Лизинг для физических лиц: кому подходит
Что такое лизинг для физических лиц
Лизинг для физических лиц — это долгосрочная аренда квартиры, дома или коммерческого помещения с возможностью выкупа.
Фактически это альтернатива ипотеке: вы пользуетесь объектом сразу, но право собственности получите только после полного выкупа.
📌 Законодательство РФ:
- ФЗ № 164 «О финансовой аренде (лизинге)»
- ГК РФ (ст. 665–670 — договор лизинга)
Кому подходит
🔹Тем, у кого нет возможности взять ипотеку-Если банком отказано из-за КИ или дохода, лизинг может стать выходом.
🔹Молодым специалистам-Нет большого первоначального взноса — можно пользоваться жильём и постепенно выкупать.
🔹Самозанятым и ИП-Банки часто неохотно кредитуют, а лизинговые компании работают гибче.
🔹Тем, кто планирует бизнес-Лизинг можно оформить не только на жильё, но и на коммерческое помещение.
Преимущества
✅ Нет жёстких требований к кредитной истории.
✅ Не нужен крупный первоначальный взнос (как в ипотеке).
✅ Можно пользоваться объектом сразу.
✅ Договор более гибкий, чем ипотечный кредит.
Риски ⚠️
⚠️ Объект не принадлежит вам до полного выкупа.
⚠️ При просрочках лизинговая компания вправе изъять имущество.
⚠️ Переплата может быть выше, чем по ипотеке.
⚠️ Ограниченный выбор объектов у лизинговых компаний.
Реальный кейс
Семья из Екатеринбурга взяла квартиру через лизинг:
- ежемесячный платёж оказался на 15% выше аренды,
- через 10 лет объект был выкуплен в собственность,
- в итоге переплата составила чуть больше, чем по ипотеке, но без первоначального взноса.
Лизинг для физических лиц — это альтернатива ипотеке, которая подходит:
- тем, кто не может взять кредит в банке,
- молодым и самозанятым,
- людям, которым важно пользоваться жильём сразу.
Но перед подписанием договора важно учитывать риски: объект не ваш до конца выплат, а переплата может быть значительной.
Хочу рассказать о своем неоднозначном опыте участия в акции Совкомбанка "26 000 руб за 9 месяцев инвестиций"
Год назад я решил перевести свои сбережения из-под подушки на фондовый рынок. Выбор брокера был почти случайным — открыл приложение банка, нажал пару кнопок, и вот я уже клиент «Т Банк Инвестиции» (ныне Т-Инвестиции). Спустя 12 месяцев активной торговли хочу зафиксировать свой опыт.
Что выбрать — ипотеку или лизинг
Почему ищут альтернативу ипотеке
Что такое лизинг недвижимости
Представьте: вы сидите с калькулятором, листаете отчётность X5, а в голове — сплошные иксы, игреки и загадочные коэффициенты. Дивидендная история ретейлера напоминает уравнение, где вместо чисел — туманные прогнозы, а вместо знаков равенства — многозначительные многоточия. Разберёмся, какие «неизвестные» тут замешаны.
Ходят слухи (подтвержденные письмами счастья особо счастливым владельцам счетов Т-Инвестиций), что с 4 декабря изменяется комиссия за маржинальную торговлю. Теперь в долг без комиссии до 5000 рублей можно выбрать только по трем счетам, а раньше можно было по десяти.
Дивиденды ЭсЭфАй в размере 902 рубля на акцию — это, без преувеличения, финансовый фейерверк (или бомба)!
Представьте: компания, словно щедрый Дед Мороз, решила раздать инвесторам рекордные суммы в 64% от стоимости акции. Конечно, рынок отреагировал бурно — акции в один миг подскочили на 16% (и это еще суббота),а потом просто кончились (никто не желает продавать золотую курицу, пока она не снесла то самое яйцо). Но что стоит за этим «праздником жизни» и есть ли тут подвох.
Почему дивиденды...
Брать сейчас недвижимость или переложить на вклад ещё на 3-4 месяца?
Выручка в III квартале выросла на 2% г/г, до 10,9 млрд руб, при этом рентабельность по EBITDA составила 60% (против 65% годом ранее).
Сегодня хотим поделиться отзывом нашего пользователя, который может оказаться полезным для многих инвесторов, работающих с иностранными ценными бумагами. Речь пойдет о ситуации с невыплаченными дивидендами от зарубежного эмитента, имеющая затяжной характер и которая фактически переросла в удержание средств.
В финансовой сфере подводятся предварительные итоги масштабной реформы, касающейся получения статуса квалифицированного инвестора, которая стартовала в 2025 году. Изменения затронули ключевые параметры, включая имущественный и доходный цензы, а также ввели новые условия для доступа к сложным финансовым продуктам. Активные дискуссии вокруг нововведений указывают на то, что процесс трансформации, вероятно, продолжится и в 2026 году. Об этом пишет «Банковское обозрение».
ЗПИКФ «Фонд пре-АйПиО 1»* и ЗПИКФ «Фонд пре-АйПиО 2»** под управлением АО ВИМ Инвестиции завершили сделку по выходу из капитала ООО «Миксит», российского производителя косметики.
УК ВИМ Инвестиции приняла в управление средства целевого капитала, сформированного Санкт-Петербургским политехническим университетом Петра Великого. Управляющая компания сотрудничает с эндаумент-фондом СПбПУ с декабря 2024 года, за этот период под управление УК было передано 3 целевых капитала.
Роберт Кийосаки— американский предприниматель, инвестор и писатель, автор более чем 25 книг о деньгах и личных финансах.