Правила семейной ипотеки существенно ужесточаются
С 1 июля 2026 года правила государственной программы «Семейная ипотека» существенно ужесточаются. Ключевое нововведение — сокращение срока действия льготной процентной ставки до 15 лет (при том, что реальный средний срок кредитования на рынке сегодня превышает 26 лет). Это означает, что по прошествии 15 лет заемщики будут переходить на рыночные условия выплат, что значительно повысит итоговую переплату. Об
этом пишет «Коммерсантъ».
Правительство вводит механизм штрафов для заемщиков: если покупатель не зарегистрируется по месту жительства в течение 271 дня после оформления сделки, его ставка будет автоматически повышена до уровня «ключевая ставка + 3–3,5%». Параллельно государство сокращает объем компенсаций кредитным организациям: теперь дотации банкам будут рассчитываться как «ключевая ставка + 2%» (или +2,5% для частных домов). В качестве поощрения предусмотрена корректировка условий в сторону снижения ставки после рождения второго и последующих детей.
Условия программы теперь жестко привязаны к количеству детей и региону проживания. Для семей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге максимальный лимит кредита сохранен на уровне 12 млн рублей, однако ставка взлетает до 12% годовых (в регионах — до 10% при лимите 6 млн). Льготные 6% годовых станут привилегией только для многодетных: при наличии трех детей в регионах или четырех — в столицах, либо при внесении первоначального взноса свыше 50% стоимости жилья. Для семей с двумя детьми лимит в Москве и Санкт-Петербурге повышен до 15 млн рублей под 10% годовых. В других регионах лимит составит 8 млн рублей, а ставка 8% годовых.
Реформа затронет и региональную политику: в 35 субъектах РФ с низкими темпами строительства программу могут полностью закрыть для семей, где старшему ребенку больше шести лет. Также ожидается полная отмена комбинированных ипотечных продуктов (комбоипотеки), которые позволяли брать сумму сверх лимита по рыночной ставке. Это особенно чувствительно для столиц, где средняя цена квартиры в новостройке достигает 33 млн рублей, а выделяемых 12–15 млн явно недостаточно для покупки просторного жилья.
Эксперты называют эти меры запоздалыми, но логичными и ожидаемыми, так как программа разогнала цены на жилье. Ожидается, что в июне заемщики бросятся оформлять сделки на старых условиях, а с июля выдачи могут упасть на 30–40%. Однако в перспективе полугода рынок адаптируется, а при снижении ключевой ставки ЦБ начнет восстанавливаться спрос на обычную, рыночную ипотеку, которая уже к концу года может занять более 50% общего объема выдач.
В июне месяце текущего года, проведя анализ своих банковских приложений, решил впервые, воспользоваться накопительным продуктом в "Озон" банке.
Знакомство с нашей площадкой общения по финансовым вопросам на Банки ру принесло мне неоценимую помощь в повышении своей финансовой грамотности. Зайдя на главную страницу и нажимая "Новости и общение" - заходим в "Диалог" - читаем посты и делимся своим опытом в этой сфере :
Листая предложения по различным финансовым продуктам на нашей платформе Банки ру, заинтересовался акцией "Розыгрыш 30 призов по 25 тыс. за открытие онлайн вклада".
Мы с супругой планировали поменять ей телефон. Старый телефон прослужил верой и правдой 6 лет. Он бы ещё послужил, но батарея уже плохо служит, но и функционал слабоват. Определились с маркой нового телефона. Начали мониторить цены в магазинах. Цена примерно одна и та же. Всё таки хотелось купить телефон с хорошей скидкой, подходящих категорий кэшбэка не было.
Я тоже решила написать о своем опыте в получении практически "космического" (иначе и не скажешь) кэшбэка от Т банка. Я давно мечтаю поехать в Казань, вот уже как несколько лет. Такая маленькая мечта. Но все не получалось: то не с кем, то дорого, то времени было мало спланировать поездку. Но мысль о вожделенной поездке прочно засела у меня в голове. А в июне 2026 г. где-то в середине месяца мне выпала дополнительная категория кэшбэка на июнь -35 % на ЖД билеты. Я выбрала эту...
Здравствуйте, у кого блокировали карту ОЗОН? Пожалуйста поделитесь что вы делали в этой ситуации. В чате отвечает бот.
Хочу поделиться личным лайфхаком, как я перестал тратить лишнее и начал получать пассивный доход. Раньше все свободные деньги лежали просто на карте, и я их незаметно тратил. Три месяца назад решил открыть накопительный счёт с ежедневным начислением процентов на остаток.
Здравствуйте. Оформили кредит в МТС-банке. Выяснилось, что На счетах есть ограничения из-за невовремя сданного налогового отчета. Специалисты банка сказали, что внести очередной платеж можно наличными через банкомат непосредственно на расчетный счет кредита. Но с июня такая функция исчезла из меню банкомата. Наличные можно внести по номеру телефона или по номеру карты, при таком пополнении платежи до кредитного счета не доходят. Ближайший офис МТС банка в 300 км от меня. Когда вернется...
В последнее время ЦБ снижает ключевую ставку, а вместе с ней падают и проценты по вкладам. Сейчас уже нет тех заоблачных ставок по вкладам в 22-24 процента годовых, что были год - два назад, однако же, все вклады с доходностью выше 10 процентов за год являются ещё достойными вариантами. Что же касается вкладов на перспективу, а именно на один, полтора, два, три года, то, как мне кажется, самым лучшим вариантом остаётся один год, так как год пролетит почти незаметно и вот у тебя на руках уже...
- ОТП Банк первым запустил полное онлайн-оформление дебетовой карты на Банки.
В предыдущих выпусках мы разбирали кредиты, долги, привычки и правила бюджета. Сегодня предлагаем поговорить о том, без чего всё это остаётся просто теорией. Об учёте. И о самом частом возражении: «Зачем мне всё записывать, если денег и так едва хватает?»
Банк Сбер ввёл в линейку своих депозитных продуктов вклад,, Пенсионный максимум ,, .Открыть вклад могут не только пенсионеры , получающие пенсию через Сбер , для которых есть + плюшки , но и любые клиенты от 55 лет .
- ОТП Банк понизил ставки по вкладам
- Совкомбанк повысил ставки по вкладам
- АТБ снизит ставку по накопительному счету «Первый»
- Ак Барс Банк снизил ставки по некоторым вкладам
- Совкомбанк изменил условия по накопительному счету «Онлайн-копилка»
- Банк «Кубань Кредит» повысил ставку по вкладу «Новые деньги»
- ВТБ запустил новый вклад «Ключевой» с доходностью, привязанной к ставке ЦБ
- Т-Банк понизил ставки по «СмартВкладу» и накопительному счету
- Банк ДОМ.РФ ввел новый вклад «Активный процент»
- Изменение условий займов Webbankir (ООО МКК «ВЭББАНКИР»)
Альфа-Банк повысил с 26 июня %ставки по вкладам для премиального сегмента клиентов Онли