Мысли по облигациям «Самолета» на 2026 год. Снимаем розовые очки
Всех с наступившим! Пока доедаем салаты, решил перетряхнуть портфель и свежим взглядом посмотреть на наших застройщиков, особенно на «Самолет». Многие брокеры их до сих пор советуют, но меня терзают смутные сомнения.
Решил для себя раскидать ситуацию «на пальцах», без сложных таблиц. И картинка по их облигациям мне совсем не нравится.
- Откуда брать деньги?
Главный вопрос к бизнесу сейчас — кто будет покупать квартиры по таким ценам? Ипотека дорогая, льготы урезали, а у людей банально закончились деньги. Реальные доходы не растут так, как цены на квадрат. Если продажи встанут (а к этому всё идет), то с чего платить купоны и гасить долги? Пирамиду строить?
- Налоги поджали.
НДС подняли на 2%. Вроде мелочь, но в стройке это огромные деньги. Раньше застройщик просто перекладывал это на покупателя: «плати больше». А сейчас см. пункт 1 — покупатель больше платить не может, он и так на пределе. Значит, эти 2% «Самолет» будет платить из своей прибыли. Маржа падает — риски по долгам растут.
- «Подарок» с отменой моратория.
Вот это вообще серьезный звоночек. Пока действовал мораторий, застройщики могли срывать сроки, и им за это ничего не было. Сейчас лавочка закрылась. Любая задержка сдачи — это штрафы, пени и суды с дольщиками. А это живые деньги, которые будут утекать из компании вместо того, чтобы идти на погашение облигаций.
Итог:
Я смотрю на текущую доходность их бондов и понимаю, что она не перекрывает эти риски. Это уже не та надежная история, что была пару лет назад. Сейчас это больше похоже на ВДО (высокодоходные облигации) со всеми вытекающими нервами.
Я свою позицию, наверное, буду сокращать. Не хочется сидеть и гадать: справятся они с кассовым разрывом или нет.
А вы что думаете? Верите, что выкарабкаются?
Делюсь своим скромным опытом в инвестициях. Решила сравнить два банка, где открывала брокерские счета: Альфу и Совкомбанк.
Хочу рассказать о своем неоднозначном опыте участия в акции Совкомбанка "26 000 руб за 9 месяцев инвестиций"
С 14 сентября Мосбиржа увеличит длительность основной торговой сессии, что поменяется и почему:
Год назад я решил перевести свои сбережения из-под подушки на фондовый рынок. Выбор брокера был почти случайным — открыл приложение банка, нажал пару кнопок, и вот я уже клиент «Т Банк Инвестиции» (ныне Т-Инвестиции). Спустя 12 месяцев активной торговли хочу зафиксировать свой опыт.
Хочу рассказать про ПДС, программа новая, и многим пока непонятно, как она работает.
Мы привыкли к простой формуле: встал утром, пошел на работу, получил зарплату — и так изо дня в день. Это надежный способ обеспечить базовые потребности: еду, жилье, одежду. Но есть фундаментальная разница между заработком на жизнь и созданием богатства. Первое требует постоянной траты времени и энергии. Второе — владения активами, которые генерируют доход, пока вы спите, тренируетесь в зале или проводите время с семьей.Что такое настоящий пассивный доход? Пассивный доход — это поступления от...
Здравствуйте решил поднять тему того что вы думаете о падении и с чем оно связанно и возможен ли дальнейший рост или будем дальше наблюдать падение
Какие есть альтернативы банковским депозитам?
📦 Ozon превысил капитализацию 1 трлн руб.
Прошу не закидывать шапками, только пытаюсь начать разбираться в инвестициях. Вопрос следующей: какой должна быть доля золота в портфеле, чтобы оно работало как защитный актив? Читал разные мнения. Больше всего мне кажется логичным иметь порядка 8-10% золота, особенно если речь идет об инвестициях в условиях экономической и геополитической неопределенности. Но при этом допускаю, что ошибаюсь, и в реальности стоит купить намного больше или намного меньше золота. Какое значение можно считать...
В течение прошлого года Мосбиржа фиксировала неизменный рост объема торгов облигациями. В итоге значение превысило рекордные 42 трлн руб. - на 9% больше, чем годом ранее.
🚀 В 23 года я строю свою пенсию, и вот как
В прошлом году рынок коллективных инвестиций обновлял рекорды по максимальным притокам средств. Мне кажется, что в этом году тренд сохранится.
В 2026 году можно получать пассивный доход из таких источников:
Вечный вопрос: как сохранить денежки? В данный момент выбираю между покупкой золота и вкладом(накопительным счетом). У кого какое мнение на этот счет? Делитесь!