• Вклады
  • Кредиты
  • Займы
  • Карты
  • Ипотека
  • Страхование
  • Инвестиции
  • Бизнес
  • Новости
  • Ещё
Все вклады и счета
Вклады онлайн на Банки.ру
Специальные предложения
Калькулятор вкладов
Накопительные счета
Вклады под высокий процент
Пополняемые вклады
Ставка ЦБ РФ
Мастер подбора кредитов
Потребительские кредиты
Рефинансирование
Кредитный рейтинг
Кредит под залог недвижимости
Микрозаймы
Автокредиты
Кредитный калькулятор
Мастер выдачи займов
Микрозаймы
Мастер выдачи займов
Займы под ПТС
Кредитные карты
Карты рассрочки
Дебетовые карты
Мастер подбора карт
Специальные предложения
Мастер подбора ипотеки
Ипотечные кредиты
Спецпредложения
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог "под ключ"
Строительство дома (ИЖС)
Все ипотечные программы
Рефинансирование
Вторичное жильё
Новостройки
Ипотечное страхование
Ипотечный калькулятор
Как накопить на первый взнос?
Какая программа мне подходит?
ОСАГО
КАСКО
Путешествие
Жизнь и здоровье
Акции
Ипотечное страхование
Страхование квартиры
Кредитное страхование жизни
Все предложения
С чего начать
Aкции
Подбор брокера
Специальные предложения
Фьючерсы
Фонды
Облигации
Золото
Все предложения
Расчетно-кассовое обслуживание
Эквайринг
Регистрация бизнеса
Бухгалтерские услуги
Готовые решения для бизнеса
Специальные предложения
Страхование бизнеса
Кредиты для бизнеса
Займы для бизнеса
Лизинг
Факторинг
Банковские гарантии
Готовые решения для ИП
Сервис проверки контрагентов
Все события дня
Лента новостей
Статьи
Мнение
Аналитические исследования
Финансовый словарь
Обучение
Программа лояльности
Банки
Банки России
Компании
Страховые компании
Страховые агенты и брокеры
Микрофинансовые организации
Биржевые брокеры
Управляющие компании
Рейтинги
Народный рейтинг банков
Народный рейтинг страховых компаний
Народный рейтинг инвестиций
Народный рейтинг микрофинансовых организаций
Премия Банки.ру
Показатели банков и компаний
Финансовые показатели банков
Общение
Диалог
Вопрос-ответ
Мероприятия
Сервисы
Курсы валют
Калькуляторы целей
Калькулятор НПФ
Проверка КБМ
Алкогольный калькулятор
Договор купли-продажи
Узнать кадастровый номер
Кредитная история
Все исследования

Рейтинг ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройке в банках Москвы

Исследования
Дата публикации: 14.06.2017 10:00 Обновлено: 16.06.2017 10:12
15 335
Время прочтения: 5 минут
Автор
Banki.ru,
Banki.ru
Источник
Banki.ru
​

На этой неделе портал Банки.ру изучил действующие ипотечные предложения банков и узнал, по каким ставкам заемщик может оформить кредит на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости. К первичному жилью относятся строящиеся жилые объекты и введенные в эксплуатацию, по которым еще не оформлено право собственности. Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья предоставляются в жилых объектах, аккредитованных банками.

Первое место в рейтинге привлекательных ипотечных кредитов занял Сбербанк: сейчас в банке доступна ставка 8% годовых на весь срок кредита! Такая ставка действует при условии покупки жилья у одного из застройщиков-партнеров, которые за свой счет субсидируют ставку заемщика, а также при согласии на услугу электронной регистрации сделки в Росреестре (цена услуги варьируется от 5,55 тыс. до 10,25 тыс. рублей + госпошлина). 8,7% годовых – ставка при приобретении строящейся квартиры у партнера без электронной регистрации. Внушительный список партнеров – участников программы субсидирования размещен на сайте банка.

Рассматривались собственные базовые программы банков с широким перечнем аккредитованных объектов. Учитывалась процентная ставка, действующая для кредитов с первоначальным взносом 20% годовых. Срок в условиях рейтинга не учитываем, т.к. этот параметр не влияет на размер процентной ставки в большинстве случаев. Таким образом, оформить ипотеку по привлекательным ставкам от банков, попавших рейтинг, можно на любой срок, но не более 30 лет.

Ипотечные кредиты на Банки.ру

Подбор ипотеки Калькулятор Онлайн-заявка
Перейти в раздел

Часто банки совместно с застройщиками или агентствами недвижимости разрабатывают специальные ипотечные программы на покупку жилья в конкретном жилом комплексе. Такие кредиты радуют своей доступностью: по ним установлены низкие ставки и/или невысокий первоначальный взнос, но при составлении рейтинга мы исключали партнерские программы, так как не хотели сильно ограничивать пользователя в выборе будущего местожительства. По той же причине (из-за небольшого числа аккредитованных объектов и их локального расположения) в выборку не вошли региональные банки.


