На рынке жилья активизировались так называемые квартирные туристы — люди, которые приходят на просмотр квартиры без намерения ее купить, рассказали РИА Новости опрошенные риелторы.
По словам специалистов, квартирных туристов становится больше в периоды невысоких продаж.
«Когда рынок активный и сделки идут одна за другой, такие просмотры теряются в общем потоке. А когда спрос сжимается, каждый показ воспринимается острее, и кажется, что вокруг одни просто смотрящие», — пояснила руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.
В начале 2025 года доля квартирных туристов не превышала 15%, а к началу 2026 года возросла до 40%, оценили в «Инком-Недвижимости».
Цели у квартирных туристов разные, отмечают риелторы. Некоторые просто хотят посмотреть, как живут другие, кто-то интересуется, как живут их соседи.
«Еще вариант — люди пытаются примерить на себя квартиру. Денег нет, но вот хочется почувствовать, как это жить не в студии, а в двушке. Или не на Щукинской, а в Хамовниках», — поделился владелец агентства недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков.
Кроме того, это люди, у которых сейчас нет денег на покупку: они сначала подбирают, что хотели бы приобрести, а потом задумываются о продаже своего жилья.
«Наконец, конкуренты, риелторы или менеджеры соседних проектов, которые приходят, чтобы понять сильные и слабые стороны объекта-конкурента», — прокомментировали в компании «Этажи».
Иногда из праздного интереса рождается реальный покупатель, отмечают специалисты. Сейчас уже сформировалась большая группа людей, которые не готовы покупать жилье на текущих условиях, но выйдут на рынок, когда ипотечные ставки опустятся до 12–15%, оценила директор отделения «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Юлия Антясова.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
Банки.ру подберет предложения от разных банков по одной анкете
Мой профиль
