Мой опыт досрочного погашения ипотеки: как я сократил срок на 7 лет
Всем привет. Тема ипотеки для меня больная, но я хочу поделиться положительным опытом. В 2019 году мы с женой взяли ипотеку на 2,5 млн рублей под 9,5% на 20 лет. Платеж был 23 000 рублей в месяц. Вроде не смертельно, но за 20 лет переплата составила бы почти 3 млн.
Что мы сделали:
1. Выбрали стратегию. Я читал много статей на Банки.ру и понял: есть два пути — сокращать срок или уменьшать платеж. Мы выбрали сокращение срока, так как это дает максимальную экономию на процентах.
2. Нашли дополнительные деньги. Мы отказались от ежедневного такси, начали готовить дома, а не заказывать еду. Высвободили около 15 000 рублей в месяц. Плюс я подрабатывал на фрилансе.
3. Вносили досрочно. Каждый месяц, как только появлялись лишние 10-20 тысяч, мы вносили их в счет досрочного погашения. Это было не всегда легко, но мы держались.
Результат:
За 4 года мы внесли досрочно около 1,1 млн рублей. Срок ипотеки сократился с 20 до 13 лет. Переплата уменьшилась на 1,2 млн рублей. Мы до сих пор платим, но теперь понимаем, что не переплатим банку лишние миллионы.
Мой личный Совет
Обязательно проверяйте, чтобы в договоре не было комиссий за досрочное погашение. У нас их не было, но у некоторых банков они есть. И всегда берите в банке справку о том, что деньги ушли в счет погашения.
Теплый сентябрь пролетел в один миг. Подарил нам, перед зимними долгими месяцами солнечную золотую осень 🍁.
Захожу сегодня в приложение Озон Банка, а там необычный баннер.
Практически все пользователи нашей платформы участвуют в акциях различных банков с получением выгодных скидок на приобретение всевозможной продукции...В мобильных приложениях банков и на сайтах сервисов, постоянно публикуются предложения на текущий календарный период (день).
В октябре появились категории кэшбэка у карты «Апельсин». Очень даже неплохо, а ведь, карта просилась на «закрытие».
Решила оформить дебетовую карту Вайлдберриз Банка по ссылке от друга. Это можно сделать прямо в приложении маркетплейса Вайлдберриз , выполнив несколько простых шагов.
Всем привет. Мне 40, и после продажи старой машины у меня образовалась свободная сумма — 400 000 рублей. Деньги лежали мертвым грузом, и я решил открыть вклад. Казалось бы, что тут сложного? Но не тут-то было.
Я начал искать предложения на Банки.ру. Глаза разбежались: у одних ставка 16%, у других — 17,5%. Но когда я начал читать мелкий шрифт, начались сюрпризы.
Моя ошибка и как я ее избежал:
1. Первое предложение. Банк предлагал 17% годовых. Я почти открыл вклад, но решил проверить условия...
Всем привет. Мне 38, у меня семья, ипотека и, как у многих, накопился багаж из кредитных карт, набранных еще в ковидные времена. Когда-то казалось, что это удобно, но в прошлом году я сел и посчитал: только на обслуживание кредиток уходило 23 000 рублей в месяц. При этом основной долг почти не двигался.
Ситуация была классическая: три карты с лимитами 150, 100 и 80 тысяч. Ставки — от 24% до 32%. Я платил, как белка в колесе, но чувствовал, что просто кормлю банк. В какой-то момент понял, что...
До этого времени в основном пользовался двумя картами: Т-банка и Альфа банка. Но если честно в последнее время у Альфа банка и кэшбэк стал меньше и категории не под мои повседневные задачи. А тут как раз акция - 1000₽ за оформление в приложении карты Экси-банка (МТС деньги). Решил заказать карту и сравнить с другими банками.
Каждый месяц мы выбираем категории кэшбэка, который зависит от условий программы банка, выполнение некоторых условий и часто ограничен определенным лимитом. Мои банки-фавориты по кэшбэку в сентябре:
С 23 сентября обновлены ставки по некоторым вкладам в рублях.
Сегодня я хочу написать отзыв о рефинансировании ипотеки в Т-Банке. Получилось ли уменьшить ставку, платежи, и стоила ли игра свеч, об этом и будет отзыв.
Ставка выросла на 0,5 п. п. — до 12% годовых.
Хочу предупредить, что для пользования банковской картой и получать кешбек- теперь ОТП худший вариант.
Суды стали чаще отказывать гражданам в освобождении от обязательств после процедуры банкротства.
Теперь я откладываю деньги сразу, как только приходит зарплата. Пусть это будет даже 10% от дохода, но они уходят на отдельный накопительный счет в первый же день. Психологически это оказалось гораздо проще: ты просто не видишь этих денег и не воспринимаешь