• Вклады
  • Кредиты
  • Займы
  • Карты
  • Ипотека
  • Страхование
  • Инвестиции
  • Бизнес
  • Новости
  • Ещё
Все вклады и счета
Вклады онлайн на Банки.ру
Специальные предложения
Калькулятор вкладов
Накопительные счета
Вклады под высокий процент
Пополняемые вклады
Ставка ЦБ РФ
Мастер подбора кредитов
Потребительские кредиты
Рефинансирование
Кредитный рейтинг
Кредит под залог недвижимости
Микрозаймы
Автокредиты
Кредитный калькулятор
Мастер выдачи займов
Микрозаймы
Мастер выдачи займов
Займы под ПТС
Кредитные карты
Карты рассрочки
Дебетовые карты
Мастер подбора карт
Специальные предложения
Мастер подбора ипотеки
Ипотечные кредиты
Спецпредложения
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог "под ключ"
Строительство дома (ИЖС)
Все ипотечные программы
Рефинансирование
Вторичное жильё
Новостройки
Ипотечное страхование
Ипотечный калькулятор
Как накопить на первый взнос?
Какая программа мне подходит?
ОСАГО
КАСКО
Путешествие
Жизнь и здоровье
Акции
Ипотечное страхование
Страхование квартиры
Кредитное страхование жизни
Все предложения
С чего начать
Aкции
Подбор брокера
Специальные предложения
Фьючерсы
Фонды
Облигации
Золото
Все предложения
Расчетно-кассовое обслуживание
Эквайринг
Регистрация бизнеса
Бухгалтерские услуги
Готовые решения для бизнеса
Специальные предложения
Страхование бизнеса
Кредиты для бизнеса
Займы для бизнеса
Лизинг
Факторинг
Банковские гарантии
Готовые решения для ИП
Сервис проверки контрагентов
Все события дня
Лента новостей
Статьи
Мнение
Аналитические исследования
Финансовый словарь
Обучение
Программа лояльности
Банки
Банки России
Компании
Страховые компании
Страховые агенты и брокеры
Микрофинансовые организации
Биржевые брокеры
Управляющие компании
Рейтинги
Народный рейтинг банков
Народный рейтинг страховых компаний
Народный рейтинг инвестиций
Народный рейтинг микрофинансовых организаций
Премия Банки.ру
Показатели банков и компаний
Финансовые показатели банков
Общение
Диалог
Вопрос-ответ
Мероприятия
Сервисы
Курсы валют
Калькуляторы целей
Калькулятор НПФ
Проверка КБМ
Алкогольный калькулятор
Договор купли-продажи
Узнать кадастровый номер
Кредитная история
Обзор прессы

Ипотечный бум Сбербанка

Мониторинг банковской прессы
Дата публикации: 17.07.2014 00:46
2 368
Время прочтения: 4 минуты
Источник
Ведомости
Темы
Сбербанк
​

Сбербанк резко увеличил темпы ипотечного кредитования: в первой половине 2014 г. он выдал ипотечные кредиты на сумму свыше 402 млрд руб. — это на 70% больше, чем годом ранее. К 1 июля 2014 г. его портфель ипотечных кредитов достигал 1,63 трлн руб. Сбербанк идет явно впереди рынка: уже к 1 июня на него приходилось 53,1% всех выданных ипотечных кредитов и 51,2% непогашенных остатков; эти показатели соответственно на 0,7 и 3,8 п. п. больше, чем на начало года, сообщал банк (см. график).

Всего, по статистике Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), за пять месяцев 2014 г. в России выдано 367 398 ипотечных кредитов на 627,3 млрд руб. Это на 36% больше, чем в январе — мае 2013 г., по количеству сделок и на 44% больше в деньгах.

Почему растет доля Сбербанка? Во-первых, у него стало больше отделений, принимающих заявки на ипотеку. Теперь заявку можно подать где угодно, а не только в специальных ипотечных центрах — центры сосредоточились непосредственно на сделках, говорит директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова. Во-вторых, Сбербанк начал упрощать выдачу ипотечных кредитов. Например, в мае 2014 г., в течение которого доля Сбербанка в количестве выданных ипотечных кредитов по стране увеличилась, по данным самого банка, сразу на 3 п. п., действовало несколько акций — в частности, началась рекламная кампания «ипотека по двум документам» (паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность). Раньше возможность представить всего два документа и получить деньги на покупку квартиры была только у зарплатных клиентов Сбербанка, поясняет Алымова.

Люди снова воспринимают недвижимость как наиболее надежный инструмент защиты инвестиций, объясняет рост спроса на ипотеку аналитик «ВТБ капитала» Михаил Никитин. Всплеск продаж ипотеки вызван стремлением людей застраховать сбережения на фоне ухудшения экономической ситуации и событий на Украине, согласен с ним директор департамента дистанционных продаж и качества обслуживания банка «Союз» Альберт Звездочкин.

