Мне кажется, при покупке квартиры как раз тот случай, когда излишняя осторожность лишней не будет. Особенно настораживает, когда продавец сам торопит и создаёт ощущение, что «либо сейчас, либо завтра уже поздно». На мой взгляд, нормальная сделка вполне выдерживает дополнительные проверки. Лучше потратить время на документы, чем потом пытаться вернуть свои деньги через суд.