Ипотека без первоначального взноса

Оформить ипотечный кредит с нулевым взносом
24 ипотечных кредита
Название кредита,
банк
Мин. ставка Макс. сумма, ₽ Мин. взнос Макс. срок Подтв. дохода Рассмотрение заявки
Акция на новостройки Сбербанк России от 6,7% см. условия 15% 30 лет не требуется Оформить заявку
от 2 до 5 дней
Семейная ипотека Банк Зенит от 6% до 8 000 000 20% 30 лет требуется Оформить заявку
Вторичный рынок Тинькофф Банк от 8,25% до 100 000 000 10% 25 лет не требуется Оформить заявку
от 1 до 3 дней
Первичный рынок Газпромбанк от 9,2% до 60 000 000 10% 30 лет не требуется Оформить заявку
1 дня
Ипотека на новостройки и готовое жилье Банк Зенит от 10,2% до 16 000 000 15% 30 лет требуется Оформить заявку
до 10 дней
Семейная ипотека ДОМ.РФ от 6% до 8 000 000 20% 30 лет требуется Оформить заявку
Готовое жилье СМП Банк от 9,8% см. условия 15% 25 лет требуется Оформить заявку
до 10 дней
Первичный рынок Тинькофф Банк от 6% до 100 000 000 10% 25 лет не требуется Оформить заявку
от 1 до 3 дней
Готовое жилье ДОМ.РФ от 9% до 20 000 000 20% 30 лет не требуется Оформить заявку
Ипотека в ползунках Транскапиталбанк от 6% до 8 000 000 20% 25 лет требуется Оформить заявку
Ипотека без первоначального взноса Банк Жилищного Финансирования от 12,99% до 8 000 000 0% 20 лет не требуется Оформить заявку
Новостройка ДОМ.РФ от 8,75% до 20 000 000 20% 30 лет не требуется Оформить заявку
Перекредитование ДОМ.РФ Джей энд Ти Банк от 8,75% до 20 000 000 нет 30 лет требуется Оформить заявку
Недвижимость в новостройке СМП Банк от 9,8% см. условия 15% 25 лет требуется Оформить заявку
до 10 дней
Приобретение готового жилья ДОМ.РФ Джей энд Ти Банк от 9% до 20 000 000 20% 30 лет не требуется Оформить заявку
до 5 дней
Рефинансирование СМП Банк от 9,8% см. условия нет 25 лет требуется Оформить заявку
до 10 дней
Рефинансирование Тинькофф Банк от 8,25% до 100 000 000 нет 25 лет требуется Оформить заявку
от 1 до 2 дней
Рефинансирование Транскапиталбанк от 7,7% до 9 500 000 нет 25 лет требуется Оформить заявку
от 3 до 5 дней
Перекредитование ДОМ.РФ от 8,75% до 20 000 000 нет 30 лет не требуется Оформить заявку
Рефинансирование Банк Зенит от 9,9% до 25 000 000 нет 30 лет требуется Оформить заявку
до 5 дней
Приобретение строящегося жилья Интерпрогрессбанк от 8,5% до 20 000 000 20% 30 лет требуется Оформить заявку
Приобретение готового жилья Интерпрогрессбанк от 8,75% до 20 000 000 20% 30 лет требуется Оформить заявку
Отдельная/последняя доля/комната на вторичном рынке Тинькофф Банк от 8% до 100 000 000 40% 25 лет не требуется Оформить заявку
от 1 до 3 дней
Дом, коттедж, таунхаус Тинькофф Банк от 9,5% до 100 000 000 20% 25 лет требуется Оформить заявку
от 2 до 3 дней

Отзывы об ипотеке

ОЦЕНКА: 5 ПРОВЕРЯЕТСЯ
Первую свою недвижимость покупала через ипотеку в Сбербанке. Расплатилась, решила продать, нашла покупателя. Вторую недвижимость так же решила покупать в ипотеку через Сбербанк... Весь отзыв

Ипотека без первоначального взноса

Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Например, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, НОМОС-Банк, Сургутнефтегазбанк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк и др. Такой банковский продукт был распространен на рынке до финансового кризиса 2008 года, который и вынудил кредитные организации свернуть эти ипотечные программы.

При выдаче кредита на покупку жилья без первоначального взноса риски для банка весьма существенны. Основные риски заключаются в падении стоимости залога в случае кризисных явлений. Поэтому ипотечный кредит при таких параметрах кредитования имеет более высокий процент.

Также условия большинства ипотечных кредитов с нулевым взносом содержат требование по предоставлению дополнительного обеспечения (помимо приобретаемой недвижимости).

Как правило, обеспечением выступает уже имеющаяся в распоряжении заемщика недвижимость. На этих условиях без первоначального взноса можно взять кредиты в Сбербанке (программа «Ипотека с государственной поддержкой»), Газпромбанке, Райффайзенбанке, НОМОС-Банке и др.

В таких банках, как «Зенит» (кредит на покупку квартиры в ЖК «Северная долина») и Балтинвестбанке (программа «Готовое жилье»), дополнительным залогом может служить не только недвижимость, которой заемщик уже владеет, но и автомобиль.

Сургутнефтегазбанк при отсутствии первоначального взноса принимает в качестве обеспечения, помимо иной жилой недвижимости, поручительства двух физических лиц, поручительство платежеспособных юридических лиц или залог высоколиквидных ценных бумаг.

Сегодня некоторые банки готовы кредитовать покупку жилья заемщикам с нулевым взносом и без дополнительного залога. Например, Транскапиталбанк по программе «Городская ипотека» может потребовать поручительство физического лица. В Запсибкомбанке по ипотеке без первоначального взноса требуется поручительство супруга (супруги). Банк «Советский» выдает ипотечный кредит на квартиру или загородный дом под залог только приобретаемого объекта, поручительство не требуется.

Банкиры видят альтернативу залоговому обеспечению в страховании финансовой ответственности заемщика. Ведь в случае, если от реализации заложенного имущества кредитная организация получит меньшую сумму, чем размер предоставленного кредита, страховка покроет убытки банка.