ЦБ тоже неоднократно называл обеспеченные кредиты защитой банков от кризиса. Однако предупреждал и о растущих рисках: более половины ипотечных кредитов выдается на суммы, превышающие 70% стоимости заложенного объекта, более трети заемщиков не вносят на начальном этапе и 20% стоимости нового жилья. В обзоре АИЖК также шла речь о росте доли проблемных ипотечных кредитов: «доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней в общем объеме ссуд на 1 июня 2014 г. составила 7,1% по сравнению с 5,8% на 1 января 2014 г.». Причем вместо того, чтобы дорожать и покрывать растущие риски, кредиты дешевеют: «В первом полугодии 2014 г. требования к заемщикам снизили практически все ведущие ипотечные банки, в совокупности занимающие более 70% рынка». Средняя ставка ипотечных кредитов в январе — мае 2014 г. составляла 12,2% и была на 0,5 п. п. ниже уровня годичной давности, свидетельствуют данные агентства.

Сбербанк считает, что риски пока невелики. «Несмотря на снижение числа требуемых документов, процедура проверки осталась прежней, не менее жесткой», — заверяет Алымова. А снижение ставок может уменьшать и риски, допускает она: «Когда ставки снижают, это привлекает наиболее качественных заемщиков — это люди, которые лучше всего считают». В I квартале 2014 г. качество ипотечного портфеля Сбербанка улучшилось, доля кредитов с просрочкой платежей более 90 дней сократилась, за II квартал данных пока нет, сообщила пресс-служба банка.

Рост просрочки по ипотеке не столь велик, как в сегменте потребительского или автокредитования, и риски ниже — по крайней мере при нынешнем размере рынка, считает предправления Nordea Bank Игорь Буланцев: «У нас, в отличие от ситуации в Америке до кризиса 2008-2009 гг., нет кредитов, выдававшихся вообще без проверки платежеспособности заемщика». Просрочка по ипотеке в первой половине 2014 г. «стабилизировалась и немного снизилась», в отличие от растущей просрочки по потребительским кредитам и кредитным картам, настаивает Звездочкин.

Аналитики настроены менее оптимистично. Банки, наиболее агрессивно занимавшиеся потребительским кредитованием, считали, что в их распоряжении еще несколько лет до начала резкого роста просрочки, но оказалось, что они ошибались, говорит Никитин из «ВТБ капитала». В ипотеке кредитный цикл, видимо, дольше, но насколько — пока не ясно и наращивание портфеля, несомненно, подвергает банк более серьезным макроэкономическим рискам, считает он.

Даниил ЖЕЛОБАНОВ, Наталия БИЯНОВА

Читать в Telegram
telegram icon

Обучение

Как посчитать сумму в Excel
Как посчитать сумму в Excel
10.07.2025
675
Как пользоваться нейросетями: обзор нейросети «Шедеврум» от «Яндекса»
Как пользоваться нейросетями: обзор нейросети «Шедеврум» от «Яндекса»
09.07.2025
2985
Как оживить фото с помощью нейросети
Как оживить фото с помощью нейросети
08.07.2025
11947
Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
Обзор нейросети GigaChat от Сбера — что это такое, как работает и как ею пользоваться
07.07.2025
9186
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
Логические функции в Excel: как они могут помочь в учете личных финансов
06.07.2025
4617
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
Power Query в Excel: что это такое и как использовать в личных финансах
04.07.2025
4784
Топ-30 лучших игр на Андроид
Топ-30 лучших игр на Андроид
03.07.2025
14273
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
Как создать видео с помощью нейросетей: пошаговое руководство для начинающих
01.07.2025
10246
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
Несанкционированные покупки через Google Play: новый вирус ворует деньги через NFC в России
29.06.2025
23278
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
Что делать с деньгами, если ключевая ставка ЦБ в 2025 году снизится
28.06.2025
50383

Материалы по теме

Стоп-процент
Ключ к дому
Депутаты изменили условия «ипотечных каникул»
Ставки под крышу

Главная Новости Обзор прессы Ипотечный бум Сбербанка
Банки.ру Самый большой финансовый маркетплейс в России*
Теперь финансовый маркетплейс Банки.ру и в мобильном приложении
app store google play app gallery ru store
qr
Установка приложения Банки.ру

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке

О проекте Как это работает Наши награды Отзывы о Банки.ру Работа в Banki.ru Реклама Контакты Партнерская программа Служба поддержки Карта сайта MoneyPanda

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2025 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Пользовательское соглашение Политика обработки персональных данных Безопасность Наши эксперты

* На основе исследований OMI (Online Market Intelligence) в 2024 г., ООО «Тибурон» и АО «ИОМ Анкетолог» в 2023 г.

16+