителей;)
Эксперт СК «Росгосстрах Жизнь» приняла участие в заседании Совета ТПП (Торгово-промышленная палата) по финансовому рынку и инвестициям. Она рассказала о том, как формируется спрос на знания о финансах и инвестициях и представила аналитический взгляд на ключевые изменения в поведении россиян в этом направлении.
Я всё ещё учусь в колледже, у меня нет большой зарплаты и стабильного дохода, но именно это и стало причиной начать откладывать и инвестировать уже сейчас. Раньше казалось, что инвестиции — это что-то для взрослых, богатых и очень умных. Но в какой-то момент я поняла: если не начать с малого, то потом будет страшно начинать с большого.
Не копейки, а система: 4 шага к порядку в личных финансах (даже при скромной зарплате)
Привет! Если вы ждете, когда начнется «настоящая» жизнь с высокой зарплатой, чтобы начать управлять деньгами — вы теряете время и деньги прямо сейчас. Финансовая стабильность начинается не с суммы, а с системы.
Вот 4 конкретных шага, которые работают при любом доходе.
1. Тратьте осознанно: «Учет — не для бухгалтеров»
Вы не можете управлять тем, что не измеряете.
· Что делать: Вести учет доходов/расходов 2-3...
Депутаты Госдумы во главе с Леонидом Слуцким внесли инициативу, которая может изменить правила «игры» в жилищно-коммунальной сфере: тарифы ЖКХ предлагают ограничить уровнем инфляции.
Всем привет! Я работающий пенсионер, по возможности стараюсь экономить на покупках. Долго не пользовалась платными подписками, но дочь подсказала про свои способы экономии, поэтому подключили мне на пробу подписку Магнит плюс премиум.
Информируем читателей и авторов Диалога об обновленных условиях акции «Пост в Диалоге» в рамках программы лояльности.
Простите, каким образом бонус за первый пост связан с лояльностью? Получается приветственная программа для новых пользователей, оставаться лояльными посетителями они не обязаны (и будут искать способы зарегистрироваться повторно :) ).
Следовало хотя бы минимальную планку поставить по продолжительности регистрации на сайте, иначе сейчас нас снова захлестнет нейроконтент!
Выходя замуж мы о многом не думаем, а вот при разводе рискуем остаться ни с чем. Причем, не факт что только женщина может ободрать бывшего мужа как липку, полно случаев, когда муж оставлял жену и детей ни с чем.
Всм привет! Сегодня пост для любителей сыра с плесенью, знаю, что такие тут имеются 😍
Доброго снежного утра, Диаложцы ❄️ Как вы относитесь к помощи животным на OZON? Как-то натыкалась на такие благотворительные акции, но о них позабыла и они давно у меня не высвечивались. Однако утром, листая Озон, я увидела милейшую собачку и вспомнила про существование данной акции. Начала читать и разрыдалась…
В уведомлении , банк предложил , ещё , дополнительно +500₽ , к своему предложению 2000₽ за рекомендацию дебетовой карты с кэшбэком.( до 31.01) Смотрите у себя, информацию, в Приложении банка , в разделе ,,Уведомления,, . Может , кому-то будет интересно.