Субсидированная ставка от ПИК: стоит ли переплачивать 1 150 000 ₽?
В прошлый вторник заехал в офис продаж выбирать однокомнатную квартиру у застройщика ПИК за 6 420 000 рублей. Менеджер настойчиво предлагал сниженную ставку 12,9% вместо рыночной (потом прикинул на калькуляторе — бред получается, ведь квартира при этом мгновенно дорожает на миллион с лишним). Планирую закрыть долг за четыре года после продажи дачи, поэтому решил сопоставить оба варианта.
Околонулевой процент против честной цены метра
- Сниженная ставка: застройщик обещает комфортный платеж, но в договоре эту наценку аккуратно обозвали комиссией за субсидирование, из-за чего цена квартиры взлетела сразу до 7 570 000 рублей.
- Базовая ипотека: покупаю жилье по реальной стоимости 6 420 000 рублей без скрытых комиссий, сохраняя возможность быстро погасить тело кредита без лишнего балласта.
Где на самом деле набегает разница
- Расчет досрочного закрытия: забил обе схемы в ипотечный калькулятор на Банки.ру, хотя в офисе продаж сайт застройщика завис при формировании графика и мы двадцать минут ждали перезагрузки системы.
- Финансовый результат: при закрытии за четыре года базовая ставка экономит ровно 740 000 рублей, так как искусственная наценка в миллион рублей при субсидировании намертво вшита в долг.
Для себя решил брать квартиру по честной цене: при досрочном погашении раздувать тело кредита ради красивой ставки не имеет никакого смысла
Врываемся в октябрь с новостью, от которой по спине бегут мурашки — приятные! Весь этот месяц в Диалоге будет «Жуткий октябрь»: серия конкурсов о финансовых страхах, ужасах и мистике.
Банки.ру участвует в Рейтинге работодателей hh.ru 2026 — в одном из самых заметных и авторитетных исследований рынка труда в России. 1 октября стартует ключевой этап: открытое голосование, и место компании в итоговом списке напрямую зависит от того, сколько голосов мы соберём. Голосовать могут не только соискатели, но и все, кому небезразличен бренд Банки.ру. Расскажите об этом друзьям, коллегам из других компаний и подписчикам в соцсетях.https://rating.hh.ru/poll
Настала очередь конкурса для Народного рейтинга автодилеров! Снова мы будем награждать не самых быстрых, а самых полезных.
Финальный выбор нашей серии! Ссылки на предыдущие пары и подробные условия конкурса — в стартовом посте.
Осталось совсем немного пар. Ссылки на посты с предыдущими парами и подробные условия конкурса вы можете найти в стартовом посте.
«АльфаСтрахование» запустила быстрые выплаты по добровольному страхованию пассажиров от задержки или отмены рейса через «Систему быстрых платежей» (СБП). Для зачисления денег достаточно указать номер телефона, привязанный к банковскому счету, и выбрать банк.
Эксперимент по учёту поступлений на карты, который стартовал с 1 октября в трёх регионах, распространят на всю Россию. Уже через полгода любая российская семья, которая хочет получать единое пособие, обязана соблюдать новое правило: оборот по картам не должен превышать 200% от ежемесячного дохода. Это следует из законопроекта, который на днях внесло правительство в Госдуму.ПОСТУПЛЕНИЯ НА КАРТЫ БУДУТ УЧИТЫВАТЬ ПО ВСЕЙ РОССИИПравительственный документ меняет закон, который регулирует правила...
Сравнительно недавно в банковских программах лояльности (например, для повышенного кэшбэка) появился выбор категорий, чтобы сделать систему возврата денег персонализированной и выгодной для клиента. Клиент сам выбирает из предложенного списка те направления, на которых он сам тратит деньги чаще всего. Это позволяет получать больше возврата именно в тех сферах, которые для вас важны. Банки анализируют историю трат клиента и на её основе предлагают персонализированный список категорий. Это...
Банкротство списывает долги, но оставляет след в кредитной истории. Это не приговор — запись хранится 7 лет с момента последнего обновления, и досрочно удалить её законным способом нельзя. Но через 1 год грамотных действий банки снова начнут рассматривать вас как надёжного заёмщика.
Шаг 1. Проверьте кредитную историю (через 1 месяц после процедуры).
СК «Росгосстрах Жизнь» поддержала заключительный этап российской серии гонок на выносливость REC 2026 – Гран-при ВК ПРО СПОРТ. Вместо привычного 4-часового заезда, пилотам было предложено преодолеть фиксированную дистанцию – 500 верст, что эквивалентно 533,4 км или 136 кругам подмосковного трека. Посмотреть на увлекательное состязание болельщики пришли целыми семьями. Для юных зрителей страховщик подготовил отдельную зону со спортивными активностями, тематическим квестом и игровыми заданиями.
В прошлый четверг прямо посреди рабочего дня позвонила соседка снизу с тревожной вестью: у нее по стене в санузле поползли сырые разводы. Примчалась домой на такси и обнаружила, что под раковиной лопнула старая гибкая подводка к смесителю. Воду перекрыла, но сантехник за срочный выезд, замену крана и установку новых труб запросил вместе с деталями ровно 14 600 рублей. Свободных наличных на руках не оставалось, а до зарплаты оставалось больше двух недель. Подруга посоветовала перехватить нужную...
В прошлую субботу поехали с дочкой в торговый центр за зимними вещами — нужно было обновить пуховик, ботинки и свитера. Общий чек по одежде потянул ровно на 48 350 рублей. По привычке хотела расплатиться старой зарплатной картой с базовым одним процентом на все (тут вовремя сама себя одернула, ведь терять пару тысяч рублей при таких тратах было бы чистой беспечностью). Вспомнила про карту Газпромбанка, которая лежала в кошельке как запасная, и решила проверить начисление бонусов.
Делюсь лайфхаком. Намедни отстоял 2 часа за бензином и не смог расплатиться приложением МТС Pay. Живой карты с собой не было, пришлось уехать. На горячей линии посоветовали перевыпуск карты)
С 2022 года Банк России оценивает всех юрлиц и ИП на платформе «Знай своего клиента» и присваивает один из трёх уровней риска: низкий, средний или высокий. Банки этот уровень видят и обязаны учитывать. Высокий уровень — это отказы в открытии счёта и ограничения по операциям, причём сразу во всех банках, а не в одном.
Приветствую вас, уважаемые читатели и авторы «Диалога». Сегодня хочется поднять вопрос, который не дает мне покоя на протяжении всего времени моего пребывания здесь.
Яроника, приветствую. Спасибо, что подняли этот вопрос.
В «Диалоге» рекламный контент в обычных пользовательских публикациях запрещен. При этом важно разделять рекламу и информационный материал: само по себе упоминание продукта или наличие ссылки не делает публикацию рекламной.
Ссылка — лишь один из элементов материала, а не самостоятельный критерий признания информации рекламой. Важна...