Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) по состоянию на 13 мая составил 12,22% годовых. За месяц значение снизилось на 0,12 процентного пункта.
В частности, средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, уменьшилась на 0,12 п. п. до 11,4% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир — на 0,13 п. п. до 11,19% годовых.
«Период с 14 апреля по 13 мая выдался в целом спокойным и небогатым на изменения. Снижение ключевой ставки Центробанка не оказало существенного влияния на уровень средних ставок, так как банки в борьбе за клиента уже успели серьезно уменьшить проценты по ипотечным кредитам в первом квартале 2017 года. Изменениям подверглись условия кредитования следующих крупных банков: Сбербанк, «ФК Открытие», Газпромбанк, Металлинвестбанк», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов.
Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора. Учитываются все процентные ставки, действующие для различных сроков и соотношений кредит/залог.
Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.
Продуктовый виджет
