Банк «Западный» изменил условия ипотечного кредитования по программам приобретения жилой и нежилой недвижимости. Ранее получить заем на приобретение квартиры или дома с земельным участком на вторичном рынке можно было на срок до 15 лет по ставке 9,95—15,45% годовых. Теперь максимальный срок кредитования сокращен до 7 лет, а ставки на покупку квартиры находятся в диапазоне 15,5—17,25%, на покупку дома с земельным участком — 16,5—18,25% годовых.
Указанные ставки действуют при условии подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Если ранее при подтверждении заемщиком своего дохода по форме банка ставка увеличивалась на 0,25 процентного пункта, то теперь надбавка при неофициальном подтверждении составляет 0,5 пункта. Без личного и титульного страхования ставка по кредиту увеличивается на 1 процентный пункт за каждый отсутствующий вид страховки. Единовременная комиссия за рассмотрение документов по выдаче кредита переименована в комиссию за резервирование денежных средств, при этом сам размер комиссии не изменился: 1% от суммы, но не более 50 тыс. рублей.
Ипотечный кредит на приобретение нежилой недвижимости на вторичном рынке выдается теперь на срок до 7 лет (ранее до 15 лет) по ставке 17,5—19,25% годовых (прежде 16,25—18,5%). Для заемщиков, подтверждающих доход справкой по форме банка, ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта. Без личного и титульного страхования годовой процент возрастает на 2,5 процентного пункта.
Комиссия за резервирование денежных средств составляет 2% от суммы. При этом смягчились требования к заемщику в части стажа работы. Теперь, чтобы подать заявку на покупку нежилой недвижимости заемщику достаточно иметь общий стаж работы не менее 1 года, в том числе не менее 6 месяцев на последнем месте (ранее минимальный общий стаж должен был составлять не менее 3 лет, а стаж на последнем месте — не менее 12 месяцев).
Ограничения по сумме для всех описанных программ остались неизменными: от 500 тыс. до 160 млн рублей, но не более, чем 90% от стоимости приобретаемого жилья.
ОАО Банк «Западный» — частный столичный банк, основными направлениями деятельности которого являются операции с ценными бумагами, кредитование частных клиентов и привлечение средств населения во вклады. Согласно раскрываемой информации, ключевым акционером банка выступает Дмитрий Леус (58,3%). Оставшиеся акции принадлежат 4-м ООО — «Фирма Магистраль Лтд» (13,76%, генеральный директор Дмитрий Леус), НПКК «Тектон-Ч (13,47%, бенефициары Ирина Мартынова и Дмитрий Федоров), «Воскресенье» (8,76%, бенефициары Ольга Белоусова и Владимир Жданов), а также «Лига-1» (5,71%, бенефициар Виталий Рыжов).
По данным Банки.ру, на 1 апреля 2012 года нетто-активы банка — 12,46 млрд рублей (209-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 1,79 млрд, кредитный портфель — 3,16 млрд, обязательства перед населением — 8,69 млрд.
