Сбербанк с 1 июля обновил условия предоставления ипотечных кредитов. Изменения коснулись величины процентной ставки: банк снизил ее на 1 процентный пункт.
Теперь кредиты по программе «Приобретение готового жилья» выдаются под 14—15% годовых. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей, максимальная сумма неограниченна, но не может превышать 80% стоимости приобретаемого жилья. Срок — до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 20%.
Кредит «Приобретение строящегося жилья» оформляется под 14—15% годовых (до регистрации права собственности — под 15—16% годовых). Минимальная сумма — 300 тыс. рублей, максимальная — без ограничений, но не более 80% стоимости приобретаемого жилья. Срок — до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 20%.
Процентная ставка по программе «Строительство жилого дома» — 14,5—15,25% (на период до регистрации ипотеки увеличивается на 1 процентный пункт). Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей, максимальная сумма неограниченна, но не может превышать 70% стоимости приобретаемого жилья. Срок — до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 30%.
Ставка по кредиту «Жилищный на рефинансирование» составляет 15,75—16,25% годовых до регистрации права собственности, 14,75—15,25% — после регистрации. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей, максимальная — без ограничений (не более 80% стоимости закладываемой недвижимости), срок — до 30 лет.
Размер устанавливаемой процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса.
Понижение процентной ставки коснется и «Акции для молодых семей» — специальной программы для улучшения жилищных условий молодых семей. Обязательное условие — один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Также этой программой может воспользоваться неполная семья (с одним родителем и ребенком/детьми). Ставка по этому кредиту ниже, чем по другим продуктам банка, на 0,5 процентного пункта. Кроме того, не взимается надбавка на период до регистрации объекта. Ранее процентная ставка составляла 14,5—15,5% годовых в зависимости от первоначального вноса, на сегодняшний день — 13,5—14,5% годовых.
«По условиям всех программ банка на размер процентной ставки не влияет тип дохода клиента. Заемщик может подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Указанные выше ставки действуют при заключении заемщиком договора личного страхования, кроме программы «Жилищный на рефинансирование». При отказе от страховки ставка будет выше на 1 процентный пункт», — добавляет эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Анастасия Козакова.
