Банк «Ак Барс» снизил ставки по ряду ипотечных кредитов на 0,4—1 процентный пункт.
Обновленные процентные ставки по кредиту «Перспектива» на приобретение строящегося жилья в аккредитованных объектах под залог прав требования составляют 12,3—12,5% годовых. Отменена надбавка к ставке на период до государственной регистрации ипотеки (ранее составляла 0,5 п. п.).
Приобретение строящегося жилья в не аккредитованном банком объекте и без требований к готовности дома доступно по программе «Перспектива Плюс» с новой ставкой 13,1% годовых (ранее — 13,5%). Особенностью программы является залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика или третьих лиц, на период строительства приобретаемого жилья. Дополнительно к этому в залог передаются права требования на строящиеся квадратные метры. После завершения строительства залогом обременяется готовая квартира.
«Ранее кредиты на приобретение строящегося жилья («Перспектива» и «Перспектива Плюс») можно было получить без предъявления документов, подтверждающих занятость и доход, только при первоначальном взносе от 40%. Теперь эти справки не требуются при любом размере взноса. Но банк оставляет за собой право запросить эти документы», — указывает эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Проценты по кредиту «Мегаполис» на покупку готовой жилой недвижимости (квартиры, комнаты) начисляются по ставке 12,6% годовых, по программе «Комфорт» на приобретение домов и земельных участков — по ставке 13,1% годовых. По кредитам «Комфорт» и «Мегаполис» действует акция, в рамках которой при выходе заемщика на сделку и заключении кредитного договора в течение 45 дней с момента первого одобрения заявки указанная ставка снижается на 0,3 п. п. Снижен минимальный первоначальный взнос по кредиту «Комфорт» с 40% до 20% стоимости загородной недвижимости.
Новая ставка по программе «Бизнес» на покупку готовой коммерческой недвижимости — 16% годовых.
По всем вышеперечисленным кредитам (кроме продукта «Ак Барс — Бизнес») увеличен максимальный срок с 20 до 25 лет.
По всем программам снижена с 2 п. п. до 1 п. п. надбавка к ставке, действующая без личного и имущественного страхования. При этом страхование объекта залога обязательно на первый год кредитования, а далее осуществляется по желанию заемщика.
«Преимуществами ипотечных программ банка (помимо невысоких ставок и возможности получения кредита по двум документам) являются лояльные требования к возрасту заемщика (от 18 до 70 лет), учет средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса в полном объеме», — добавляет эксперт Банки.ру.