Банк/Кредит

Ставка, % годовых

Специальные условия снижения ставки

1

Сбербанк

«Акция на новостройки»

8-10,7

в зависимости от услуги электронной регистрации сделки и застройщика

2

ВТБ 24

«Квартира в новостройке»

10 / 11

10% – для жилья площадью более 65 кв.м., 11% — в ином случае

3

Газпромбанк

«Квартира в строящемся доме»

10,25

-

4

Возрождение

«Квартира-Новостройка»

10,4 / 10,9

10,4% — при сумме кредита от 3,5 млн рублей, 10,9% — в ином случае

5

Бинбанк

10,5 / 10,7

10,5% — при покупке жилья у партнеров, 10,7% — в ином случае

6

АИЖК*

10,75

-

7

Россельхозбанк

10,25 / 10,75

10,25% — при покупке жилья у партнеров, 10,75% — в ином случае

8

Промсвязьбанк

«Новостройка»

10,9

для ряда объектов специальные условия

9

РосЕвроБанк

10,9


10

Связь-банк

10,9


* АИЖК не является банком и само по себе ипотечные кредиты не выдает; за него это делают банки-партнеры, заключившие с ним специальное соглашение на выдачу ипотеки на рефинансирование по стандартам АИЖК: АктивКапитал Банк, Алтайкапиталбанк, Алмазэргиенбанк, Ижкомбанк, Акибанк, Плюс Банк, Форштадт, Примсоцбанк, Хлынов, Русь, Кошелев, Эксперт Банк и другие.

Рассчитаем ежемесячный аннуитетный платеж и переплату для кредита на сумму 3,5 млн рублей на срок 15 лет по ставки 8%, 10%, 10,5% и 10,9% годовых. Для расчета ипотеки по своим параметрам воспользуйтесь ипотечным калькулятором Банки.ру

Процентная ставка, % годовых

Платеж, руб.

Переплата, руб.

8

33 448

2 521 504

10

37 611

3 271 511

10,5

38 689

3 465 706

10,9

39 561

3 622 913

В целом на рынке сложились уникальные условия, работающие именно на клиента: ипотечные ставки достигли самого низкого уровня за несколько лет, предложение новостроек огромно, цены не завышены. В борьбе за клиента застройщики, агентства недвижимости, банки запускают различные акции: субсидируют ставки заемщику, оплачивают за него комиссии за электронную регистрацию сделки в Росреестре, удваивают материнский капитал, организуют скидки и прочее. Если Вы давно задумываетесь о покупке квартиры в ипотеку, то сейчас наступило наиболее удачное для покупки время. Приняв решение приобрести строящееся жилье, обязательно узнайте все о застройщике (как давно он на рынке, какие предыдущие проекты и др.), о форме договора (предварительный договор купли-продажи (ПДКП) НЕ защитит Вас от рисков недостроя и НЕ компенсирует неустойку за затягивание сроков сдачи), о месторасположении объекта, о качестве стройки. Очень интересную информацию можно найти на специализированных сайтах и форумах.

Указанные в рейтинге процентные ставки действительны при заданных параметрах для работников по найму, полностью подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, а также приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, а в дальнейшем и имущественное). Учитывались ставки, действующие после государственной регистрации права собственности и ипотеки (надбавка на период до регистрации зачастую составляет 1 процентный пункт). При составлении рейтинга не рассматривались продукты, ориентированные на специальные категории заемщиков: распорядителей материнского (семейного) капитала или иных субсидий, владельцев жилищных сертификатов, военных, госслужащих, сотрудников определенных отраслей (например, работников РЖД) и пр. В выборку не попали кредиты, для которых указан неполный процентный диапазон.

Продукты ранжированы по размеру процентных ставок, действующих для заемщиков «с улицы», без учета надбавок и скидок за наличие действующих кредитов в других банках, наличия отрицательной или положительной кредитной истории, снижения при уплате комиссии, а также без учета льготных ставок для специальных категорий: зарплатных и корпоративных клиентов, вкладчиков банка и пр. В случае если процентная ставка по продуктам разных банков совпадала, кредиты были отсортированы в алфавитном порядке по названию кредитной организации.

Обзор составлен по данным официальных сайтов и колл-центров банков на 09 июня 2017 года.

Дина ОРЛОВА, эксперт по кредитным продуктам Банки.ру

Читать в Telegram
telegram icon

Обучение

Названы лучшие моменты для покупки долларов
Названы лучшие моменты для покупки долларов
18.07.2025
710
Что делать с деньгами, если инфляция будет расти, а ключевую ставку снизят
Что делать с деньгами, если инфляция будет расти, а ключевую ставку снизят
18.07.2025
1997
Как объединить ячейки в Excel
Как объединить ячейки в Excel
15.07.2025
4019
Диаграмма Ганта в Excel: как сделать
Диаграмма Ганта в Excel: как сделать
11.07.2025
9617
Как посчитать сумму в Excel
Как посчитать сумму в Excel
10.07.2025
4565
Как пользоваться нейросетями: обзор нейросети «Шедеврум» от «Яндекса»
Как пользоваться нейросетями: обзор нейросети «Шедеврум» от «Яндекса»
09.07.2025
6713
Как оживить фото с помощью нейросети
Как оживить фото с помощью нейросети
08.07.2025
17118
Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
07.07.2025
13068
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
06.07.2025
5968
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
04.07.2025
6039

Материалы по теме

Выгодная ипотека с господдержкой в ноябре 2023 года: рейтинг Банки.ру
Индекс Банки.ру: средняя ставка по ипотеке по итогам III квартала 2023 года составила 14,16% годовых
Индекс Банки.ру: средняя ставка по ипотеке по итогам II квартала 2023 года составила 11,66% годовых
Ипотека в I квартале 2023 года: что изменилось по сравнению с 2022 и 2021 годами

Главная Новости Исследования Рейтинг ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройке в банках Москвы
Банки.ру Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру и в мобильном приложении
app store google play app gallery ru store
qr
Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

О проекте Как это работает Наши награды Отзывы о Банки.ру Работа в Banki.ru Реклама Контакты Партнерская программа Служба поддержки Карта сайта MoneyPanda

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2025 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Пользовательское соглашение Политика обработки персональных данных Безопасность Наши эксперты

* На основе исследований OMI (Online Market Intelligence) в 2024 г., ООО «Тибурон» и АО «ИОМ Анкетолог» в 2023 г.

16+