Значение индекса Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) по состоянию на 13 декабря составило 13,86% годовых.
Средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, равна 14,29% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир — 12,54% годовых.
«На очередном заседании Банк России решил оставить ключевую ставку без изменения на уровне 11% годовых. В прошедшем месяце была отозвана лицензия у банка «Балтика», который также входил в топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов. Значение индекса выросло в связи с тем, что некоторые банки изменили состав продуктовой линейки, в некоторых были исключены программы с относительно низкими ставками», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Ольга Крылова.
Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов.
Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора.
Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.