Разрыв в недвижимости между первичкой и вторичкой достиг 60% и 80%. 😮
Разрыв в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным жильем в России достиг 80% в Центральном федеральном округе и в среднем по стране 60% согласно данным ЦБ опубликованным в августе 2025 года.
При этом проанализировав данные по продаже первичного и вторичного жилья в Казани, я не обнаружила такой разницы в ценах. Максимальный разбег в стоимости за квадратный метр составил 30%.
Ранее разницу в 40% Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина называла кричащим дисбалансом. Сегодняшние цифры достигли показателя в 80%. Такой разрыв создаёт риски для граждан. Если человек сейчас купит квартиру в кредит в новом доме и не сумеет выплатить ипотеку, то даже после продажи жилья он может остаться должен банку.
Средняя цена одного квадратного метра в первичке по всем квартирам во всей стране превысила 205 тыс. рублей, а во вторичке составила 128 тыс.
При этом в отдельных регионах разрыв оказался еще больше. В Центральной России он достиг 80%. Стоимость метра в новостройках превысила 294,1 тыс. против 163,8 тыс. рублей в старых квартирах.
Всего за три года разрыв между ценами на вторичку и новостройки увеличился с 10 до 40%. Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Активный рост цен на новое жилье берет истоки в 2020-м. Тогда появилась льготная ипотека: массовая госпрограмма под 7%. В июле 2024 года массовую льготную ипотеку отменили, но рост разрыва цена между первичным и вторичным жильём продолжился.
На сегодняшний день основной катализатор продаж первичного жилья - это программа для семей с детьми до 6 лет (основная часть жилищных кредитов). А вторичное жильё в цене только стагнируют, что обеспечивает рост разрыва цен.
Моё мнение, что высокий разрыв между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках — это серьезный дисбаланс, способный ухудшить финансовую стабильность в данной сфере. И всё меньше россиян на самом деле могут позволить себе квартиру в новом доме.
Мы продолжаем поддерживать авторов, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Мы подвели итоги нашего конкурса о работе инкассаторов в России. Пришло время узнать, какие факты действительно оказались правдой, а какие были красивой легендой — и конечно, назвать победителей.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансовых продуктах, которыми вы пользуетесь или пользовались раньше, и объясняли неочевидные вещи про них. Столько много полезного и интересного было опубликовано. Спасибо всем участникам!
Друзья, коллеги, диаложцы, здравствуйте!!! Всем удачи и хорошего настроения!!!
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы рассказывали, во сколько вам обошлись (или обойдутся) сборы ребенка в школу в этом году. Комментарии этого конкурса — просто кладезь лайфаков для родителей;)
Сообщество Банки.ру «Диалог» — место для открытого общения на финансовые темы. Здесь можно спрашивать мнение других участников и делиться собственным опытом. Мы собрали дайджест по самым интересным обсуждениям, которые начались с вопроса к участникам Диалога. Присоединяйтесь!
Открытый вопрос подразумевает диалог, а это, на секундочку, название нашего сообщества.
Поэтому такой формат дайджеста прекрасен. 😉
Такая же процедура, как получение 1400.000 руб?
Жила-была девочка. Звали её Элла. Зарабатывала Элла 200 тысяч рублей в месяц — ни много, ни мало по нынешним временам. 70 тысяч — за аренду, 50 тысяч — на продукты, 20 тысяч — фитнес, солярий, ноготочки.
Пока мы защищаем бабушек от телефонных аферистов, злоумышленники уже переориентировались на новую аудиторию - подростков. И знаете что? Это был вопрос времени.
Роспатент разрешил китайскому производителю смартфонов Xiaomi зарегистрировать в России товарный знак, позволяющий производить и продавать пиво и безалкогольные напитки (32-й класс), кофе, чай, выпечка, шоколад и специи (30-й класс), свежие фрукты, овощи и злаки (31-й класс), а также гаджеты для дома и декоративные изделия (26-й класс).. Не могу не отметить, что будет хорошо сочетаться... с новеньким оранжевым айфоном. Посмотрим, будут ли напитки от бренда из Китая так же "хороши", как...
Акции производителя игрушек Лабубу Pop Mart неумолимо падают. Компания бьет тревоги!
Я слишком старая 😂😂😂 не помню никаких телепузиков, в моем детстве были мишки Гамми и Чип и Дейл 😆
Покупка квартиры, машины или дорогой техники - серьёзная цель, которая требует правильного финансового планирования. Многие берут кредиты, но это не всегда выгодно. Рассмотрим, как накопить самостоятельно.
1. Определите сумму и срок
Чёткая цель мотивирует. Например: «Коплю 500 000 рублей за 2 года».
2. Откройте отдельный счёт
Чтобы деньги не смешивались с основными расходами, лучше завести отдельный вклад или накопительный счёт.
3. Используйте метод автоматического перевода
Сразу после получения...
В Грузии задержали афериста Саймона Леваева, более известная широким массам по сериалу Tinder Swinder от Netflix.
Финансовая грамотность становится всё более актуальной темой в современном мире. Многие люди получают стабильный доход, но при этом сталкиваются с постоянной нехваткой денег, отсутствием накоплений и тревогой за будущее. Причина часто кроется не в размере заработка, а в умении распоряжаться финансами. В этом посте мы разберём основные правила управления личными средствами, которые помогут вам не только сохранять деньги, но и приумножать их.
1. Ведение бюджета
Первый и самый важный шаг — начать...
Знаете, куда на самом деле уходит ваша зарплата?