В Московском регионе состоялся пилотный запуск совместного проекта по финансированию коммерческой недвижимости в рамках стратегического партнерства Urban Group и компании «ВТБ24 Лизинг» (под этим товарным знаком работает «дочка» банка ВТБ 24 — АО «Система Лизинг 24»). Об этом говорится в сообщении Urban Group, распространенном во вторник.
Одной из основных задач проекта станет создание комфортной среды для предпринимателей на основе big data, указывают в Urban Group. «Экспертиза застройщика и анализ данных больших объемов по прогнозированию потока посетителей позволят Urban Group на градостроительном уровне создать уникальную торговую и сервисную инфраструктуру для бизнеса», — заявлено в релизе.
Так, на территории города-события Лайково (Московская область) девелопер спроектировал особые площади для стрит-ретейла с запрограммированным трафиком. Управление потоком посетителей станет возможным за счет оптимального распределения коммерческих объектов внутри городской застройки: на первых линиях домов, пешеходной торговой улице и рыночной площади с продуктовыми лавками, кафе и ресторанами. При этом все торговые помещения площадью от 30 до 2 тыс. кв. м будут изначально адаптированы под разные виды малого бизнеса исходя из тематики района (семейный, молодежный, премиальный, экоквартал) и потребностей его жителей.
В релизе Urban Group сообщается о «выгодных условиях финансирования для начинающих и опытных бизнесменов» от «ВТБ24 Лизинга», которые «позволят увеличить рентабельность инвестиций и минимизировать риски предпринимателей». С появлением нового проекта физические и юридические лица смогут открыть собственное дело со стартовым капиталом от 180 тыс. рублей (10% от стоимости помещения). При этом для них будут действовать льготные платежи на период строительства объекта. «Затем, после ввода в эксплуатацию, коммерческая площадь станет источником формирования дохода для ежемесячного погашения задолженности», — отмечается в сообщении.
Все коммерческие помещения стоимостью от 55 тыс. рублей за 1 кв. м будут продаваться с учетом повышенных требований инженерного планирования входных групп и подъездных путей. «Таким образом, предприниматели смогут сэкономить денежные средства на оформление торговой площади, часть затрат на которое, в том числе дизайн вывески, возьмет на себя застройщик, и время на подбор помещения», — подчеркивают партнеры.
«Новый инструмент для развития малого бизнеса является уникальным предложением на рынке лизинга коммерческих помещений. Масштаб строительства, технология big data, экспертиза лучших специалистов в области стрит-ретейла и современные финансовые инструменты дадут синергический эффект и позволят сформировать системный подход к предпринимательской деятельности в «городах» от Urban Group, что в итоге качественно улучшит жизнь каждого их жителя», — комментирует председатель совета директоров Urban Group Александр Долгин.
«Особенность данного предложения в том, что на начальном этапе строительства помещение предлагается в лизинг по очень привлекательной стоимости. И пока объект не будет сдан в эксплуатацию, лизинговые платежи минимизируются, что позволяет снизить первоначальные затраты и более эффективно осуществлять финансовое планирование. На следующем этапе — после введения в эксплуатацию — лизингополучатель имеет возможность использовать объект по своему усмотрению: вести в нем бизнес, сдать в аренду или продать», — указывает директор по работе с партнерами компании «ВТБ24 Лизинг» Николай Смирнов.
