В Сбере наблюдают существенные различия между сроком, на который оформляется ипотека, и периодом ее фактического погашения, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в интервью РИА Недвижимость.
Медианный срок оформления ипотеки на первичное жилье в Сбере в 2025 году составляет 230–240 месяцев, на вторичное жилье — 190 месяцев, сообщил Лейпи.
«Однако кредитные обязательства, взятые на покупку вторичного жилья, по факту погашаются в среднем в течение двух с половиной лет. За квартиры в новостройках кредитополучатели рассчитываются за почти девять лет», — отметил он.
Бесплатно отслеживайте и получайте отчет в приложении
Ипотека на вторичное жилье оформляется по высоким рыночным ставкам, и заемщики хотят расплатиться по кредиту как можно быстрее. В то же время на новое жилье в основном берется льготная ипотека, и граждане стараются по максимуму воспользоваться преимуществами низкой ставки, пояснил Лейпи.
«Если и появляются средства на досрочное погашение, их с большей вероятностью положат на депозит и сыграют на разнице ставок», — добавил глава «Домклик».
Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Мой профиль