На этой неделе портал Банки.ру подготовил очередной рейтинг ипотечных кредитов на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости. Были выбраны следующие параметры кредитования: срок — 20 лет, первоначальный взнос — 25% стоимости приобретаемой недвижимости. Рейтинг составлен по программам банков, зарегистрированных в Москве.
Ипотечные кредиты были ранжированы по величине процентной ставки, актуальной при заданных параметрах для работников по найму, полностью подтверждающих свой доход справками по форме 2-НДФЛ, а также приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, титульное и имущественное). Не учитывались льготные условия, действующие для определенных групп заемщиков — молодых семей, работников бюджетной сферы, клиентов партнерских агентств недвижимости и др. В случае если процентная ставка по продуктам разных банков совпадала, кредиты были отсортированы в алфавитном порядке по названию кредитной организации.
В выборке не участвовали кредиты, для которых указан неполный процентный диапазон. Рассматривались только собственные кредитные программы банков, зарегистрированных в Москве. Не учитывались кредиты, предоставляемые банками по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Верхние строчки рейтинга заняли кредитные продукты Абсолют Банка и банка «Возрождение» с процентной ставкой 13,5% годовых. Далее следует программа «Квартира» от РосЕвроБанка со ставкой 13,75% годовых. Процентная ставка по другим ипотечным кредитам, занявшим с четвертого по десятое места, составляет 14,5–15,5% годовых.
Размер примерного аннуитетного платежа по кредиту с заданными условиями при стоимости приобретаемой недвижимости 7 млн рублей и по ставкам ипотечных программ, вошедших в рейтинг, составляет 63 387–71 079 рублей.
Обзор составлен по данным официальных сайтов и кол-центров банков на 15 июня 2015 года.
