Коллеги, добрый день!
В целях соблюдения законодательства, многие участники рынка рекомендуют избавиться от акций МЕТА*.
Моя ситуация типична - приобретал акцию в 2021 году через ВТБброкер на СПб, соответственно портфель весь заблокировали и передали в Альфаброкер, затем в ФИНАМ, по состоянию на сейчас актив находится в списке заблокированных, не могу с ним совершать никаких действий.
Поделитесь опытом, пожалуйста, как решать данную проблему?
*организация признана на территории...
Покупая бумажные английские фунты в 2016 году, я и представить не могла, что в 2022 году Великобритания выведет их из обращения, а отношения России с миром будут на нынешнем уровне.
Уважаемые форумчане, можно ли сейчас поменять наличные бумажные фунты на фунты нового образца, находясь в Москве? Примут ли их российские банки, выдав взамен полимерные фунты (не рубли)?
Скоро еду в Египет - может, там это возможно?
Или единственный вариант - ехать в Англию, идти там в Банк Англии с...
- норм курс у ФОРА банка и у сбера
- фунты мало где есть и только бумажные в 99% случаев
- обратно фунты бумажные никто не покупает в сбербанке
- 50 фунтовые купюры популярны в РФ, но абсолютно не популярны в Англии. Мне их даже не в каждом супермаркете меняли или принимали, когда оплачиваю покупку
Покупая бумажные английские фунты в 2016 году, я и представить не могла, что в 2022 году Великобритания выведет их из обращения, а отношения России с миром будут на нынешнем уровне.
Уважаемые форумчане, можно ли сейчас поменять наличные бумажные фунты на фунты нового образца, находясь в Москве? Примут ли их российские банки, выдав взамен полимерные фунты (не рубли)?
Скоро еду в Египет - может, там это возможно?
Или единственный вариант - ехать в Англию, идти там в Банк Англии с...
не знаю зачем тут в заблуждение вводитесь)
1. Валютно-обменные операции иностранцам, не имеющим открытый счет в банках UK менять валюту можно только в специализированных организациях(travel money, m & s travel money, exchange bureau , etc.) и на почте.
2. никакой паспорт нахрен не нужен, если даешь паспорт РФ, то это не значит, что в обслуживании откажут. Это не ЕС.
3. Менять будут после 16 сентября не более 300 фунтов и в определенных местах.
а вот купить фунты я бы и сам с удовольствием, если у кого есть)
По просьбе клиентов создаем отдельную ветку для обсуждений Тинькофф Брокера.
Новость о запуске на сайте банка.
Планировал в будущем воспользоваться сервисом Циан.Ипотека, нигде отрицательных отзывов не видел на этот сервис.
Однако недавно в стриме одного из московских риелторов услышал фразу, что Циан.Ипотека на самом деле портит кредитную историю тем, что отправляет массовые запросы в бюро кредитных историй (вернее, не сам Циан, а банки, которые сотрудничают с Цианом)
Кто-нибудь сталкивался с подобным? Мне кажется, что разницы особой нет - вручную через сайты банков подавать или через сторонний...
Данное циану согласие может использоваться любым банком, в который поступает заявка от циана.
Обязательно ли согласие на ОПД(обработка данных) для подачи запроса в БКИ - да!
Поэтому нельзя со 100% вероятностью сказать, что это испортит КИ, но банки, в скоринге которых зашито правило по количеству запросов в БКИ естественно посчитают балл ниже.
Кто-нибудь пользовался услугами ипотечных брокеров?
Знакомый рассказывал, год назад обратился в компанию "Этажи", заполнил заявку на получение ипотечного кредита, приложил все документы, и они ему прислали список банков с условиями и предварительно одобренными предложениями. Причем некоторые условия банков были выгоднее, чем если в эти банки обращаться напрямую. И, главное, для моего знакомого это было бесплатно.
Я сейчас обратился в эту же компанию, также онлайн заполнил заявку, но...
Агенты и Брокеры:
Не каждый брокер агент и не каждый агент брокер.
Агент - это коммерческая организация, которая работает от имени банка по агентскому договору. Суть договора в том, что агент работает как сотрудник банка, выполняя полный цикл выдачи ипотечного кредита. В качестве примера вы можете видеть Агентов ДОМ.РФ здесь на форуме, они так и подписываются. Агентам нет смысла работать со многими банками т.к. они специализируются на конкретном стандарте, а с другими работают лишь для того, чтобы клиентов не терять, если не не подходят под основной стандарт агента.
