«Дочка» немецкого Commerzbank — Eurohypo, кредитующая российскую строительную отрасль с 2005 года,— продает кредитный портфель объемом около $1 млрд. Российский рынок недвижимости сейчас не в худшем состоянии, но положение немецкого банка осложнили греческие гособлигации.
О том, что банк Eurohypo, специализирующийся на кредитовании девелоперов под объекты коммерческой недвижимости, продает российский кредитный портфель, «Ъ» рассказали три источника на банковском рынке. «Eurohypo принял решение не пролонгировать существующие кредиты российским клиентам, объем которых на сегодня составляет до $1 млрд, и рассматривает возможности их продажи»,— говорит один из собеседников «Ъ», близкий к банку. «Eurohypo продает свои российские кредиты,— подтверждает другой источник «Ъ», близкий к банку.— Последние полтора месяца заемщики Eurohypo также активно ищут возможности для рефинансирования в других банках, в частности в Сбербанке». В Сбербанке официально отказались от комментариев, однако источник «Ъ» в госбанке такую информацию подтвердил. В российском представительстве Eurohypo отказались от комментариев. Представитель немецкого Eurohypo Генрих Фремсдорф заявил «Ъ», что не может подтвердить информацию об уходе Eurohypo с российского рынка, поскольку соответствующее решение не принято, информацию о продаже российского кредитного портфеля он комментировать не стал.
Eurohypo AG является 100-процентной «дочкой» немецкого Commerzbank, специализируется на кредитовании проектов коммерческой недвижимости, а также работает на рынке публичного долга. Представительство в России открыто в 2005 году, банк выдавал кредиты российским девелоперам через головную структуру.
«Eurohypo предлагает достаточно качественные активы, проблемных долгов у них нет»,— говорит источник «Ъ», знакомый с предложением банка. По информации собеседника «Ъ», Eurohypo выдавал кредиты на строительство московских бизнес-центра «Аврора», торгового центра «Метрополис», производственно-логистического комплекса «Северное Домодедово», сети отелей Marriott, офисного центра «Легион».
«Очевидно, что ожидания компании, выходившей на российский рынок кредитования недвижимости до кризиса, не реализовались, поскольку стоимость активов на докризисные уровни не вернулась,— говорит президент компании New Building Investment Сергей Бессонов.— Однако в целом российский рынок недвижимости сейчас демонстрирует позитивную динамику, и планы Eurohypo свернуть бизнес здесь, очевидно, в большей степени связаны с проблемами материнской структуры». Убытки Eurohypo AG составили €1,2 млрд в 2008 году и €515 млн — в 2009-м. После начала европейского долгового кризиса в 2011 году банк вновь зафиксировал убытки, во многом связанные с наличием на балансе греческих облигаций. С января по июнь 2011 года убыток банка составил €871 млн.
Дарья ЮРИЩЕВА, Елизавета КУЗНЕЦОВА
