ВТБ 24 повысил процентные ставки по ипотеке

24 марта ВТБ 24 повысил рублевые процентные ставки по ипотечным кредитам на первичную и вторичную недвижимость на 0,4 процентного пункта. Теперь процентные ставки по программам «Квартира в новостройке» и «Покупка готового жилья» варьируются в диапазоне от 12,15% до 13,85% годовых (ранее — 11,75—13,45%).

Проценты на сумму задолженности по кредиту «Свобода выбора», который предоставляется на покупку строящихся квартир у любых, в том числе неаккредитованных застройщиков, начисляются по ставке 16,75% годовых на период строительства и до государственной регистрации ипотеки и по ставке 13,25% годовых — после регистрации (прежде — 16,35% и 12,85% годовых соответственно).

«Соответствующие изменения коснулись и программ «Рефинансирование» и «Победа над формальностями». Согласно условиям последней заемщик может оформить ипотеку по двум документам при соблюдении определенных условий. Процентная ставка по «Победе» определяется как ставка по кредиту на соответствующие цели + 0,6 процентного пункта», — добавляет эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.

Также установлена минимальная граница коэффициента «кредит/залог» на уровне 35%.

Прочие условия вышеперечисленных кредитов остались неизменными. Срок кредита — до 50 лет, сумма — от 1,5 млн до 90 млн рублей (до 2 млн рублей и до 20 лет — по «Свободе выбора»).

Минимальный первоначальный взнос по программам «Покупка готового жилья», «Квартира в новостройке» — 10% от стоимости приобретаемого жилья, передаваемого в залог, по «Свободе выбора» — 20%.

Очередное изменение — прекращение выдачи кредитов по покупку гаражей на первичном и вторичном рынке недвижимости.

«Сокращение доступных видов недвижимости, повышение процентных ставок, а также недавнее увеличение минимальных сумм кредита негативно влияют на привлекательность ипотечных кредитов банка, сужают круг потенциальных заемщиков. Процентные ставки по ипотеке в иностранных валютах остаются неизменными», — комментирует эксперт.

«Банковские ставки как по кредитам, так и по депозитам зависят от стоимости денег в экономике, которая до последнего времени снижалась. Но в свете последних политических событий ЦБ поднял базовую ставку на полтора процента, а это значит, что и стоимость денег начала повышаться. Если ставка ЦБ в ближайшее время останется на нынешнем уровне, нам придется поднять ставки», — заявлял ранее президент, председатель правления фининститута Михаил Задорнов.

Минимальные суммы кредита действительны для Москвы. Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям: это зарплатные и корпоративные клиенты, те, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчики и др.