Еще особенность агентских схем - в нормальном виде схема работает только в ДОМ.РФ. Нормальный вид - это когда взаимодействие с клиентом от получения заявки до регистрации ипотеки идет с сотрудником агента. На рынке есть и кривые схемы, которые предусматривают, что агент привлечет заявку, а потом на каком-либо этапе передаст сотруднику банка, где вы столкнетесь со всем тем злым человеческим фактором в виде впаривающего дорогущую страховку менеджера и отказывающегося делать то, что ему незнакомо))
Брокер - это коммерческая организация, которая работает в интересах клиента(в идеальном сценарии) путем решения нестандартных ситуаций и подбора наиболее дешевых и интересных программ. Брокер не только работает с разными банками, но и мониторит рынок и ищет новые. Здесь нет смысла делать за банк его работу, достаточно знать вменяемого менеджера и иметь возможность обсудить с ним портрет клиента и иные детали сделки. Да, брокер берет за свои услуги деньги с клиента. В идеальном сценарии - вполне обоснованно. Опять же, чтобы никто не думал, что я защищаю брокерское сообщество - бывают и исключения, они заключаются в том, что брокеры могут разослать анкету в тучу банков и убить скорринговый балл, брокер может брать предоплату и ничего не сделать, брокер может не сделать сделку выгодной из-за повышенной комиссии, брокер может подделывать документы и создавать неустранимые проблемы при работе с банками. да, такое случается.
Дальше история движения ипотечных брокеров. Ни для кого не секрет, что не менее 50% сделок с недвижимостью проходят с ипотекой. Продвинутые агентства недвидимости и застройщики создали свои ипотечные отделы. Создали в целях увеличения доли закрытия сделок. А самые продвинутые из продвинутых - НДВ и Этажи создали свои вполне успешные брокерские компании.
В данном случае речь идет именно о них. Этажи работали раньше как агент и банка дом.рф, сейчас не знаю. Платить ли 30 000р. ?
Я бы уточнил ипотечные программы и выгоду, которую можно получить. К примеру, если банк-партнер дает существенную префференцию(0.5-1%), то игра стоит свеч. Но и тут не спешите - вы можете обхитрить брокера, найдя на странице банка список партнеров и обзвонив некоторых из них. Там вполне может оказаться компания, которая предоставит преференцию бесплатно.
Добрый!
Прошу прощения если тема уже обсуждалась. тогда ссылку напишите
Вопрос следующий
Ипотека аннуитент. 2 000 000 . 11%. 5 лет. по графику платеж около 43 000 руб.
Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около 30000-40000.
Выбирал всегда уменьшение срока кредита.
Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта. Заверил что выгоднее уменьшать платеж.
Пока отказался. Продолжаю уменьшать срок.
Вроде и на калькуляторе показывает, что...
Цитата
credit_kambala пишет:
Чем быстрей высвободится денежный поток, тем больше его пойдет обратно в контур инвестирования - тем больше будут общие инвестиции и пассивный доход с них.
----------
Не собирался даже вступать в спор с профессиональными инвесторами :D :D :D
По поводу сокращения срока или платежа при ЧДП, выбор в пользу платежа обусловлен математикой, не более. Освобождаются свободные деньги из бюджета, которые можно использовать по своему усмотрению(инвестиции, ЧДП, покупки, что угодно). Снижается "кредитное бремя" - это страховка на случай временных финансовых затруднений.
Добрый!
Прошу прощения если тема уже обсуждалась. тогда ссылку напишите
Вопрос следующий
Ипотека аннуитент. 2 000 000 . 11%. 5 лет. по графику платеж около 43 000 руб.
Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около 30000-40000.
Выбирал всегда уменьшение срока кредита.
Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта. Заверил что выгоднее уменьшать платеж.
Пока отказался. Продолжаю уменьшать срок.
Вроде и на калькуляторе показывает, что...
Есть понятие ежемесячный платеж(№1) и понятие суммы(№2), которую человек в месяц откладывает на кредит из своего дохода.
Сокращая ежемесячный платеж, №2 остается неизменным, а №1 уменьшается. Разницу №2 - №1 направляется сразу в уменьшение основного долга. Правило кредита - % начисляется на остаток.
Этим объясняется выгода одного из двух вариантов, обозначенных в теме. Основное преимущество этого варианта - страховка от финансовых затруднений т.к. найти меньшую сумму платежа легче, чем большую. Людям, которые оспаривают этот вариант, показывая график платежей на 7 лет по кредиту на 200 000р это не объяснить т.к. они вряд ли глобально рассматривают досрочное погашение.
а если говорим про инвесторов, то тоже не понимаю их интереса к этой теме, имея доходность 20-30% в год зачем вообще задаваться вопросом как быстрее погасить кредит под 15% ))
Добрый день, уважаемые коллеги.
Пользуется ли кто-нибудь сабжем?
Если пользовался, то в каком банке?
Хотелось бы, чтобы % начислялись на каждый пролеженный день из расчета +-6% годовых.
Не хочется хранить деньги на карте, с которой их могут стащить третьи лица :(
Пытался воспользоваться Копилкой в Открывашке, но там очень непонятные условия.
Заранее спасибо.
UPD Обновляемая таблица "Накопительный счёт" для совместного редактирования от user613793
Цитата
X!m!k пишет:
Уверенный от Банка БЖФ посмотрите.
1-90дн. - 7%, 91-180дн. - 6,5%. Минималка 100т.р., пополнение от 10т.р.. Проценты ежемесячно. Расторжение после 90, 180 дн без потери процентов.
----------
Позвольте, а ведь этот банк задерживал разок выплату процентов по вкладам. Стоит ли его рассматривать в связи с не самым стабильным положением?