Инвестирую в street retail 🏘️
Добавляю в портфель коммерческую недвижимость в виде доли в АО.
Объект:
🟡Общая площадь - 710 м2
🟡Адрес: ЖК в Домодедово, Московская область
🟡Ввод в эксплуатацию - 4кв 2025 г.
🔵Договор аренды с супермаркетом «Магнит» на 10 лет
🔵Месячная арендная плата - ₽1 275 000 или 5% от оборота
🔵Сумма сделки - ₽181 млн
🔵Cap Rate 10-11,5%
Прогноз:
🟢Средняя дивидендная доходность - 10,4% годовых
🟢Общая доходность (IRR) - 16,2% годовых
——
Первые дивиденды должны поступить на конец Q3 следующего года. Тут напишу как все идет
Делюсь своим скромным опытом в инвестициях. Решила сравнить два банка, где открывала брокерские счета: Альфу и Совкомбанк.
Хочу рассказать о своем неоднозначном опыте участия в акции Совкомбанка "26 000 руб за 9 месяцев инвестиций"
С 14 сентября Мосбиржа увеличит длительность основной торговой сессии, что поменяется и почему:
Год назад я решил перевести свои сбережения из-под подушки на фондовый рынок. Выбор брокера был почти случайным — открыл приложение банка, нажал пару кнопок, и вот я уже клиент «Т Банк Инвестиции» (ныне Т-Инвестиции). Спустя 12 месяцев активной торговли хочу зафиксировать свой опыт.
Хочу рассказать про ПДС, программа новая, и многим пока непонятно, как она работает.
Всем доброе утро! Увидел, что СберИнвестиции предлагают интересную акцию: зарегистрируйся в приложении, введи промокод и купи акции на 1000₽ — получи акцию ВКонтакте в подарок.
Но вот у меня возникли сомнения. Насколько это выгодно? Какие акции стоит покупать? Может, стоит вложиться в что-то более стабильное, как Газпром или Сбер? Или рискнуть с технологическими компаниями?
Кто-то уже пробовал эту акцию? Каковы ваши мысли?
Всем привет! Вышло обновление приложения БКС Мир инвестий на iOS и Android. На странице акций в разделе «Обзор» теперь отображаются фьючерсы, связанные с выбранной бумагой. Это поможет быстрее ориентироваться в производных инструментах по конкретной акции.
Пост будет длинный, присаживайтесь, наливайте кофе, буду подводить итоги своей инвесторской деятельности. Моя история как инвестора началась в далеком 2011 году, когда я учился на втором курсе. Завелись свободные деньги, тратить я их особо не умел, в конечном счете, после долгих раздумий, я решил приобрести слиток серебра. Золото тогда стоило в районе 1300 за грамм, а серебро порядка 30, золотые были времена... Со временем я набрал серебра на 2.7 кг, и продажа 9 слитков в дальнейшем оказалась...
Геополитическая ситуация, санкции, неопределенность и ограничения — с этими рисками мы учимся инвестировать уже три года. Какие базовые правила инвестиций остаются незыблемыми всегда и во что можно вложить деньги в 2025 году.
В 2025 году золото и серебро остаются ключевыми активами для инвесторов в России, особенно в условиях экономической нестабильности и геополитических рисков. Золото, с ценой около $3300–3400 за унцию, демонстрирует устойчивый рост (+28% с начала года), поддерживаемый спросом центробанков и ослаблением доллара. Серебро, торгуемое на уровне $38–40 за унцию, привлекает внимание благодаря дефициту (300 млн унций в 2025 г.) и росту промышленного спроса в зеленой энергетике.
Поделитесь опытом инвестиций в ЦФА.
Какие результаты (сроки и доходность) ?
Какая стратегия ?
Какие есть подводные камин ?
Ключевая ставка ЦБ РФ на 28 июля 2025 года составляет 18%, что отражает жесткую денежно-кредитную политику, направленную на борьбу с инфляцией. Высокая ставка создает как ограничения, так и возможности для инвесторов. Рассмотрим стратегию инвестирования и последовательность действий.
На рынке инвестиционных услуг сегодня действуют сотни компаний, каждая из которых заявляет о своей законности. У многих есть LEI-коды, регистрационные номера, юридические адреса. Они указывают на наличие регистрации, но не всегда говорят о наличии лицензии — того самого инструмента, который действительно защищает интересы клиента.