При неофициальной сдаче квартиры ставку по ипотеке могут значительно повысить
Житель Москвы потерял право на льготную ипотеку из-за сдачи в аренду квартиры, купленной по кредитной программе. Об этом пишет «Mash».
Как сообщает издание, мужчина оформил «семейную» ипотеку под 6% годовых на 30 лет для покупки жилья в Подмосковье. Однако спустя время он начал сдавать эту квартиру, не уведомив банк и не платя налоги с арендного дохода. Конфликт с арендаторшей возник, когда собственник решил повысить плату. В ответ квартиросъемщица пригрозила сообщить о ситуации в банк и налоговые органы, что впоследствии и сделала, предоставив доказательства.
Банк расценил сдачу залоговой недвижимости без согласия как нарушение договора: по договору с банком владелец квартиры не мог ее сдавать без разрешения самого банка — поскольку недвижимость в залоге. В качестве санкции кредитор выдвинул ультиматум: либо досрочно погасить весь остаток долга по льготной ставке, либо согласиться на повышение процентной ставки до 22%. Поскольку выплатить всю сумму сразу было невозможно, заёмщик был вынужден принять условия повышения ставки, что приведет к колоссальному росту ежемесячного платежа и общей переплаты.
В настоящее время мужчина намерен обжаловать решение банка в судебном порядке и ищет для этого юридической поддержки. Таким образом, случай демонстрирует серьёзные риски и финансовые последствия нарушения условий ипотечного договора, особенно связанные с несанкционированной арендой и уклонением от уплаты налогов.
По оценкам экспертов, доля теневого сектора в арендном жилье варьируется от 80% до 95%.
Мы продолжаем поддерживать авторов, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансовых продуктах, которыми вы пользуетесь или пользовались раньше, и объясняли неочевидные вещи про них. Столько много полезного и интересного было опубликовано. Спасибо всем участникам!
Сегодня в чате поддержки Т-банка появилось сообщение о том, что с 15 сентября 2026 года вступают в силу изменения по условиям переводов между физическими лицами.
Все мы помним пословицу " Не имей 100 рублей, а имей сто друзей ". Пословица подчёркивает ценность дружбы и социальных связей, ставя их выше материального богатства. Она учит важности построения и поддержания хороших отношений с людьми.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы рассказывали, во сколько вам обошлись (или обойдутся) сборы ребенка в школу в этом году. Комментарии этого конкурса — просто кладезь лайфаков для родителей;)
Расскажу про одну настройку, которую я нашёл почти случайно. Вроде бы мелочь, но зачем просто терять деньги. Ведь деньги это математика, а значит нужна точность и расчетливость. Так вот в этом случае простая настройка сэкономила мне 60 рублей в месяц, а в год — целых 720. Это не огромные деньги, но приятно, когда ты не платишь за то, что тебе не нужно.
Согласно отчёту Mediascope, в декабре 2025-го месячная аудитория imo в РФ составила 9 млн 820 тыс. человек. Как пишет Forbes, годом ранее она чуть превышала 417 тыс., а перед блокировкой звонков через WhatsApp* (принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой на территории России) и Telegram она сократилась до 333,8 тыс. пользователей.
Тут в сообществе сейчас прочитал про то, как мошенники через кино деньги украли, и про кино и вспомнил ) Хочу поделиться одной неочевидной фишкой, которую я нашёл в приложении своего банка. Благодаря ей я теперь плачу меньше за мобильную связь, и это заняло буквально две минуты.
Всё началось с письма от банка: «Ваша процентная ставка может быть снижена». Я думал — развод, но оказалось, нет. Рассказываю, как рефинансирование внутри своего же банка сэкономило мне больше 300 тысяч за срок кредита.
Видел я тут в комментариях разговоры про пассивный доход и «жизнь на дивиденды». Хочу рассказать про своего соседа с 228 квартиры Сергея. Ему 54, он не ходит на работу, а целыми днями то с собакой гуляет, то в гараж копается. Все думают — наследство получил. А началось всё скучно и буднично.
Решил поделиться одним случаем, после которого я понял: иногда самые простые действия дают неожиданный результат. Речь про страховку по кредиту.
При выборе банка можно действовать по следующему алгоритму:
В завершившемся 2025-м году в России было произведено 209 млрд сигарет — на 15 млрд больше, чем в 2024. Это самый высокий уровень с 2022 г. Тогда произвели 222 млрд единиц этих табачных изделий.
Друзья, в Т-Банке, который у нас один, замечены новые сервисы. Например, через бота путешествий можно настроить уведомление о наличии билетов.
Пост был вдохновлен вот этой активностью, где пользователи делились финансовыми конфузами. Я поздновато вспомнила об этой оплошности, но все же хочу поделиться историей. Вдруг кому-то будет полезно - хотя я и уверена, что люди сейчас более осмотрительные и заботятся о безопасности аккаунтов, не то что я))
Ох, какая неприятная ситуация получилась! Хорошо, что всё закончилось благополучно и деньги вернулись. Надо бы всем поставить нормальные пароли и включить двухфакторную аутентификацию, чтобы не повторить твою ошибку. История полезная, спасибо, что поделилась!