Как я зарабатываю на флиппинге квартир
Флиппинг – это по сути покупка, ремонт и дальнейшая перепродажа по более высокой цене.
Изначально я занялся этим, как ни странно, из-за отсутствия работы – покупал убитые квартиры в старом фонде Питера, делал ремонт на совесть со своей бригадой и продавал. Получалось, но выхлоп был совсем не такой большой, как мне бы хотелось. Покупатели мало ценили шарм «колодцев» и делали выбор в пользу новостроек, расположенных чуть дальше от центра. Поэтому приходилось снижать стоимость. Профит в итоге был минимальным.
Потом стал брать студии в строящихся домах, после получения ключей сразу делать базовый ремонт и продавать. Дело пошло куда лучше.
Со временем понял, что во флиппинге важны три вещи:
- время;
- правильно подобранный объект;
- учет интересов потенциальных покупателей.
Важно делать ремонт и продавать как можно быстрее. Держать квартиру месяцами на продаже не вариант. Сейчас я ищу покупателей еще до того, как заканчиваю ремонт. Многие соглашаются подождать пару недель и бронируют квартиру, в которой еще даже санузел не закончен.
А что же касается интересов потенциальных покупателей, то здесь важно понимать их предпочтения в разрезе цены и качества. То есть нет никакого смысла делать лакшери ремонт в студиях за 4 млн в человейниках за КАДом. Здесь покупатели ищут квартиру по наименьшей цене, в которую можно быстро заехать, ничего в дальнейшем не инвестируя в нее на первых порах. Такой вариант я и стараюсь предложить.
Делюсь своим скромным опытом в инвестициях. Решила сравнить два банка, где открывала брокерские счета: Альфу и Совкомбанк.
Хочу рассказать о своем неоднозначном опыте участия в акции Совкомбанка "26 000 руб за 9 месяцев инвестиций"
С 14 сентября Мосбиржа увеличит длительность основной торговой сессии, что поменяется и почему:
Год назад я решил перевести свои сбережения из-под подушки на фондовый рынок. Выбор брокера был почти случайным — открыл приложение банка, нажал пару кнопок, и вот я уже клиент «Т Банк Инвестиции» (ныне Т-Инвестиции). Спустя 12 месяцев активной торговли хочу зафиксировать свой опыт.
Как купить новый Айфон на налоги поставщиков, или Парадокс «бумажной» прибыли
Тут посчитали сколько в среднем зарабатывают продавцы на маркетплейсах.
Не так давно наблюдала за выплатой дивидендов теми компаниями, акции которых планировала купить еще достаточно давно, но не срослось пока. Был интересный момент: я могла бы прилично заработать на акциях одной из компаний, если бы купила их прямо перед дивидендной отсечкой. Потому что после этого их цена не так-то и сильно упала.
Инвесткопилка – это сравнительно новый и перспективный инструмент для начинающих инвесторов, который предлагает банк. Она сочетает в себе простоту копилки и потенциальную доходность инвестиций. Но чем же конкретно она привлекательна?
Как начать инвестировать и не потерять деньги?
Привет, друзья! В мире, где инфляция “съедает” сбережения, а банки редко предлагают действительно выгодные условия, инвестирование становится ключом к сохранению и приумножению вашего капитала. Это не магия и не игра на бирже для избранных. Это осмысленный подход к управлению деньгами, который доступен каждому. Готовы узнать, как сделать первые шаги в мир инвестиций? Тогда давайте разберемся!
Банк России будет зеркалировать операции Минфина на внутреннем рынке, то есть продавать валюту (юани) на 100 млн руб. в день. Дополнительно к этому регулятор будет продавать валюту еще на 8,94 млрд руб. в день. Объем таких продаж ЦБ раскрывает раз в полгода, он учитывает операции, связанные с пополнением и использованием средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Таким образом, совокупный объем продаж валюты на внутреннем рынке со стороны ЦБ составит 9,04 млрд руб. в день.
Регулярно пополняемый портфель рано или поздно дорастет в размере примерно до десятка годовых доходов владельца. С этого момента он сам станет важным, если не крупнейшим, источником дохода. Игнорировать такое качественное изменение было бы чревато, а значит, приходит время подняться с любительского уровня на полупрофессиональный.
Отмечается, что данные будут касаться товаров продовольственной корзины. Речь идет о принципах формирования стоимости, доходах и расходах, а также сведениях о сделках. Сегодня все это составляет коммерческую тайну.
Можно было бы сказать, что пока это вилами по воде, так как только подготовлен законопроект и так далее. Но лично у меня нет никаких сомнений в том, что законопроект будет принят. А потому фактически можно констатировать, что коммерческая тайна может и тайна, но далеко не всегда…