Наталья Куликова
Посты
Комментарии
Достижения
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
26 декабря 2018 в 10:12
Tertius_Agrippa,
Спасибо за поддержку!
Честно говоря, я почти уверена, что закладную потеряли именно в банке. Они целый год (я все документы сдала в банк год назад) ничего про нее не спрашивали и вдруг опомнились.
В последний раз сотрудник банка очень грубо со мной разговаривала. Говорила, что это МФЦ потеряла закладную, и это моя проблема: как получить закладную из МФЦ, а значит я сама должна их решать. Банк доверил мне предоставить закладную, а я ее не предоставила.
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
26 декабря 2018 в 10:03
----------
Цитата

ВГИФ_Агент ДОМ.РФ пишет:
обычно, оригинал закладной кредитор забирает из МФЦ самостоятельно...
но имеются случаи (видимо Райф из их числа), когда на заемщика оформляется доверенность на представительство Банка по сделке в МФЦ, в этом случае - заемщик представляет все документы после гос.регистрации обременения в Банк самостоятельно...

у вас не осталась Расписки МФЦ о получении зарегистрированных документов?

----------


Да, Райффайзен банк выдает доверенность (которая, между прочим, оформляется за счет заемщика) на получение закладной.

Расписки МФЦ у меня нет и, честно говоря, я не помню чтобы мне ее выдавали.
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 14:59
booster2000, Спасибо!!!
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 12:43
Спасибо всем огромное за участие и помощь! Очень надеюсь на благополучное разрешение этой ситуации.
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 12:41
----------
Цитата

booster2000 пишет:
они же Вам письменно не выставляют требования, а слова, сами понимаете, к делу не пришьешь.

----------

Они мне посылают периодически смс-сообщения. Это считается?
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 12:40
Я копию сделала до регистрации. После получения документов из МФЦ, я сразу поехала в банк (чтобы не потерять случайно какой-нибудь документ :D )
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 11:53
Вообще-то, в договоре ничего не сказано об увеличении процентной ставки, если не предоставлена Закладная. Увеличение процентной ставки предусматривается только, если не оформлена (не продлена) страховка жизни или квартиры.
О том, что процентная ставка будет увеличена, если не будет предоставлен любой из требуемых документов написано в памятке по оформлению закладной (файл прилагается).
То есть, я правильно понимаю, что мне можно не волноваться по поводу закладной (во всяком случае до погашения кредита)?
«Файл недоступен»
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 10:42
Проверила по ссылке. Ограничение указано: "(Залог в силу закона)"
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 10:31
Обременение зарегистрировано. У меня есть выписка из Реестра. Проблема в том, что банк утверждает, что у них нет закладной и грозится увеличить процент по ипотеке, если я не найду закладную.
24 декабря 2018 в 15:50

Добрый день! Оказалась в очень странной ситуации и просто даже не знаю что делать. Год назад я оформляла право собственности на квартиру купленную за счет кредитных средств, полученных в Райффайзенбанке. Сейчас прошел год и банк заявил, что у него нет закладной, чтобы я обратилась в МФЦ. В МФЦ мне ответили, что у них тоже нет закладной, что, вполне возможно, что она в архиве Росреестра. Дали телефоны архива, которые не отвечают.
При этом, я помню, что передавала в банк закладную (вместе с...

21 комментарий
25 декабря 2018 в 10:03
Добрый день! Огромное спасибо за ответы. Проблема в том, что банк утверждает, что я не предоставляла закладную и грозит увеличить процент по ипотеке, если я не предоставлю закладную. Они говорят, что как только к ним поступает закладная, они ее тут же регистрируют. А у них она не зарегистрирована. Доказать, что я представила заклданую не могу: у меня нет расписки. Я не представляла, что может возникнуть такая ситуация. Единственное, что пока я могу сделать: подтвердить, что в архиве Росреестра моей закладной нет. Значит она может быть только в банке. Но у меня нет контактов архива. Мне дали телефон отделения Росреестра по Московской области чтобы я выяснила телефон, но по этим телефонам никто не отвечает. Что еще можно сделать в такой ситуации? :cry: