Похоже, кризис ничему не научил российские банки: доля займов, выданных сектору недвижимости, составляет порядка 25—26% от совокупного объема корпоративных кредитов. Десять дней назад зампред ЦБ Алексей Симановский заявил: результаты стресс-тестов показали, что среди топ-30 российских банков есть два-три, подверженных риску снижения достаточности капитала именно
Доля выданных сектору недвижимости кредитов составляет у крупнейших банков на 1 октября порядка 25—26% от совокупного объема корпоративных займов. Речь идет о кредитовании юрлиц и индивидуальных предпринимателей строительных проектов (зданий и сооружений) и операциях с недвижимостью, поясняют в ЦЭИ МФПА.
Ранее Алексей Симановский рассказал о некоторых результатах стресс-тестов, проведенных Банком России впервые после кризиса 2008 года. Они показали, что определенные банки могут испытывать проблемы с ликвидностью
По версии ЦЭИ МФПА, список банков, активно кредитующих строительный сектор (см. таблицу), возглавил НОМОС-банк: инвестиции в строительство составляют 23%, а в недвижимость — 13% кредитного портфеля. В НОМОС-банке на запрос РБК daily не отреагировали.
Второе место в рэнкинге занимает банк «Санкт-Петербург» — 9% от общего портфеля займов юрлицам составили кредиты в строительство, 26% — в недвижимость. В банке уточнили, что доли кредитов под отрасли строительства и недвижимости постепенно снижаются: если на 1 июля 2006 года они составляли 38%, то на соответствующую дату 2011 года — 23%. Также в банке уточнили, что уровень резервирования под эти кредиты не превышает средний уровень по кредитному портфелю, так как качество кредитов строительному сектору не хуже ссуд другим секторам экономики.
Банк Москвы с вложениями в строительство в 23% и недвижимость в 10% оказался на третьем месте. В банке говорят, что активно кредитовали и кредитуют строителей в московском регионе, в том числе в рамках программ правительства Москвы. «Под эти кредиты резервы создавались индивидуально, но проблем с обслуживанием, связанных с их отраслевой принадлежностью, не было», — уточнили в Банке Москвы.
В «Ак Барсе» отметили, что порядка 15% строительных кредитов было выдано до кризиса. «Большая же часть займов была выдана в 2009—2011 годах, что указывает на их хорошее качество — это, в свою очередь, подтверждается ставкой резерва в размере 4,2% и просроченной задолженностью в размере 0,4%», — отметили в «Ак Барсе». Там заявили, что банк не видит проблем в обозримом будущем со своей ликвидностью, которая находится на высоком уровне и на ситуацию с которой «никоим образом не влияют реализуемые банком инвестиционные проекты».
В МДМ-банке лишь уточнили, что вложения банка в девелоперские проекты на конец прошлого года составили 14%, в строительство — 5%, а за первое полугодие — 13,6 и 7% соответственно. Заместитель начальника управления по связям с инвесторами Промсвязьбанка Ирина Киркова отметила, что риски в инфраструктурном строительстве и строительстве жилой недвижимости существенно меньше, чем в строительстве коммерческой недвижимости. «Доля отрасли «коммерческое строительство» сократилась с 3 до 2% от кредитного портфеля за первое полугодие 2011 года», — пояснила
В пресс-службе Альфа-банка заявили, что у кредитной организации нет инвестиций в строительство: «У Альфа-банка нет ни стройки, ни котлована, ни проектного финансирования». В ЮниКредит Банке пояснили, что доля кредитов на объекты недвижимости в общем корпоративном портфеле банка занимает значительно меньше 10%. «Портфель в недвижимости складывается как из кредитов, выданных еще до кризиса, так и из вновь выданных, например под бизнес-центр «Дукат III». Уровень резервов по большинству кредитов составляет вполне нормальную цифру — около 3—4%», — уточнили в ЮниКредит Банке.
В Сбербанке оперативно предоставить комментарии не смогли. В ВТБ от комментариев отказались.
Марина МАКСИМОВА
