Уточнила у специалиста и мне подсказали следующее:

"Всё будет зависеть от кредитной политики конкретного банка и ситуации на рынке с одобрениями в тот момент, когда будет подаваться заявка на ипотеку.

На данный момент мы рекомендуем максимально сосредоточиться на погашении долгов, чтобы приблизить срок "обнуления". И уже после их полного погашения (спустя какое-то время) попробовать...