Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ обсуждало с банковским сообществом возможности для снижения ставки по ипотечным программам и субсидирование первоначального взноса, но банки сочли это нецелесообразным. Об этом рассказал в ходе конференции «Ипотечное кредитование в России» директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Когда мы собирали банки, то нам все сказали: если вы снизите ставку до 7%, то мы все равно будем проводить андеррайтинг клиентов по рыночной ставке, так как через несколько лет ему надо будет выйти на рыночную ставку, а он не сможет этого сделать. А денег на это «спалят» огромное количество», — рассказал представитель министерства.
«С точки зрения субсидирования первоначального взноса нас банки смогли убедить, что значительно ухудшится портфель заемщиков и заемщики не будут чувствовать дисциплину», — добавил Стасишин.
Комментарии
Бинго! Наконец-то, я увидел первое упоминание о том, что будет, когда закончится субсидирование льготной ипотеки.
Не будет же государство, допустим 20 лет, закладывать в бюджет финансирование льготной ставки. Когда-то это закончится. Причем, я думаю, это произойдет не более, чем через 5 лет.
И меня всегда интересовало, что будет потом? Льготные ипотечники сейчас уверены, что льготная ставка будет весь срок ипотеки. Как бы не так. Всегда найдутся законные основания увеличить ставку по ипотеке. Спусковым крючком для этого будет прекращение закладывания в бюджет финансирования льготной ставки, причем в правилах по льготной ипотеке прописана такая возможность. Маловероятно, что банки возьмут на себя расходы, если фондирование будет дороже или равно льготной ставке. Теперь прозвучал первый звоночек.
Тоже очень интересует этот вопрос.
Ну у меня льготная ипотека и в договоре нет ни одного слова что она кем-то субсидируется или она "льготная". Прописана ставка - 12% на весь срок кредитования.
Ну а что касается законные основания - не знаю... в любом случае я не собираюсь платить все 15 лет - за 5 лет управлюсь.
Кроме того - сейчас 12% - вполне себе рыночная ставка, вон госбанки уже не знают куда им деньги девать.