Как стало известно РБК Daily, на следующей неделе компания «Юграфинанс» намерена подать в ФСФР заявление о регистрации кредитного ЗПИФа. Фонд будет выдавать физлицам ипотечные кредиты для приобретения готового жилья. Это первая попытка управляющих сформировать подобный фонд: до сих пор управляющие в основном создавали кредитные ЗПИФы для покупки у банков проблемных активов.
Активы кредитного фонда на первом этапе составят порядка 1 млрд рублей. Инвестором выступает один из крупных банков, название которого пока в компании не разглашают. ЗПИФ будет выдавать ипотечные кредиты физлицам на приобретение готового жилья. При этом, по словам директора по развитию УК «Юграфинанс» Андрея Степаненко, на первом этапе инвестор может внести частичную оплату паев, что разрешено нормативами при формировании фондов для квалифицированных инвесторов. Затем объем фонда может быть увеличен.
«Фактически банк будет выдавать кредиты через фонд, однако подобная схема позволит не создавать резервы на возможные потери, — пояснил
Как заявил Андрей Степаненко, пока в УК не готовы сообщить, каковы будут вероятные ставки по кредитам. «Рынок ипотеки быстро меняется, — говорит он, — а мы рассчитываем, что на формирование фонда потребуется порядка полутора месяцев, и условия могут существенно измениться».
Отметим, что сейчас в России уже зарегистрировано около десятка кредитных фондов. Кредитный ЗПИФ с активами 100 млн рублей в мае сформировала УК «Солид Менеджмент». Планы по созданию кредитных фондов есть также у УК «Уралсиб» и УК «Альфа-Капитал». Однако до сих пор управляющие вели речь главным образом о фондах, которые бы приобретали проблемные активы у банков.
Заместитель гендиректора УК «Солид Менеджмент» Евгений Кравченко говорит, что подобные кредитные фонды — это аналог небанковской кредитной организации. «Это способ расчистить банковские балансы», — поясняет он. Советник председателя правления УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов отмечает, что по правилам кредитные фонды могут работать как с ранее выданными кредитами, так и сами выдавать кредиты. «Но я думаю, что фонды, выдающие кредиты, фактически подменяют собой банки, — комментирует
У ИНГО выросла премия
Вчера группа ИНГО (включает ряд страховых компаний, в частности «Ингосстрах», «Ингосстрах-Жизнь», СОФАГ, «Гарант») отчиталась по результатам работы в первом квартале 2009 года по МСФО. По данным компании, консолидированный сбор страховой премии за этот период составил 14,5 млрд против 12 млрд рублей за аналогичный период прошлого года. При этом выплаты компаний группы ИНГО за отчетный период составили 7,5 млрд рублей, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Коэффициент убыточности, очищенный от влияния изменения курсов валют, по группе ИНГО по итогам первого квартала составил 62,2% и остался практически на одном уровне с аналогичным показателем прошлого года — 62,0%. По информации компании, снижения убыточности группа добилась при росте страхового портфеля, в условиях острой конкуренции на основных рынках своего присутствия. Консолидированная чистая прибыль группы ИНГО за три месяца 2009 года увеличилась более чем в пять раз и составила 1,6 млрд рублей по сравнению с 0,3 млрд рублей за аналогичный период 2008 года.
Альберт КОШКАРОВ
