Как я декларировал доход от сдачи квартиры в аренду
Квартиру в Питере я сдавал три года, но налоги платить начал только на второй год. Первый год работал «в серую», пока не получил письмо из налоговой с напоминанием о необходимости задекларировать доход. Хорошо, что не штраф. С тех пор я разобрался в теме досконально.Главное правило - доход от аренды облагается налогом независимо от срока договора. Многие думают, что если заключить договор на 11 месяцев, налог платить не нужно. Это миф. Неважно, кто арендатор - физическое лицо, военнослужащий или иностранец, и на какой срок заключён договор.
Я выбрал стандартный путь - НДФЛ по ставке 13%. В 2025 году действует прогрессивная шкала: 13% с дохода до 2,4 млн рублей, 15% - с части от 2,4 до 5 млн, дальше ставки растут. Мой доход от аренды был меньше 2,4 млн, так что ставка осталась базовой. Отдельно важно: ставка применяется к совокупному годовому доходу, а не только к аренде.
Расходы я не учитывал, но это возможно. Если вы делали ремонт, платили страховку или коммуналку, которая включена в арендную плату, эти траты можно вычесть из налогооблагаемой базы. Главное - хранить все чеки, договоры и квитанции.
Декларацию 3-НДФЛ я подавал через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Заполнил форму, приложил договор аренды и расписки о получении денег. Срок подачи - до 30 апреля года, следующего за отчётным, а уплата налога — до 15 июля. Если бы я сдавал квартиру юридическому лицу, банк или организация сами удержали бы налог и перечислили в бюджет - это называется налоговым агентом.
Сейчас многие арендодатели выбирают самозанятость. Ставка НПД — 4% при сдаче физическому лицу и 6% юридическому. Регистрация через приложение «Мой налог» занимает десять минут, декларацию подавать не нужно, а налог платится до 28-го числа каждого месяца. Но есть лимит: доход не должен превышать 2,4 млн рублей в год.
Про штрафы. За неуплату НДФЛ - 20% от недоимки, при умышленной неуплате - 40%. За неподачу декларации - 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки. Налоговая сейчас активно выявляет арендодателей через банковские переводы, поэтому рисковать не стоит.
Здравствуйте, уважаемые участники Диалога! 🌞Помните недавний опрос и розыгрыш от Банки.ру здесь, ВКонтакте?? Сам опрос проходил 21 сентября, а уже 25 сентября огласили список победителей! 📅
Банки.ру участвует в Рейтинге работодателей hh.ru 2026 — в одном из самых заметных и авторитетных исследований рынка труда в России. 1 октября стартует ключевой этап: открытое голосование, и место компании в итоговом списке напрямую зависит от того, сколько голосов мы соберём. Голосовать могут не только соискатели, но и все, кому небезразличен бренд Банки.ру. Расскажите об этом друзьям, коллегам из других компаний и подписчикам в соцсетях.https://rating.hh.ru/poll
Я решила проанализировать, какие приложения для сканирования чеков приносят реальную выгоду. Для чистоты эксперимента сравнила доходность за последние месяцы. Ведь некоторыми начала пользоваться недавно.
Сегодня зашла в приложение Совкомбанк Халва, обнаружила неожиданный промокод в разделе "Важно".
Много я писала про игры на альфе, и про то, что вот выигрывают ли люди реальные деньги. Оказывается выигрывают, сегодня банк написал поздравительное письмо.
Когда мы смотрим фильмы про освоение космоса, мы видим лазерные пушки, огромные корабли и далекие планеты. Но режиссеры почти никогда не показывают самую приземленную вещь - как герои платят за топливо или покупают еду на космических станциях.Человечество стремительно приближается к эпохе частных космических полетов и постоянных баз на Луне и Марсе. Давайте разберемся, почему наши привычные рубли и доллары не полетят к звездам, и как будет устроен финансовый мир за пределами Земли.
Французский философ Дени Дизерот почти всю жизнь прожил в крайней бедности. Но однажды у него появились деньги, и он решил купить себе великолепный новый халат малинового цвета. Вещь была настолько красивой, что философ не мог ей нарадоваться. Однако, сев за свой рабочий стол, Дидро внезапно заметил, что его старый потрепанный стул выглядит ужасно рядом с роскошной тканью. Он купил новый стул. Затем пришлось поменять ковер, картины на стенах, шторы и, наконец, всю мебель в доме. В итоге...
Посмотрела свою выписку за сентябрь и ужаснулась: за 4 месяца платила за подписку на облачное хранилище, которым не пользовалась с весны. Плюс стриминг, о котором забыла после одного вечера с сериалом. Знакомо?
Эскроу-счёт - это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя блокируются до выполнения продавцом своих обязательств.
Перед началом поста - дисклеймер: Данный материал носит исключительно ознакомительный характер и представляет собой анализ современных трендов в сфере экономики и финансов. Автор не оценивает личные ценности, убеждения или жизненный выбор человека, а лишь рассматривает поведение различных групп потребителей с точки зрения распределения денежных потоков.
Мечтаете о чём-то большом — путешествии, новом ноутбуке или своём деле? Не обязательно отказывать себе в маленьких радостях, чтобы накопить на мечту. Вот несколько способов копить без стресса:
Многие думают, что финансовая грамотность - это про инвестиции и сложные формулы, но фундамент - в простых привычках.
Сегодня смартфон стал полноценным цифровым кошельком. В нем хранятся доступы к картам, счетам и личным кабинетам. Мы защищаем телефон паролями, сканерами отпечатков пальцев и лица, считая, что наши деньги в полной безопасности.Однако профессиональные злоумышленники давно научились обходить стандартную защиту экрана. Если телефон попадет в чужие руки, под угрозой окажутся абсолютно все ваши средства. Самое опасное то, что большинство людей даже не догадываются о главных уязвимостях своего...
Когда мы смотрим на летящий в небе самолёт, мы видим лёгкость и изящество. Однако за каждым стабильным полётом стоят строжайшие правила авиационной безопасности, законы аэродинамики и точный расчёт топлива. Стоит пилоту или инженеру проигнорировать хотя бы одну инструкцию, и воздушное судно окажется в опасности.Личные финансы работают по тем же принципам. Наш кошелёк - это сложный летательный аппарат. Если управлять им вслепую, он никогда не оторвётся от земли или, что хуже, сорвётся в крутое...
Октябрь начался у меня на "Авито" с "чистой страницы". В профиле единственное объявление с минимальными просмотрами и пара заказов ждет выдачи.
