Сбербанк выкупил у Шишханова 90% акций ЗАО «Рублево-Архангельское»

Как стало известно РБК daily, Сбербанк закрыл сделку по приобретению у Микаила Шишханова 90% акций ЗАО «Рублево-Архангельское», которому принадлежат более 400 га на Новорижском шоссе. Госбанк мог получить этот пакет в счет долга предпринимателя в размере 4 млрд долл. Теперь Сбербанк контролирует 100% компании. Ранее глава Бинбанка купил «Рублево-Архангельское» у Сулеймана Керимова, планировавшего построить там город миллионеров. Глава Сбербанка Герман Греф, в свою очередь, мечтал о создании международного финансового центра.

Как рассказал РБК daily зампред Сбербанка Андрей Донских, сделка прошла около месяца назад. «Сбербанку теперь принадлежат 100% ЗАО «Рублево-Архангельское», — заверил он. Собеседник не раскрыл сумму сделки. Между тем, как ранее писала РБК daily, сделка могла быть безденежной: свой пакет акций г-н Шишханов намеревался уступить Сбербанку в счет долга в размере более 4 млрд долл. (см. РБК daily от 12.10.11).

Г-н Шишханов купил «Рублево-Архангельское» в 2008 году у главы «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Тогда сумма сделки оценивалась в 5,3 млрд долл., а одним из контрагентов выступил Сбербанк, одолживший ЗАО «Рублево-Архангельское» около 4 млрд долл. и взявший взамен 10% акций компании. Помимо личного поручительства г-на Шишханова банк получил залог в виде 90% минус одна акция ЗАО и принадлежащие компании на правах собственности земельные участки площадью 320 га на Новорижском шоссе.

В октябре 2011 года компания «Перспективные инвестиции», структура Сбербанка и держатель залога, получила одобрение ФАС на приобретение 90% голосующих акций ЗАО «Рублево-Архангельское».

«Мы планируем осваивать этот участок, — уточнил г-н Донских. — На данный момент начинается конкурс по градостроительной концепции». После того как будет выбран его победитель, будет объявлен конкурс на право застройки. Строительство планируется начать уже в 2013 году. Вместе с тем, как заметил зампред Сбербанка, еще не решен вопрос о том, что именно появится на этом участке. Возможно, это будет смежная застройка: и офисная, и жилая. «Все будет зависеть от того, какое градостроительное решение нам предложат, — объяснил Андрей Донских. — Но мы не собираемся сами строить».

По информации РБК daily, в будущем планируется объявить конкурс среди инвесторов, которым предложат конкретные участки для освоения в рамках единой градостроительной концепции застройки. «Таким образом, Сбербанк планирует выйти из этого актива», — отметил осведомленный источник.

Получить комментарии у представителей Микаила Шишханова вчера не удалось.

Сулейман Керимов ранее рассчитывал возвести здесь город миллионеров. На строительство 2,7 млн кв. м премиального жилья он намеревался потратить порядка 3 млрд долл. В свою очередь, совладелец группы БИН планировал здесь строительство 2,24 млн кв. м жилья и около 1 млн кв. м коммерческой недвижимости, а глава Сбербанка Герман Греф не исключал возможности создания международного финансового центра.

В начале июля территория «Рублево-Архангельского» вошла в состав Новой Москвы. А на прошлой неделе губернатор Подмосковья Сергей Шойгу попросил президента Владимира Путина вернуть области некоторые участки, переданные Москве. В частности, речь шла о незаселенных землях в Красногорском и Одинцовском районах, среди которых могут оказаться и земли «Рублево-Архангельского».

Алексей ПАСТУШИН, Наталья СТАРОСТИНА