Связь-Банк улучшил условия предоставления ипотечных кредитов на покупку готового жилья, гаражей и квартир в новостройках. Теперь ипотеку банка можно оформить без первоначального взноса при предоставлении справки 2-НДФЛ. Ранее минимальная сумма первоначального взноса составляла 20% от суммы залоговой недвижимости.
Процентная ставка составляет 11—12,5% годовых по кредитам «Материнский капитал», «Новостройка под залог имеющегося жилья», «Твоя ипотека» и 12,5—14% годовых — по программе «Твой гараж».
Проценты по программе «Новостройка без дополнительного обеспечения» начисляются по ставке 12—16,2% годовых в течение строительства объекта и 11—12,5% годовых — по окончании строительства.
«Указанные процентные ставки действуют при условии предоставления справки 2-НДФЛ. При подтверждении дохода справкой по форме банка процентная ставка увеличивается на 0,3 процентного пункта по сравнению со стандартными условиями, а минимальный первоначальный взнос составляет 10%», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова.
Проценты на сумму задолженности по кредитам на покупку недвижимости, находящейся в собственности или залоге у банка («Материнский капитал (залоговое жилье)», «Твоя ипотека (залоговое жилье)»), начисляются по ставке 9,5% годовых.
«Условиями ипотечного кредитования в Связь-Банке предусмотрена комиссия за оформление закладной 1,5% от суммы кредита, не менее 30 тысяч и не более 100 тысяч рублей. По желанию заемщика комиссия может быть заменена на надбавку к годовой ставке — 0,2 процентного пункта. Ипотечная закладная оформляется абсолютным большинством банков бесплатно. Взимание подобной комиссии, равно как и закладывание таких расходов в ставку, является незаконным, поскольку не несет дополнительных благ для заемщика», — отмечает эксперт.
Кредиты предоставляются в сумме от 400 тыс. до 30 млн рублей (до 3 млн рублей для программы «Твой гараж», до 60 млн — для «Твоей ипотеки»). В зависимости от программы в залог принимается имеющееся либо приобретаемое жилье.
«К положительным изменениям относится снижение надбавки за отказ от добровольного страхования (личное, титульное) с 1 до 0,5 процентного пункта и снижение процентной ставки на 0,3—0,6 процентного пункта для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в любом банке», — добавляет эксперт.
