Ипотека по предварительному договору купли-продажи
Теперь ипотека в МКБ доступна по предварительному договору. Это значит — можно оформить сделку еще до ввода дома в эксплуатацию, при этом условия кредита — стандартные, как на обычную покупку в новостройке.
В чем плюс предварительного договора, рассказываем ниже.
📌 Что это такое
Когда дом только построен, сразу купить в нем квартиру не получится:
• По договору долевого участия — нельзя, потому что дом уже сдан.
• По обычному договору купли-продажи — нельзя, потому что у квартиры еще нет кадастрового номера.
Ожидание займет в среднем до 3 месяцев, пока Росреестр присвоит номера.
Именно для этого периода нужен предварительный договор. Юридически он не создает права собственности, но обязывает застройщика продать, а вас — купить именно эту квартиру. Договор закрепит цену (она не сможет увеличиться) и ваше право на покупку (другие покупатели не смогут вас опередить).
📌 Как это работает
Вы находите квартиру в новостройке, которая еще не получила кадастровый номер.
Оформляете ипотеку и заключаете предварительный договор с продавцом (застройщиком).
Как правило, в течение следующих 90 дней вы заключаете основной договор купли-продажи, и квартира переходит в вашу собственность.
А вы знали про такой формат сделки?
Мы продолжаем поддерживать авторов, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Мы подвели итоги нашего конкурса о работе инкассаторов в России. Пришло время узнать, какие факты действительно оказались правдой, а какие были красивой легендой — и конечно, назвать победителей.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансовых продуктах, которыми вы пользуетесь или пользовались раньше, и объясняли неочевидные вещи про них. Столько много полезного и интересного было опубликовано. Спасибо всем участникам!
Друзья, коллеги, диаложцы, здравствуйте!!! Всем удачи и хорошего настроения!!!
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы рассказывали, во сколько вам обошлись (или обойдутся) сборы ребенка в школу в этом году. Комментарии этого конкурса — просто кладезь лайфаков для родителей;)
Точно знаю, что мой отзыв на Т-авто вам зайдёт, потому что сама немало их прочитала на разные онлайн-площадки по продаже машин. Смотрела не только в приложении Т, но ещё на маркетплейсе О и в банке С)) Но у первого мой автомобиль был только в комплектации luxury (и это НЕ самая клёвая, я искала круче – honor), а у второго они были только с пробегом (всю жизнь такие были, надоело).
Знакомо ли вам такое: рука сама тянется закрыть приложение банка, а мысль о том, чтобы проверить баланс, вызывает тревогу? Или, может, вы ловили себя на том, что неловко говорите о зарплате - будто признаётесь в чём‑то постыдном? Это и есть денежный стыд - не просто страх перед цифрами, а целая эмоциональная стена, которая мешает нам нормально обращаться с деньгами.Мы избегаем счетов, откладываем разговоры о финансах, а иногда даже саботируем собственные финансовые решения - и всё из‑за...
Долгое время я жил по старинке: получил зарплату — часть в копилку (бумажную), остальное тратил. Но инфляция съедала эти «заначки» быстрее, чем я успевал их копить. Знакомо?
Перепробовав разные банковские инструменты, нашел идеал для коротких и средних целей — накопительный счет. Это мой финансовый гаджет, без которого я уже не представляю управление бюджетом. Расскажу, почему.
1. Деньги должны работать, но быть на чекуВ отличие от вклада, я не теряю проценты, если срочно понадобятся деньги. Забол...
Часто ли вам индексируют зарплату? За последние пару лет цены выросли заметно, а у многих знакомых зарплата если и двигалась, то чисто символически. Кто-то говорит «ну подняли на 4%», кто-то вообще не помнит, когда последний раз что-то менялось.
Я проработала почти 40 лет на одном предприятии (проектный институт). Пришла молодым специалистом после окончания МИСИ, так и осталась навсегда. За эти 40 лет в нашем институте было всё - и "золотые" времена, когда было стабильное время и платили достойную зарплату + надбавки. Ну и, естественно, лихие девяностые перенесли очень тяжело - зарплату давали макаронами в мешках по 20 кг. Но...
Допустим, вы владелец большого банка. Вы выдали сотни ипотечных кредитов, десятки автокредитов и массу потребительских займов. С одной стороны, всё отлично: люди исправно платят, и в перспективе банк получит прибыль. Но есть нюанс: деньги, которые заёмщики возвращают постепенно, словно «заморожены» - их нельзя быстро использовать для новых проектов или выдачи свежих кредитов. Получается, что у вас много обещаний получить деньги в будущем, но мало свободных средств в настоящем. Именно здесь на...
Всем привет! Продолжаю писать отчеты о моих накоплениях в рамках челленджа "52 недели к богатству". Хочу заметить, что для вычеркивания остается все меньше свободных сумм, поэтому приходится лавировать и придумывать, как вписать в трекер имеющиеся доходы.
Еще несколько лет назад слово «коллектор» у многих вызывало негативные эмоции. В воображении сразу возникал образ человека, который давит, угрожает и требует вернуть долг. Но сегодня рынок взыскания заметно изменился. Все больше компаний работают по сервисной модели, где главная задача — помочь человеку найти выход из сложной финансовой ситуации. О том, как меняется профессия взыскателя и почему старые стереотипы постепенно уходят в прошлое, рассказывает Денис Загребельный, генеральный...
Аллергия затрагивает 44,6% российских семей
Пока на просторах интернета продолжаются панические споры о том, отнимут ли нейросети у нас работу, крупные корпорации перешли от слов к делу. Свежая аналитика рынка труда показывает: ИИ заменяет человека не через массовые показательные увольнения, а гораздо хитрее — через радикальное снижение найма новых сотрудников, особенно на стартовые и младшие позиции.
Многие должники до сих пор живут в иллюзии, навеянной агрессивной рекламой юридических контор: якобы за пару десятков тысяч рублей можно легко и безболезненно обнулить любые миллионные кредиты. Но свежая статистика Федресурса за первый квартал текущего года разбивает этот миф вдребезги.
