Названы размеры штрафов за неиспользование или нецелевое использование участков

В прошлом году я писал о том, что Росреестр подготовил законопроект, согласно которому собственники земельных участков, в том числе, садоводы и огородники обязаны будут начать использование участка в течение 3 лет.

Теперь, как пишет «РБК», Росреестр разработал проект поправок в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП). Документом устанавливаются размеры штрафов за неиспользование или нецелевое использование дачных участков.

Нецелевое использование земельных участков — это когда на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), вместо домов появляются магазины, кафе, гостиницы и другие коммерческие объекты. За это предусмотрены штрафы. Граждане могут быть оштрафованы на сумму от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости земли или на 20 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не установлена. Для должностных и юридических лиц штрафы выше: до 2% от кадастровой стоимости или до 200 тысяч рублей при отсутствии установленной кадастровой стоимости. По данным Росреестра, за пять лет, с 2020 по 2024 год, в России выявлено свыше 21,5 тысячи таких случаев.

Еще один вид нарушений — когда земельный участок не используется вовсе. Согласно закону, земельные участки в населенных пунктах, а также садовые и огородные наделы нужно использовать по назначению с момента приобретения прав на них. Исключения возможны только для случаев, когда требуется подготовка участка к использованию: осушение, увлажнение, выравнивание или подготовка грунта. На эти работы закон дает три года. По истечении этого срока владелец обязан начать использовать землю по ее прямому назначению. Если в установленный срок освоение участка не начнётся, штрафы за такие нарушения могут быть такими же, как и по ч. 3 ст. 8.8 КоАП. Для физических лиц штраф составит от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости (или до 50 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена). Должностным лицам грозит штраф в размере 1,5–2% (или до 100 тысяч рублей), а юридическим лицам — 3–5% (или до 700 тысяч рублей).

По словам эксперта комиссии по ЖКХ общественного совета Минстроя России Павла Склянчука, из всех земельных участков в стране заброшенными считаются от 10% до 15%.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, в России насчитывается 12,5 млн садовых участков и 540 000 огородных земельных участков.